公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣已按上述規定通知了案件的申請執行人、被執行人，部分人員因特殊原因無法通知或可能存在未知權利人，特此公告。
特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經本院允許，任何個人、單位和組織不得轉載本拍賣公告。未經本院允許轉載、發布“法拍房”信息的或截取部分信息轉載、發布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房地產市場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯合打擊。
一、本院未授權任何機構(含法拍公司、中介服務機構等)對司法拍賣標的物出具盡職調查報告，任何機構以對司法拍賣標的物出具盡職調查報告等名義收取高額費用的行為均與本院無關。
二、任何機構(含法拍公司、中介服務機構等)宣稱與人民法院有溝通協調經驗均屬不實宣傳。
三、法徽系人民法院專用標志，其他單位不得使用法徽及其圖案相類似標志用于商標、商業廣告。
湖南省長沙市開福區人民法院
拍賣公告
(第二次拍賣)
(****)湘****執恢****號
湖南省長沙市開福區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在淘寶網絡司法拍賣平臺上(網址：**.******.***/****/**，機構名稱：湖南省長沙市開福區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：長沙市芙蓉區湘湖漁場的土地使用權(土地使用權證編號：長國用(****)第******號)，宗地面積：*****.**㎡，用途：住宅、綜合用地。使用年限：**年，終止日期：****年**月**日。占有情況：登錄后查看。承租情況：無，是否可以看樣：是。
特別說明
*、該土地為國有建設土地，土地所有權歸國家所有，土地使用權終止日期為****年**月**日。
*、拍賣標的物依現狀拍賣，宗地紅線范圍內的活動板房、停車棚、洗車設備等不在拍賣范圍內。
*.土地目前作為停車場使用，尚未按照規劃條件進行實質性動工建設，買受人需自行到相關機構核實該土地是否為閑置土地。
*.拍賣人及司法輔拍機構對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物是否存在瑕疵，請競買人提前親臨拍賣標的物現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵、風險。
*、該宗土地規劃用途為居住用地，登記用途為住宅、綜合用地。拍賣標的物面積、性質、用途、是否欠繳地價及土地出讓金等，以相關主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
*、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應補地價等，因交易而產生的稅費、土地出讓金等過戶產生相關費用由相應主體依照相關法律、行政法規等法律規定各自承擔。
*、擬拍賣土地的控規與宗地出讓合同及規劃審批單批準的容積率不一致，本次拍賣所采納的評估設定宗地容積率為*.*，建筑密度**%，可能與最終批準的規劃條件不一致。
*、(*)競買人辦理競買手續時必須承諾符合現行當地有關土地、房地產調控政策規定的條件。(*)能否辦理拍賣標的物的產權過戶手續請競買人在競買前自行到拍賣標的物所屬的不動產登記中心、自然資源局等主管部門以及相關職能部門咨詢確認。(*)房屋戶口、學位等不在執行范圍內，請競買人自行了解。(*)如因買受人不符合有關房地產調控政策條件導致拍賣標的物無法辦理產權過戶手續的風險和后果，由買受人自行承擔
*.網絡拍賣相關手續較為復雜，權證辦理時間相對較長。
*、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯系人和聯系電話外，未委托任何中介或其他機構。所以為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。
詳情可下載的評估報告及其附件(評估報告內容過大無法完整上傳，請意向競買人聯系輔拍機構獲取完整報告)，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。(注：一切以實物為準)
評估價：*****.**萬元，二拍起拍價：*****.***萬元，保證金：***.**萬元，增價幅度：*****元(以及其整倍數)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前*個工作日向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
*、自公告日起接受咨詢(*：**-**:**點)；
*、網絡司法拍賣輔助機構：湖南長沙市華湘公證處，咨詢電話：***********
*、初步定于****年**月**日**:**時實地看樣，如需看樣，請在前一天撥打咨詢電話或短信報名確認(短信報名格式：姓名+標的物名稱)。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。本次拍(變)賣標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理過戶手續所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用按照國家有關法律法規，由相應主體承擔(應由被執行人承擔的部分需由買受人先行墊付，買受人取得完稅證明后三個工作日內到本院自行申報)。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入湖南省長沙市開福區人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:長沙市開福區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**************** **** ***，銀行聯行號：**** **** ****(注：請備注買受人姓名與標的名稱及本案執行案號(****)湘****執恢****號；請勿將余款直接打入支付寶賬戶)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，經本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：***********張
監督電話：****-********
聯系地址：長沙市華章路*號長沙市開福區人民法院執行局
網址:**.******.***/****/**
此公告在“淘寶網”、“人民法院訴訟資產網”上發布。
湖南省長沙市開福區人民法院
二〇二五年十二月四日
