上海金融法院
變賣公告
上海金融法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時除外)在“淘寶網”(登錄后查看)上公開進行網絡司法變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：
上海市青浦區華新鎮北青公路****號*-*幢不動產及存放于上海市青浦區北青公路****號*-*幢廠區內的立體貨架、傳輸設備、貨架、叉車、托盤等物資設備
*.上海市青浦區華新鎮北青公路****號*-*幢不動產明細
| 幢號 |
部位 |
建筑面積(平方米) |
其中地下建筑面積 |
層數 |
房屋類型 |
房屋結構 |
產權來源 |
竣工日期 |
| *幢 |
全幢 |
*****.** |
*.** |
* |
倉庫堆棧 |
鋼結構 |
新建 |
****年 |
| *幢 |
全幢 |
****.** |
*.** |
* |
倉庫堆棧 |
鋼混 |
新建 |
****年 |
| *幢 |
全幢 |
****.** |
*.** |
* |
倉庫堆棧 |
鋼混 |
新建 |
****年 |
| *幢 |
全幢 |
****.** |
*.** |
* |
其他 |
鋼混 |
新建 |
****年 |
| *幢 |
全幢 |
***.** |
*.** |
* |
倉庫堆棧 |
鋼混 |
新建 |
****年 |
| *幢 |
全幢 |
***.** |
*.** |
* |
倉庫堆棧 |
鋼混 |
新建 |
****年 |
| *幢 |
全幢 |
**.** |
*.** |
* |
倉庫堆棧 |
鋼混 |
新建 |
****年 |
| *幢 |
全幢 |
**.** |
*.** |
* |
倉庫堆棧 |
混合* |
新建 |
****年 |
| *幢 |
地下*層 |
****.** |
*.** |
* |
倉庫堆棧 |
鋼混 |
新建 |
****年 |
| 土地 狀況 |
地號：青浦區華新鎮**街坊*/**丘；使用期限：****-**-**至****-**-**止；使用權來源：出讓；規劃用途：商業(限于建造倉儲及物流用房)；共用面積：*****.**；總面積：*****.**；土地權屬性質：國有建設用地使用權。 |
| 評估價 |
*****.**萬元 |
*.存放于上海市青浦區北青公路****號*-*幢廠區內的立體貨架、傳輸設備、貨架、叉車、托盤等物資設備明細
| 序號 |
標的名稱 |
數量 |
評估價 |
| * |
立體貨架 |
**組 |
*******.**元 |
| * |
傳輸設備 |
**組 |
| * |
普通貨架 |
**組 |
*****.**元 |
| * |
叉車 |
**個 |
******.**元 |
| * |
托盤 |
****個 |
******.**元 |
| 合計 |
|
|
*******.**元 |
上海市青浦區華新鎮北青公路****號*-*幢及存放于上海市青浦區北青公路****號*-*幢廠區內的立體貨架、傳輸設備、貨架、叉車、托盤等物資設備合并變賣，起拍價為*********.**元(其中不動產起拍價為*********.**元，設備起拍價為*******.**元)，保證金：****萬元；增價幅度：***萬元及其倍數。
變賣成交的，按照前述不動產與設備的單獨起拍價占合并起拍價的比例分別計算不動產和設備的成交價。
二、變賣時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時除外)
三、競買人須在變賣競價程序結束前交納變賣價款*********.**元，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。變賣結束后，本標的物買受人原支付的*********.**元作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的*********.**元將不計息退還。
四、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入**小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序內無其他人出價的,變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的,變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的,競價程序結束時變賣期結束。
五、變賣方式：設有起拍價的增價變賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。
六、咨詢、展示：自公告之日起至變賣結束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機構登錄后查看咨詢，看樣需預約或至現場登記，看樣由拍賣輔助機構現場陪同。
七、競買主體資質：競買人須為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，競買人須自行了解標的過戶相關的限制政策和規定并符合國家法律、法規等規定的相關條件。
八、特別提示
*.根據現場實地情況勘察，該標的房屋類型和內部結構已發生變化，變賣成交后，買受人需自行恢復原樣，恢復原樣時所產生的一切費用(包括但不限于重新測繪費等)均由買受人承擔。如有違法建筑，則由買受人自行根據相關行政機關要求予以處理，并支付由此而發生的一切費用。
*.該標的不動產內存有其他法院查封的資產，其他法院查封的資產不在本次變賣范圍內。不動產廠房內除本次變賣標的外其他家具、電器及可移動、可搬遷的設施設備等物品不包含在變賣范圍內。
*.標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，本院不承擔設備規格、品相、完整性、內在質量及設備能否正常使用等方面的瑕疵擔保責任。
*.標的不動產目前有人占用，成交后法院負責清場交付。
九、對標的物權屬有異議者，請于****年*月**日前與拍賣輔助機構聯系，該公司負責向本院反饋。
十、司法變賣標的物因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。
十一、本次變賣中涉及到所有金額，為中華人民共和國法定貨幣“人民幣”為結算單位。
十二、變賣成交余款(變賣成交款扣減*********.**元)應于成交后十個自然日內以買受人(或到本院辦理過授權的代理人)賬戶繳入本院指定賬戶(開戶名：上海金融法院；賬號：*******************；開戶行：登錄后查看)，并向本院遞交繳款憑證。買受人逾期支付變賣成交余款即為悔拍，并須承擔相應責任。
十三、變賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法變賣網絡競價成功確認書將在網絡變賣平臺上公示。
十四、網絡司法變賣是法院處置被執行人財產的強制措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀公告，實地看樣，了解拍品現狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標的物以實物現狀為準有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務；保證金數額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
十五、競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。
十六、買受人全額支付變賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理標的不動產從原產權人過戶至買受人名下的手續，本次過戶交易所發生的應由原權利人及買受人承擔的稅費，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。非本次過戶交易所發生的應由原權利人承擔的稅費，買受人不得自行墊付，自行墊付的由買受人自行承擔，本院不予退還。
成交執行裁定書送達買受人之前標的物可能存在的包括但不限于水、電、燃氣、有線、通訊費、排污費、物業管理費、車位管理費等非本次交易所產生的費用及所有滯納金均由買受人支付。未明確繳納義務人的稅費亦全部由買受人支付。
變賣成交價不含本條涉及錢款。
不動產能否辦理過戶手續及辦理過戶手續所需的時間請競買人在變賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理兩次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。過戶過程中可能涉及稅款清算等事宜，時間存在不確定性，請競買人謹慎競買。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對變賣款的處置。
標的物稅收和費用、各類欠費以及工商注冊等情況，請競買人自行向當地財稅和不動產主管部門等相關職能部門以及房屋所在物業公司了解，本院公告的相關內容僅供參考。
法院滌除抵押、解除查封手續需要一定時間，標的不動產相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間相應延長。
十七、本院根據法律規定有權在變賣程序啟動中決定暫緩、中止或撤銷變賣。
十八、如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人)或有其他事宜，請與拍賣輔助機構聯系、咨詢。
委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人應于****年*月**日**時前通過拍賣輔助機構向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍。
下列機構和人員不得參與本次網絡變賣，并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：(一)負責執行的人民法院；(二)網絡服務提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
十九、本次變賣事項經拍賣輔助機構以***郵政特快專遞方式書面通知各方當事人、利害關系人。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定，因無法以其他方式通知相關當事人、利害關系人變賣信息的，自本公告發布之日起經過*日即視為已經通知。
為便于買受人及時收到本院的法律文書、通知等，本院以買受人于網拍平臺預留的聯系地址、聯系電話為相關文書、通知郵寄送達地址、接受電話。如需變更，買受人或者代理人(須到本院辦理過授權)應持有效證件來本院填寫《法律文書送達地址確認書》。如因預留提供的送達地址、聯系電話不準確，或不及時來本院辦理送達地址和聯系電話變更的，致本院的有關法律文書、通知等無法送達或未能及時送達，由此產生的法律后果由買受人承擔。
十九、本標的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等，上海市高級人民法院已授權委托登錄后查看為唯一輔助機構，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。淘寶網司法平臺是申請執行人對本標的物選擇進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用。
二十、若發現本次司法變賣有違規行為，請據實舉報。
拍賣輔助機構：登錄后查看
咨詢電話：***-********錢先生 ***********張老師(登錄后查看)
聯系地址：上海市黃浦區福州路***號
舉報監督電話：***-*************
上海金融法院
****年*月**日
