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廣西壯族自治區河池市宜州區人民法院

拍賣公告

(****)桂****執****號

廣西壯族自治區河池市宜州區人民法院定于****年*月*日**時**分到****年*月*日**時**分(延時的除外)在淘寶網網絡司法拍賣平臺(戶名：河池市宜州區人民法院)對位于河池市宜州區慶遠鎮龍溪路***號豪門一品小區*棟*單元****號房進行網絡公開拍賣。現公告如下：

一、拍賣標的：河池市宜州區慶遠鎮龍溪路***號豪門一品小區*棟*單元****號房。(該房產計稅評估價:******.*元)

標的物詳情：河池市宜州區慶遠鎮龍溪路***號豪門一品小區*棟*單元****號房(不動產權證號：桂(****)河池市不動產權第*******號)。房屋性質：市場化商品房、規劃用途：成套住宅、所在樓層**層、房屋建筑面積：***.**㎡。

二、競價時間及保留價、起拍價：第一次拍賣競價時間：****年*月*日**時**分到****年*月*日**時**分止(延時的除外)，當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣(第二次拍賣底價在第一次拍賣流拍價格的基礎上，在**%范圍內進行依法降價后確定第二次起拍價)；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。

第一次起拍價：******元人民幣，保證金*****元人民幣，增價幅度：****元人民幣。

拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。二人以上(含二人)參與競拍，價高者得。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘內如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶(未有淘寶網賬戶者可委托具備完全民事行為能力的代理人進行，但須在競買開始前兩個工作日向本院辦理網拍授權委托手續)。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等】均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日二個工作日前至本院辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

四、拍品看樣時間與方式:自公告日起至拍賣前一周止接受咨詢及預約看樣。具體事宜可聯系本院網絡拍賣輔助機構--廣西正德法拍助機構提供的咨詢、看樣及成交前的服務均為免費服務。

五、本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

六、拍賣競價前淘寶網網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交余款在網絡競價結束后十日內繳入法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看戶名：(****)桂****執****號-王曉微;賬戶賬號：******************-******)。競買人參與競價，支付保證金及余款如碰到當天限額無法支付的情況，請根據自身情況選擇網上充值銀行。

七、需向銀行申請拍賣貸款的意向競買人，需在開拍前聯系主辦人登記，且拍賣成交后再次聯系主辦人告知貸款事宜(貸款時限須在競價結束后規定的期限內買受人自行辦完，將成交余款全部匯入本院指定賬戶)，若銀行發放貸款的時間超過拍賣成交款約定的繳納期限，本院將取消本次拍賣，同時根據相關規定沒收拍賣保證金并裁定重新拍賣，原買受人不得參與競拍。

八、買受人以最高價競得房產后，應按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執行。

九、拍賣成交后，辦理產權變更和移交過程中，應繳、補繳、欠繳的所有稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔(拍賣成交價為增值稅含稅價)。

十、拍賣標的物實際交付、產權過戶、法院解除查封手續需要一定時間，標的物存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需要辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會更長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。

十一、拍賣標的物僅為房產(包括已經形成附和的裝修物)，不包括家具、電器等其他財產。

十二、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，看樣當天到達標的物，競買人對拍品過程中有任何疑問可當面咨詢登錄后查看登錄后查看現場工作人員。標的物詳情咨詢電話：***********、***********(韋經理)。

十三、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日前十日與本院聯系。

聯系地址：廣西壯族自治區河池市宜州區人民法院(廣西壯族自治區河池市宜州區慶遠鎮迎賓大道)

二〇二六年一月六日