公示欄
最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條規定：網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請人、被執行人，特此公示。
拍賣公告
重慶市潼南區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市潼南區人民法院)進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：重慶市潼南縣桂林街道辦事處巴渝東路**號**幢*-*-*房屋；
該標的物坐落于重慶市潼南縣桂林街道辦事處巴渝東路**號**幢*-*-*，據“委托資料”顯示，產權證證號為：***房地證****字第*****號；建筑面積為***.**㎡，套內面積***.**㎡，土地使用權類型為出讓，土地用途為城鎮住宅用地，房屋用途為成套住宅；房屋結構為鋼筋混凝土結構；證載所在層位于名義層第*層。樓梯房。上述情況由競買人自行到有關部門進行充分了解和核實，并承擔可能的風險和經濟損失。其余詳見附件資料。
特別說明：*、拍賣對象所屬物業名稱為重慶佳泰物業，物業電話為********；據物業工作人員口述，收費標準為*.*元/平方米/月，公攤費用為**元/月/戶。截止****年**月不欠物業管理費，最終物業欠費及其他欠費具體金額以相關單位實際核算為準；據被執行人口述，該房屋，水、電、氣暫不欠費，但未提供繳費依據，水、電、物業如有欠費由買受人承擔；上述情況由競買人自行到有關部門進行充分了解和核實，并承擔可能的風險和經濟損失。
*、該房屋現由被執行人及其家屬自住。
*、房屋若有改動和隔斷，該改動和隔斷部分若有安全隱患，買受人需自行恢復房屋原狀、消除安全隱患，相關費用自行承擔；法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。
*、標的物面積以過戶時登記機關確定為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。房屋戶口、戶籍遷入、入學等問題均不在本案處置范圍內，請競買人自行了解、核實并承擔相應風險。
*、司法拍賣、變賣成交的，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶涉及的稅費(含土地出讓金及收益金等)按照國家相關規定繳納。其他可能存在的大修基金、物業費、水、電、氣等欠費由買受人承擔。
上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付；未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍內，請各競買人自行了解。拍賣成交后，由本院依法審查后負責標的物的交付，買受人可與網絡輔助拍賣公司聯系，取得執行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。
詢價：******元，拍賣起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度****元(以及其整倍數)。
二、本院已委托重慶登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由重慶登錄后查看登錄后查看安排)；看樣預約聯系電話：***-****-***進行預約登記看樣。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向重慶市潼南區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市潼南區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。多人聯合競買標的物的須在競買程序開始*日前向重慶市潼南區人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。
法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
(一)、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
(二)、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
(三)、買受人悔拍后保證金不予退還；原買受人繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或逾期交付拍賣成交款的，視為悔拍；執行法院應當裁定重新拍賣。
六、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。委托法院及拍賣平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。
七、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費；本次拍賣不向買受人收取傭金及服務費，司法拍賣輔助費用由被執行人承擔。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，必要時，本院協助，標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分，但依法應由出賣人繳納的相關稅、費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅、費票據，向法院申請退還已墊付稅、費。所產生的其他費用及可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，競買人主張優先購買權的，應于拍賣開始前*日向本院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與網絡拍賣平臺實名認證相一致)，資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
九、法院有權在拍賣進程中依法定事由暫緩、中止或撤回拍賣。
十、拍賣競價前網絡司法拍賣平臺將凍結競買人相應賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請在成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市潼南區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*********************)；
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值可能較高，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況正確選擇處理方式，保證相關款項在規定時間內足額到位。因報名、支付保證金、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間；如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。
十二、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。
十三、按照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣咨詢公司咨詢。
重慶登錄后查看登錄后查看咨詢電話：***-***-***；呂老師：***********
重慶市潼南區人民法院咨詢電話：***-********呂法官
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重慶市潼南區人民法院
二〇二五年十二月二十三日
