黑龍江省哈爾濱市呼蘭區(qū)人民法院
變賣公告
哈爾濱市呼蘭區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在哈爾濱市呼蘭區(qū)人民法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：哈爾濱市呼蘭區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看區(qū)號--參見全國法院頁面：登錄后查看*****_****.***)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：哈爾濱市道里區(qū)友誼路***號*棟*單元**層*號
起拍價：*******.*元，保證金：******元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起到拍賣開始前一日止接受咨詢，請競買人自行到實地看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：
買受人需自行去現(xiàn)場了解情況，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。*、對拍賣標的物的圖片及相關(guān)信息等描述僅作為參考，一切以財產(chǎn)交付時實物現(xiàn)狀為準。*、拍賣人對拍賣標的物已知、未知瑕疵不承擔擔保責任，有意者請親自實地看樣，買受人參與競拍視為接受拍賣標的物已知及未知瑕疵狀況等本公告相關(guān)要求，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)并承擔由此而產(chǎn)生的相關(guān)費用，買受人重新取得房地產(chǎn)權(quán)證中登記的內(nèi)容和現(xiàn)有文件記載的內(nèi)容出現(xiàn)差異的，均不影響本次拍賣結(jié)果。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和所需補交的相關(guān)稅費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種稅費用)均由相應(yīng)主體各自承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位、部門、機構(gòu)、企業(yè)自行查詢，以相關(guān)部門最終核定為準，依照法律法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，與拍賣人無涉。
注：能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等導致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔所涉及的一切費用。涉及違法部分，由買受人自行接受相關(guān)主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)進行處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時間需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
*、拍賣標的的權(quán)利狀況以相關(guān)部門予以登記或者核準的現(xiàn)狀為準。競買人在參與拍賣前需自行對標的作詳盡地調(diào)查及現(xiàn)場勘查，測量工作，并與相應(yīng)管理部門進行核對，包括但不限于：權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)情況、使用權(quán)面積及期限、標的所有權(quán)、所在區(qū)域規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃要求、使用用途、相鄰關(guān)系、占用情況、欠費情況(包括但不限于水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)及其他公共事業(yè)費等)一切過戶所需要支付的費用等，在認可標的物的一切現(xiàn)狀后方可參與拍賣。可能存在的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等欠費均由買受人自行承擔，相應(yīng)金額以相應(yīng)職能部門核定為準。參與競拍視作已接收標的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，且成交后不得已任何理由悔拍，否則將按規(guī)定承擔違約責任。
僅拍賣房產(chǎn)本身，房產(chǎn)的裝修物及附著物已交付時現(xiàn)狀為準。
五、權(quán)屬異議：
對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍****年*月*日**時前與本院聯(lián)系。
六、參與競拍條件及注意事項：
與本標的物有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒：本院工作人員及近親屬和承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織的人員本人及近親屬不得參與競買；網(wǎng)絡(luò)提供者不得參與競買。不符合條件參加競買的，拍賣無效，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。參拍過程中出現(xiàn)惡意競價、炒作、串標、悔拍等行為的，本院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行嚴懲。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
無
八、報名與競買
競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、尾款繳納
如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：哈爾濱市呼蘭區(qū)人民法院涉案專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣公告、須知。
法官咨詢電話：****-********
標的物詳情咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
監(jiān)督電話： ****-********
競買人不論以何種方式付款，必須按本院公告第九條規(guī)定時間前繳款，不得以任何理由延期付款；如未按時付款，造成的法律后果由買受人自行承擔。
哈爾濱市呼蘭區(qū)人民法院
****年**月**日
