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廣西壯族自治區(qū)靈山縣人民法院
拍賣公告
(****)桂****執(zhí)***號(hào)
本院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在靈山縣人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(戶名:靈山縣人民法院,網(wǎng)址:****.**.***/****)。對(duì)本院(****)桂****執(zhí)***號(hào)執(zhí)行案的被執(zhí)行人施靖名下單獨(dú)所有的位于靈山縣陸屋鎮(zhèn)鳳凰路***號(hào)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行第二次網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?,F(xiàn)公告如下:
一、標(biāo)的物詳情:被執(zhí)行人施靖名下單獨(dú)所有的位于靈山縣陸屋鎮(zhèn)鳳凰路***號(hào)不動(dòng)產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào):桂(****)靈山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào),宗地面積:**.**㎡ ,房屋建筑面積:***.**㎡ 】,經(jīng)本院委托有關(guān)部門計(jì)稅評(píng)估價(jià)格為******.**元。
該房屋本院已查封,自建房,未清空,長(zhǎng)期無(wú)人居住,有意者可前往房屋觀看,相關(guān)事項(xiàng)已在本公告予以告知。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)、本標(biāo)的物將進(jìn)行第二次網(wǎng)上拍賣。
第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間:****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)**分止(延時(shí)的除外)。
第二次起拍價(jià):******.**元人民幣,保證金:*****元人民幣,增價(jià)幅度:****元人民幣。
三、拍品看樣時(shí)間與方式: 本院僅委托登錄后查看代為進(jìn)行房產(chǎn)推介及展示(該項(xiàng)費(fèi)用由法院在競(jìng)買成交款中交付,不另行向競(jìng)買人收取,任何中介機(jī)構(gòu)及個(gè)人以其他名目向買受人索取拍賣費(fèi)用的,本院將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任),競(jìng)買人需要咨詢、實(shí)地勘察標(biāo)的物的。對(duì)于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),務(wù)必提高警惕,切勿上當(dāng)受騙。如工作中發(fā)現(xiàn)其他社會(huì)中介機(jī)構(gòu)有違法違紀(jì)行為、擾亂司法拍賣工作秩序的,將予以處罰。本次拍賣標(biāo)的自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢(節(jié)假、雙休日除外),具體咨詢時(shí)間:周一至周五,每天上午*:**至**:**,下午**:**至**:**,看樣需要提前預(yù)約,看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排,法院不再另行安排時(shí)間看樣,為維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)看樣的正常秩序,看樣需實(shí)名登記,請(qǐng)看樣人員聽從本院工作人員或本院拍賣輔助機(jī)構(gòu)的指揮,對(duì)不服從指揮、擾亂現(xiàn)場(chǎng)秩序的看樣人員,本院將視情節(jié)予以處罰。標(biāo)的咨詢、貸款咨詢機(jī)構(gòu):登錄后查看,聯(lián)系人:(李助理)***********微信同號(hào)、(譚助理)***********微信同號(hào)、****-*******。
四、拍賣方式:從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià),一人參與競(jìng)拍,出價(jià)不低于起拍價(jià)的,拍賣成交;二人以上(含二人)參與競(jìng)拍,價(jià)高者得。拍賣活動(dòng)不收取競(jìng)買人的任何拍賣傭金,只收取標(biāo)的物成交后的拍輔費(fèi)用。
五、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于拍賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的,自本公告公示期十五日后即視為已經(jīng)通知。
六、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶(未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。如辦理委托,委托材料應(yīng)在拍賣日前兩個(gè)工作日交至本院審查)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在拍賣日五個(gè)工作日前到本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。拍賣不動(dòng)產(chǎn)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)或者價(jià)值較高的動(dòng)產(chǎn)的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的,可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定,但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。應(yīng)當(dāng)預(yù)交保證金而未交納的,不得參加競(jìng)買。拍賣成交后,買受人預(yù)交的保證金充抵價(jià)款,其他競(jìng)買人預(yù)交的保證金應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)退還;拍賣未成交的,保證金應(yīng)當(dāng)于三日內(nèi)退還競(jìng)買人。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
八、特別提醒:有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條:“實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布當(dāng)日通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)對(duì)下列事項(xiàng)予以特別提示:……(四)拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣;(五)競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前京東網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣成交余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:靈山縣人民法院,開戶銀行:登錄后查看,賬號(hào):*******************),買受人憑拍賣保證金及拍賣成交余款的轉(zhuǎn)賬記錄到靈山縣人民法院領(lǐng)取相關(guān)票據(jù);拍賣未成交的,競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付,也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。如拍賣成交余款需要以拍賣按揭貸款方式來支付的,應(yīng)自行到相關(guān)銀行咨詢貸款資質(zhì)及貸款發(fā)放時(shí)間等事宜,并在拍賣成交后三日內(nèi)向法院遞交余款延期交納申請(qǐng)書,本院將按照相關(guān)法律規(guī)定審查處理。
十、拍賣過程中是否可以適用“拍賣按揭貸款”:不可以按揭。
十一、買受人以最高價(jià)競(jìng)得房產(chǎn)后,應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院,逾期不交或者悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)。行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
本院裁定重新拍賣后,原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金,由原買受人承擔(dān),如保證金數(shù)額不足以交納的,原買受人需要補(bǔ)交,拒不補(bǔ)交的,本院將強(qiáng)制執(zhí)行。
十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中:*、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納;*、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng),以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。上述稅、費(fèi)與拍賣人無(wú)涉。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知,競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸京東網(wǎng)競(jìng)拍界面。
咨詢電話:李助理***********;譚助理***********;執(zhí)行局內(nèi)勤:****-*******、****-*******。
京東技術(shù)咨詢電話:***-***-****
聯(lián)系地址:靈山縣三海街道江南路*號(hào)。聯(lián)系部門:靈山縣人民法院執(zhí)行局。
公告媒體:
京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái): ****.**.***/****。
二〇二五年十二月二十四日
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