| 項目編號: |
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| 項目名稱: |
上饒市信州區廣信大道**號(星河國際) *幢*層共*處房產招租(*年)(*) |
| 標的名稱: |
上饒市信州區廣信大道**號(星河國際)*幢*-*房產招租(*年),掛牌價***,***.**元 上饒市信州區廣信大道**號(星河國際)*幢*-*房產招租(*年),掛牌價***,***.**元 上饒市信州區廣信大道**號(星河國際)*幢*-*房產招租(*年),掛牌價***,***.**元 |
| 標的企業基本情況: |
轉讓標的企業名稱： 所在地區：江西省·上饒市·信州區 經濟類型： 所屬行業： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產狀況: |
以下數據出自評估報告數據，評估基準日： 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數據出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
無 |
| 項目簡介: |
上饒市信州區廣信大道**號(星河國際) *幢*層共*處房產招租(*年)(*)，詳見附件。 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶 名：登錄后查看 賬 號：*************** 開戶行：登錄后查看 |
| 重要信息披露: |
*.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見登錄后查看出具的編號為“贛海川房估字[****]第*****號”的房地產估價報告。 *.標的以現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。 *.本次資產招租，租期為*年，租賃用途為商業。承租方根據最終競得價按季度支付租金(每*個月支付一次租金)，承租方還需交納相當于*個月租金金額的租賃履約保證金。承租方應于標的成交之日起**個工作日內與招租方簽訂租賃合同，并付清首筆租金和租賃合同履約保證金。租賃期滿未違約、未欠費的前提下，租賃履約保證金由招租方在租賃合同結束后**個工作日內負責無息返還。 *.本次拍租整體競租優先；如無人整體競租，則遵循“承租多間相鄰標的的優先”原則，即若有意向承租方報名相鄰的數宗房產，則該數宗房產合并成一個標的整體拍租，若流拍，則還原成數個標的逐個拍租。該優先原則中，標的數量越多，優先級越高；如標的數量一致，則面積越大，優先級越高。 *.裝修免租期(不包含在租期內)，按以下原則計算： (*)承租的標的面積或相鄰多間標的的合計面積在***㎡(不含)以下的，享有一個月的裝修免租期。 (*)承租的標的面積或相鄰多間標的的合計面積在***㎡(含)-****㎡(不含)的，享有二個月的裝修免租期。 *.標的內的原有裝修承租方可自行使用，也可以自行對交付房屋原有裝修進行拆除并重新裝修。承租方如需對房屋進行裝修的，應在裝修施工前將裝修方案上報招租方，經招租方審核通過后，方可進行施工。 *.租賃合同期滿或解除時，承租方必須在租期結束前無條件搬離標的物，不得以任何理由要求招租方給予相關補償；若因承租方原因，需提前終止租賃合同，承租方必須至少提前三個月書面告知招租方，經雙方協商同意后，承租方必須結清所有經營產生的水電、物業費等公共支出費用后無償搬離標的物，且招租方可無條件扣除租賃履約保證金和已繳租金作為違約金，不足以彌補招租方損失的，招租方有權繼續追償。在承租方搬離標的物時，不得損壞標的物的主體結構、裝修(不可移動部分)及原有配套設施，招租方也不對承租方進行裝修補償。 *.本次招租標的均空置，面積以本信息披露(公告)的面積為準。意向承租方應于交易前到實地進行踏勘、自行測量。請意向承租方充分考慮公攤面積的因素。如實際面積與出租面積存在的差異，不影響成交價。 *.水電費、物業等費用由承租方自行承擔。 **.承租方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改建房屋，如因此發生安全事故或造成經濟損失，由承租方承擔全部責任并負責賠償。合同期內，標的責任范圍內發生的一切安全事故由承租方承擔全部責任(包括但不限于火災、爆炸、人員傷亡事故、食品安全事故、房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用意外)。 **.合同期內，承租方負責做好門前“三包”，積極配合相關部門做好環境衛生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關系。 **.經營需辦理各種的證件均由承租方自行辦理，費用自理。標的的“一消”設施按現狀交付，如需對“一消”設施進行修復或是整改的，由承租方負責；承租方的經營用途如需二次消防改造與驗收(“二消”)的，也由承租方自行負責。 **.租賃合同期滿或解除時，承租方在交還標的前應完成垃圾清運。標的內由承租方投資的可移動的裝修裝飾、設施設備等應自行處置，不得強行要求招租方或新承租方收購；不可移動的則歸招租方所有，承租方不得破壞。 **.承租方不得在租賃資產內從事非法活動或違規經營。否則，招租方有權無條件收回標的物并全額扣除履約保證金作為違約金，已收的租金不予退還。 **.產權交易服務費由承租方承擔。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
*.意向承租方必須為具有完全民事行為能力的自然人、能獨立承擔民事責任的法人或其他組織。 *.意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。 *.國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
| 與轉讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內容: |
*.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 *.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 *.【優先權行使】優先權人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規定交納保證金，進場行使優先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優先權。上述程序作為優先權人參與該項目行使優先權的程序條件。 *.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采取協議方式交易，可協議確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。 *.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在**個工作日內簽訂交易合同。 *.【交易稅費】 (*)本次招租所涉及的稅費承擔：按照相關法律法規各自承擔。 (*)產權交易服務費由承租方承擔，依《拍賣法》規則，拍賣傭金由招租方和承租方各自承擔。 (*)費用承擔方應在成交之日起**個工作日內將相關費用(政府稅費除外)支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結算賬戶進行無息結算。 *.【交付】交易合同簽訂后，按交易合同的約定交付標的，標的以交付時現狀為準。 *.【報名登記】意向承租方須在報名期內,通過江西省公共資源交易平臺(登錄后查看)查閱該項目。 報名登記截止時間：****年**月**日**時前。 *.【拍賣手續辦理】意向承租方須在報名截止時間前到拍賣公司完成參加競拍的手續辦理，并按要求交納交易保證金(以到賬時間為準，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱)，否則不能取得競拍資格。 詳情咨詢：登錄后查看 聯系電話：***********楊先生 **.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶 名：登錄后查看 賬 號：*************** 開戶行：登錄后查看 **.【拍賣時間與地點】 拍賣時間：****年**月**日**時 拍賣地點：上饒市信州區錦繡路*號廣信大廈 *棟裙樓*樓 |
| 其它需要披露的內容: |
交易方式：掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采取協議方式交易，可協議確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。 價款支付方式：分期付款，按季度支付租金。承租方應于標的成交之日起**個工作日內將首期租金、履約保證金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起*個工作日內，將首期租金、履約保證金無息轉付給招租方。 |
| 聯系方式： |
詳情咨詢：登錄后查看 聯系電話：***********楊先生 |
