哈密市伊州區(qū)人民法院
關(guān)于哈密市伊州區(qū)建國北路***號(hào)院*#樓*單元***的
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
哈密市伊州區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在哈密市伊州區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：哈密市伊州區(qū)人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
*、該標(biāo)的物位于哈密市伊州區(qū)建國北路***號(hào)院*#樓*單元***，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：哈市房權(quán)證哈密市字第********號(hào)，土地證號(hào)：哈密市樓房國用(****)第****號(hào)，房屋性質(zhì)：繼承，規(guī)劃用途：普通住宅，使用權(quán)類型：出讓，房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積：**.*平方米，裝修程度：簡(jiǎn)裝，房屋戶型：兩室兩廳一廚一衛(wèi)，采暖方式：集中供暖(明暖)，全部樓層/所在樓層：*層/*層。
*、該標(biāo)的物四至東臨住宅，西臨登錄后查看，南臨向陽東路，北臨哈密開放大學(xué)，小區(qū)附近通有哈密**路、*路、**路、紅星*路等公交車。周邊有中國農(nóng)業(yè)銀行(哈密向陽路分理處)、登錄后查看(向陽路支行)、昆侖銀行(向陽路支行)、新疆銀行(登錄后查看)、天馬超市(粵龍大廈店)、工人市場(chǎng)、哈密市陽光醫(yī)院、哈密博愛醫(yī)院、新疆兵團(tuán)第十三師紅星醫(yī)院、建國北路社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、哈密長途汽車站、哈密市第二小學(xué)、哈密市第四小學(xué)等便民服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施。
特別說明：
*-該標(biāo)的物未騰空，目前為閑置狀態(tài)。
*-該標(biāo)的物在不動(dòng)產(chǎn)備案登記地址為哈密市伊州區(qū)建國北路***號(hào)院*#樓*單元***，現(xiàn)實(shí)際小區(qū)名稱為哈水住宅小區(qū)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)了解，房屋內(nèi)墻頂(面)有脫落、墻面泡水等現(xiàn)象。本次拍賣以實(shí)際交付為準(zhǔn),后續(xù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)能否辦理請(qǐng)意向競(jìng)買人自行前往相關(guān)部門咨詢、了解、確認(rèn)，充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用，產(chǎn)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣，介意者慎拍！
*-截止調(diào)查之日(****年**月)，該標(biāo)的物欠繳物業(yè)費(fèi)***元，欠繳暖氣費(fèi)*****.**元，標(biāo)的物成交之日前所有欠繳費(fèi)用(包含但不限于水、電、暖、物業(yè)等)一切以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，均由被執(zhí)行人承擔(dān)。
拍賣標(biāo)的物可能存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明瑕疵，請(qǐng)競(jìng)買人親自了解和查驗(yàn)，并自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的物存在尚未被發(fā)現(xiàn)的及未說明的瑕疵，一經(jīng)應(yīng)價(jià)即表標(biāo)明了解標(biāo)的物所有的已知及未知瑕疵!
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，加價(jià)幅度：***元；
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年*月**日止接受咨詢，有意者請(qǐng)與拍賣輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人(權(quán)利承受人)自行辦理，交易過程中產(chǎn)生所有稅費(fèi)(包含但不限于企業(yè)(個(gè)人)所得稅、契稅、增值稅、印花稅等相關(guān)的稅費(fèi))依據(jù)稅法由買賣雙方各自承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系，被執(zhí)行人如需履行債務(wù)，須在開拍前履行本案全部債務(wù)，逾期履行，本院視為無效。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止至拍賣公告發(fā)布之日，尚無人申報(bào)！
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)于拍賣成交之日至****年*月*日之前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：哈密市伊州區(qū)人民法院 ，開戶銀行：登錄后查看 ，賬號(hào)：***************************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**)
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
(***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***登錄后查看)
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶，建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:
(***.******.***/*******/******/**-**-****)
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督電話：****-*******阿法官
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：****-******* ***********吳助理
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
哈密市伊州區(qū)人民法院
二〇二五年十二月十九日
