拍賣公告
烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級法院定于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止(延時除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的物：烏魯木齊市水磨溝區(qū)紅光山路***號綠城廣場**棟*#商業(yè)綜合樓(*、*座)*單元商務(wù)辦公****室的房產(chǎn)及所對應(yīng)的土地使用權(quán)
評估價：********元；拍賣保留價：********.**元；
保證金：*******元；增價幅度：******元及其整倍數(shù)。
標(biāo)的物介紹：標(biāo)的位于烏魯木齊市水磨溝區(qū)紅光山路***號綠城廣場**棟*#商業(yè)綜合樓(*、*座)*單元商務(wù)辦公****室，為**層的整層。產(chǎn)權(quán)證號：新(****)烏魯木齊市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積：****.**㎡，用途：商務(wù)辦公，房屋性質(zhì)：市場化商品房，權(quán)利性質(zhì)：出讓，竣工年代：****年*月*日。其中**棟*#商業(yè)綜合樓(*、*座)*單元(即**棟)，該棟位于綠城廣場中心區(qū)域，可由紅光山路所在的北門到達(dá)。為一棟南北朝向地上**層地下*層的雙子樓建筑，建筑結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，建設(shè)年代:****年，建筑物外層整體為玻璃幕墻裝飾，建筑物的外觀裝修水平及整體效果較優(yōu)，整體建筑*成新。標(biāo)的所在*單元(即**棟)位于雙子樓的東側(cè)。拍賣標(biāo)的可由**棟電梯直達(dá)，該層目前已經(jīng)改變原有戶型結(jié)構(gòu)，已經(jīng)分割打通。目前空間布局為：平層，共分為**個隔間、*個工位區(qū)、*個會議室、*個前臺區(qū)、*個廁所。
標(biāo)的所在宗地四至:東臨會盛巷、西臨南湖北路、南臨綠城百合公寓小區(qū)(三期)、北臨紅光山路。詳情請下載評估報告自行查看。
*.特別說明及瑕疵：
(*)拍賣成交后，以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，本次拍賣范圍包含土地分?jǐn)偸褂脵?quán)、室內(nèi)裝修和不可搬移的設(shè)備，不含動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、抵押權(quán)、車位、以及其他他項權(quán)利。
(*)本次拍賣標(biāo)的涉及租賃，目前正處于出租經(jīng)營中，租期**年：****年*月*日至****年*月**日止。依據(jù)買賣不破租賃的原則，原承租人在租賃期間享有繼續(xù)使用的權(quán)利，請競買人知悉。
(*)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)均依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)，但核定稅費(fèi)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，以及未知的其他費(fèi)用(其他未知費(fèi)用包括但不限于被執(zhí)行人欠繳的維修基金，首次辦理房產(chǎn)證的契稅，物業(yè)費(fèi)，暖氣等欠繳費(fèi)用)由買受人承擔(dān)。本次拍賣標(biāo)的涉及租賃，租賃合同期間應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用按照原租賃合同執(zhí)行，租賃合同之前的欠繳費(fèi)用由買受人承擔(dān)，請競買人知悉。
(*)有意競拍者請聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，包括可能存在的水、電、氣及物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)包括滯納金等欠費(fèi)情況；辦理房產(chǎn)過戶時的各種稅費(fèi)比率等情況。
(*)該標(biāo)的展示的照片、視頻僅作參考，拍賣成交后以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，對可能存在的未知風(fēng)險和瑕疵，請競買人再三斟酌，仔細(xì)考慮，競買人一旦報名并出價，則視為接受拍賣公告及競買須知所有條款，接收已知及未知的瑕疵，所有責(zé)任及風(fēng)險全部由競買人自行承擔(dān)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可實地查看標(biāo)的物，人民法院不保證拍賣財產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息提供咨詢服務(wù)及組織看樣等工作，請有現(xiàn)場看樣意向的競買人提前預(yù)約咨詢，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。
三、競買人條件
*.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行調(diào)查該標(biāo)的物座落地的購買政策，包括但不限于限購等政策，由此產(chǎn)生的過戶不能情形的法律后果需自行承擔(dān)。
*.競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行競買，但應(yīng)于****年*月*日前向烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級法院提交委托手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托事項；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
*.本次拍賣標(biāo)的不支持多人聯(lián)合競買。
*.競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于****年*月*日前向烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。
*.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
四、拍賣方式
*.本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人競買成功；無人報名或出價的，本次拍賣流拍。)
*.本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。
*.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
*.出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。
五、報名及尾款繳納
*.競買人應(yīng)于競價前在淘寶網(wǎng)上注冊賬戶并進(jìn)行實名認(rèn)證。
*.注冊、認(rèn)證成功后請按淘寶網(wǎng)的提示進(jìn)行網(wǎng)上報名并交納保證金(凡參加競拍的競買人須保證在本人的賬戶里有足夠的競拍保證金)，報名成功后，淘寶網(wǎng)系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。競買人應(yīng)在競價結(jié)束前(延時除外)繳納保證金后(到賬時間為準(zhǔn))方可參與競買。
*.競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的物。
*.因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加拍賣的，責(zé)任由競買人自負(fù)。
*.拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者(買受人)的保證金作為成交價款的一部分自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，成交價款余額競得者(買受人)在****年*月**日前一次性付清至法院賬戶(戶名：烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級法院；開戶行：登錄后查看；銀行行號：************；賬號：*******************)。
*.拍賣未成交的(即流拍的)或未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后自動釋放，保證金鎖定期間不計利息。
六、稅費(fèi)繳納
拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)均依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)，但核定稅費(fèi)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，以及未知的其他費(fèi)用(其他未知費(fèi)用包括但不限于被執(zhí)行人欠繳的維修基金，首次辦理房產(chǎn)證的契稅，物業(yè)費(fèi)，暖氣等欠繳費(fèi)用)由買受人承擔(dān)。本次拍賣標(biāo)的涉及租賃，租賃合同期間應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用按照原租賃合同執(zhí)行，租賃合同之前的欠繳費(fèi)用由買受人承擔(dān)，請競買人知悉。
七、過戶及交付
*.競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加等情況后果由競買人自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
*.買受人應(yīng)自行辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)(包含水、電、氣等戶名變更手續(xù))，相關(guān)費(fèi)用自理。
*.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門實測為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，須拆除或修復(fù)的風(fēng)險及費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用。
八、悔拍及法律后果：拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，應(yīng)由原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級法院聯(lián)系。
十、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
特別提醒：請競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵、競價規(guī)則、交款方式、及相關(guān)法律責(zé)任、政策規(guī)定。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院監(jiān)督電話：****-*******
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢、預(yù)約看樣電話：***********張主任
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級法院
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