廣西壯族自治區(qū)貴港市港南區(qū)人民法院
拍賣公告(第二次)
(****)桂****執(zhí)***號(hào)之二
本院定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**(延時(shí)的除外)在貴港市港南區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(**.******.***/****/**，戶名：貴港市港南區(qū)人民法院)對(duì)被執(zhí)行人名下位于廣西貴港市港南區(qū)新塘鎮(zhèn)同濟(jì)大道南延段*號(hào)(貴港義烏中國(guó)小商品智慧新商業(yè)產(chǎn)業(yè)園專業(yè)市場(chǎng)一期**區(qū))**#樓*-***號(hào)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開第二次拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
廣西貴港市港南區(qū)新塘鎮(zhèn)同濟(jì)大道南延段*號(hào)(貴港義烏中國(guó)小商品智慧新商業(yè)產(chǎn)業(yè)園專業(yè)市場(chǎng)一期**區(qū))**#樓*-***號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。
標(biāo)的物明細(xì)表：
*.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂(****)貴港市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑面積：**.**㎡，總層數(shù)：*層，所在層數(shù)：第*層，用途：商業(yè)服務(wù)，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混。
*.經(jīng)實(shí)地勘察房屋均為毛坯房，標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交后按照交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付。
*.抵押權(quán)人：無。
*.租賃：無。
*.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無。
二、貸款、全款支付問題
*.本次拍賣可辦理二手房按揭貸款
(*)競(jìng)買人如擬以貸款方式競(jìng)買的，可事先向登錄后查看咨詢貸款事宜，也可以自行前往該行實(shí)地咨詢，在該行初步審查符合貸款條件后再行參與競(jìng)買。
聯(lián)系人：陸經(jīng)理(電話：***********)
梁經(jīng)理(電話：***********)
地址：貴港市港南區(qū)南山路***號(hào)
(*)競(jìng)買人以貸款方式競(jìng)買的，需在拍賣成交后*日內(nèi)將購(gòu)房首付款(具體金額以貸款銀行為準(zhǔn)，其他貸款問題亦以貸款銀行為準(zhǔn))匯至本院，本院出具裁定將標(biāo)的物過戶至其名下并同時(shí)抵押至該銀行名下。銀行在標(biāo)的物抵押登記完成時(shí)將相關(guān)貸款匯至本院。
(*)事先未咨詢貸款事宜，事后因自身?xiàng)l件不足貸款不能，且又不能在拍賣成交后*日內(nèi)自行繳納全部成交款的，視為競(jìng)買人存在主觀過錯(cuò)，按悔拍處理。如在本院出具裁定將標(biāo)的物過戶至競(jìng)買人名下后，競(jìng)買人自身?xiàng)l件發(fā)生變化導(dǎo)致貸款不能，且又不能在完成過戶登記后*日內(nèi)自行繳納全部成交款的，按悔拍處理，競(jìng)買人需承擔(dān)將標(biāo)的物恢復(fù)至原本登記的費(fèi)用，并承擔(dān)其他法律責(zé)任。
*.本次拍賣競(jìng)買人以全款方式支付成交價(jià)款的，需在拍賣成交后*日內(nèi)付清全部成交價(jià)款(拍賣尾款)。
三、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)。
拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**(延時(shí)的除外)。
起拍價(jià)：***** 元，保證金*****元，增價(jià)幅度***元。四、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】
*.標(biāo)的如有欠費(fèi)(物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等)不從拍賣款扣除，依照相關(guān)法律規(guī)定、合同約定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
*.因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的部分由買受人承擔(dān)。買受人需先墊付賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)(若產(chǎn)生滯納金，由買受人自行承擔(dān))，并自收到過戶執(zhí)行裁定書之日起七個(gè)工作日內(nèi)向本院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證并申請(qǐng)退稅。
標(biāo)的需繳納的土地出讓金，不從拍賣款中扣除，由買受人承擔(dān)。
*.標(biāo)的按現(xiàn)狀處置，面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，需修繕的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。若標(biāo)的涉及違法、違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*.標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，不包含房?jī)?nèi)任何家電、家具等軟裝。財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制交付如果有產(chǎn)生費(fèi)用(強(qiáng)制開鎖等)，由買受人承擔(dān)。
*.在公告期間可能對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改，請(qǐng)競(jìng)買人在出價(jià)前再仔細(xì)閱讀本公告(拍賣開始后不再更改公告)。
如案件有新的進(jìn)展，根據(jù)相關(guān)規(guī)定本院有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。根據(jù)案件實(shí)際情況(如當(dāng)事人和解、執(zhí)行完畢、標(biāo)的物不宜處置等)，本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。
*.標(biāo)的的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶，法院解除查封的手續(xù)、房屋騰空需要一定的時(shí)間，拍賣標(biāo)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。過戶交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)且不確定，對(duì)房屋過戶有時(shí)間要求的競(jìng)買人，請(qǐng)謹(jǐn)慎考慮是否參加競(jìng)買。
*.部分標(biāo)的因政策、開發(fā)商等原因，無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必到相關(guān)部門確認(rèn)是否能辦理。
*．法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理過戶登記，請(qǐng)咨詢戶籍管理部門。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
六、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
七、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)為：廣西登錄后查看登錄后查看。
自公告之日起至開拍前一天由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)(廣西登錄后查看登錄后查看)向意向競(jìng)買人提供標(biāo)的物咨詢、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)，看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)安排看樣時(shí)間。如該輔助機(jī)構(gòu)強(qiáng)制將上述免費(fèi)服務(wù)與收費(fèi)服務(wù)捆綁提供，買受人可向本院投訴。投訴地址：貴港市港南區(qū)廉石路與西南大道交匯處貴港市港南區(qū)人民法院執(zhí)行局。
看樣咨詢：張女士-***********
九、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保。標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
十、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
十一、對(duì)上述標(biāo)的有權(quán)屬異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
十二、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
以全款方式支付成交價(jià)款的，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(****)桂****執(zhí)***號(hào)-登錄后查看，開戶銀行：登錄后查看，賬戶賬號(hào)：******************-******】。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
十三、依照法釋(****)**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。
聯(lián)系電話：****-*******黃法官
聯(lián)系地址：貴港市港南區(qū)人民法院執(zhí)行局
淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
貴港市港南區(qū)人民法院
二〇二六年一月十九日
