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變賣公告

吳忠市利通區人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時(競價周期與延時除外)在吳忠市利通區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

拍賣標的：靈武市中山街東側綠地寶塔名邸**號商業賓館樓*號房

評估總價：*******元；變賣預繳款：*******.**元

保證金：******元； 加價幅度：*****元

注：*.本《拍賣公告》《競買須知》中對拍賣標的房屋建筑面積、用途等的描述主要依據登錄后查看出具的寧方房估(涉執)【****】字第***號評估報告。拍賣成交后，拍賣標的最終房屋建筑面積以國家相關管理機關出具的勘測定截圖和測量報告為準，房屋建筑面積與《拍賣公告》不符的，不影響本次拍賣結果。

*.本次拍賣標的所提供的照片僅供參考，具體以拍賣標的物的實物現狀為準，按拍賣標的物的實際現狀進行拍賣，本院不承擔本標的物的瑕疵保證，標的物交付以實際交付的情況為準。

*.對于社會上有其他機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告或項目信息，招攬客戶、要求簽訂合作代拍協議、收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用等行為，請競買人保持警惕，切勿相信，謹防受騙。

請仔細閱讀電子版評估報告，本院不承擔瑕疵擔保責任。

咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年**月**日止接受咨詢，本院已委托登錄后查看并出具委托手續，由登錄后查看統一安排咨詢、看樣等工作。咨詢電話：***********、*********** 三、變賣方式：網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物過戶登記手續由法院協助買受人辦理，逾期未辦理的自行承擔相應法律風險。拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費等；標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。交易雙方按照國家及地方政府法律法規的規定應繳納的所有稅費由買賣雙方各自承擔(過戶時，賣方稅費由買受人先行墊付，后從拍賣價款里退還買受人)。拍賣成交之日前，拍賣標的的欠繳的所有費用(包括但不限于物業費、水、電、暖、氣)等由買受人全部承擔。如涉及測繪費用由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。 七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物無優先購買權人。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 (戶名：吳忠市利通區人民法院執行款專戶；)

(開戶行：登錄后查看；)

(賬號：*******************)

請買受人繳納款項時備注該標的物名稱及買受人姓名

未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。買受人悔拍后保證金不予退還。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣網絡平臺技術咨詢電話：***-***-****

拍賣咨詢：登錄后查看

咨詢電話：***********、*********** 附： *、評估報告副本

吳忠市利通區人民法院

二〇二五年八月二十八日