廣西壯族自治區桂林市秀峰區人民法院

拍賣公告

本院定于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**(延時的除外)在淘寶網司法拍賣平臺(法院主頁網址：**.******.***/****/**，戶名：桂林市秀峰區人民法院)對位于桂林市象山區民主路萬壽巷**號萬壽家園**棟*-*(*)-*號房產進行網絡司法拍賣。公告如下：

一、拍賣標的物：桂林市象山區民主路萬壽巷**號萬壽家園**棟*-*(*)-*號房產。

標的物詳情：桂林市象山區民主路萬壽巷**號萬壽家園**棟*-*(*)-*號房產；建筑面積：***.**㎡；專用建筑面積：***.**㎡；分攤建筑面積：**.**㎡；所在層/總層數：*-*/*；規劃用途：住宅；房屋性質：市場化商品房。

是否已辦理不動產權證：是，不動產權證書號：桂林市房權證象山區字第********號，桂市國用(****)第******號。

拍賣價不含室內可移動物品及可移動裝飾(如：家具、家電等)，有意者請實地看樣。

二、競價時間及保留價、起拍價。

第一次拍賣競價時間：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**(延時的除外)。

第一次拍賣起拍價：*******.**元，保證金：******元，增價幅度：****元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交，拍賣成交價為增值稅含稅價(法院不提供增值稅票據)。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書)。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。(如多人共同購買該拍賣標的物，須在競買開始前十二小時向法院辦理委托手續。)

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。(具體咨詢時間：周一至周五，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**)，看樣需提前預約，看樣具體時間根據預約情況由登錄后查看統一安排，咨詢電話：***********蒙先生(微信同號)。

特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，競買人也可以向本院、或是相關行政職能部門了解、核實。

對于本公告載明的輔拍機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、買受人除支付成交價款外，因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付，買受人自拍賣成交日起，必須三十日內向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，合法申請退稅，逾期視為放棄該項權利，法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行處理。

八、本院不負責處理戶籍問題。

九、特別提醒：拍賣標的物交付房屋以產權登記面積為準，涉及違章、違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理，如標的物因違建、擴建等原因導致無法辦理過戶、后面由買受人自行承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

該標的物可能存在拖欠物業費、水電費等相關費用，如有欠費，成交后由買受人自行協商處理，請意向競買人自行前往相關部門實地了解，拍賣成交不含本條涉及欠款。

十、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后*日內繳入法院指定賬戶【開戶銀行：登錄后查看，戶名：(****)桂****執****號-陽奎，子賬戶賬號：******************-******】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十一、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

十二、本院僅委托輔助機構制作公告、接受咨詢、帶意向買受人看樣。輔助機構提供的融資貸款、過戶等業務與本院無關，本院不承擔任何責任。

十三、如上述房產存在土地出讓金及經濟適用房、房改房、市場運作房補繳差價和其他補稅費用，由相應主體承擔。

司法拍賣輔助公司：登錄后查看

咨詢電話：***********蒙先生(具體咨詢時間：周一至周五，上午*:**至**:**，下午**:**至**:**)

附：*.競買須知

桂林市秀峰區人民法院

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