湖北省武漢市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(戶名：湖北省武漢市中級人民法院，網址：登錄后查看)，現公告如下：
一、變賣標的：上海市普陀區金沙江路****弄*號近鐵城市廣場**樓****室、****室不動產【不動產權證號：****室：滬(****)普字不動產權第******號，建筑面積***.**平方米，****室：滬(****)普字不動產權第******號，建筑面積**.**平方米】。
評估價：*,***,***元，起拍價：*,***,***元，保證金：***,***元，增價幅度：**,***元。
特別聲明：
*、現狀空置，****室、****室整體打通。
*、截至查勘之日(****年**月**日)，****室不動產欠繳物業費**,***.**元，電費***.**元；****室不動產欠繳物業費**,***.**元，電費***.*元。具體費用以物業公司出具的票據為準。
*、競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。競買人應當承諾具備購房資格并自愿承擔相關法律后果才可參與競拍。若競買成功，經法院審查發現不具備購房資格的，法院不予出具成交裁定書，保證金不予退還。
買受人虛構購房資格參與拍賣活動且拍賣成交的，該拍賣行為無效，買受人依法承擔賠償責任。買受人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，法院將根據情節輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的依法追究刑事責任。
競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，不利后果自行承擔。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日**時止(節假日除外)接受咨詢，有意者請與本院委托的聯系人登錄后查看咨詢。
三、變賣方式：網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
四、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認。
六、本標的物現狀：空置。標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。
七、競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。
(*)過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和本拍品所需補交的相關稅費(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權證工本費、個人(企業)所得稅)、房產稅和其他相關稅費，以相關部門最終核定為準)，按照法律法規規定各自承擔；
(*)根據法律規定，具備發還條件的執行案款應于十五個工作日內發還完畢，故本拍品的買受人應當自收到成交裁定書之日起十五個工作日內，自行至財產登記部門完成財產權屬轉移登記手續(由被執行人承擔的稅費部分由買受人先行墊付)，并在該規定期限內向本院提交有效支付憑證，申請退還(非因買受人自身原因導致的不能按期辦理的除外，但買受人仍應在上述期限屆滿前書面向要本院報告原因并提交詢稅材料、申請預留應當由被執行人承擔的稅費金額)；
(*)買受人逾期申請退付已墊稅款的，按以下規則處理：①如本次拍賣所得款項扣除相關費用后不足以清償本案(含可能存在的參與分配執行案件)全部債權的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應另行向被執行人追償，追償不能的風險自行承擔，與拍賣人無涉(特別提示：此種情形下買受人另行向被執行人追償成功的概率較低，請買受人競拍之前務必自行前往行政機關全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本拍品后及時與本院聯系)；②如本次拍賣所得款項扣除相關費用及本案(含可能存在的參與分配執行案件)全部債權后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規則①另行追償。
成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人京東賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在**日內(以到賬為準)繳入法院指定賬戶(戶名：湖北省武漢市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，或撥打京東客服。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
十三、特別提示：京東網司法拍賣網絡平臺是本院對該拍賣標的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第三方金融機構(包括但不限于銀行、擔保公司)及中介公司進行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關的款項，或者以法院委托或指定某金融機構為內容的口頭和書面形式的通知，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
本次涉案財產拍賣主體為湖北省武漢市中級人民法院，本次拍賣標的物僅由登錄后查看提供有償網絡司法拍賣輔助服務，屬實現債權費用，從拍賣款中支付。本院未委托或授權其它中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位或個人以任何名義收取費用均與本院無關。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯系。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
標的物詳情咨詢電話：登錄后查看 ***********
法院監督電話：薛法官 ***- ********
聯系地址：湖北省武漢市常青路***號
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