為全面響應(yīng)《最高人民法院關(guān)于在執(zhí)行工作中進(jìn)一步強(qiáng)化善意文明執(zhí)行理念的意見》文件要求，更好保障各方當(dāng)事人合法權(quán)益，有效提升標(biāo)的物的成交率和溢價(jià)率，充分吸引更多主體參與競買，本標(biāo)的物可提供貸款購買。
咨詢電話：****-********、***********提示：謹(jǐn)防假冒。
競買公告
(****)遼****執(zhí)恢****號(hào)
沈陽市于洪區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看， 現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
遼寧省沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沈遼西路***-**號(hào)*門房屋，建筑面積：**.**平方米(以不動(dòng)產(chǎn)登記信息為準(zhǔn))，用途：商業(yè)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：無。
評估價(jià)為: **.**萬元，一拍起拍價(jià)為**.***萬元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(或其整數(shù)倍)。
標(biāo)的物所在地：遼寧省沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沈遼西路***-**號(hào)*門。
特殊說明：*.截止至****年**月*日，無人向法院提交房屋租賃合同，具體房屋租賃情況未知。執(zhí)行期間，本案不對租賃合同的實(shí)體進(jìn)行審查，買受人如對租賃合同有異議，可自行與承租人協(xié)商或另行起訴。
*.本次拍賣標(biāo)的物具體以現(xiàn)場(實(shí)物)和實(shí)際證載(產(chǎn)權(quán)部門登記)情況為準(zhǔn)，法院及拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)案涉標(biāo)的物的瑕疵保證。案涉標(biāo)的物所有信息，意向競買人請親自實(shí)地看樣，了解此標(biāo)的物相關(guān)信息。競買人決定參與競買的視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣案涉標(biāo)的的一切已知和未知瑕疵。
*.本次拍賣的范圍和價(jià)格僅包含不動(dòng)產(chǎn)自身價(jià)值，不包括室內(nèi)、外部裝修和室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)設(shè)施及物品。
二、競買人條件
(*)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
(*)競價(jià)前，競買人須在京東注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(已開通京東賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前*個(gè)工作日內(nèi)與法院聯(lián)系(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等)，待法院確認(rèn)相關(guān)信息并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后，競買人方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù)，未按該規(guī)定進(jìn)行委托競買報(bào)名，導(dǎo)致無法正確開通競買權(quán)限的后果，由競買人自行承擔(dān)。競買成功后，買受人(委托人、法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂拍賣成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
(*)法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。
(*)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月*日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，咨詢電話：****-********/***********中信拍(大連)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、競價(jià)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競價(jià)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院及拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物任何瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未實(shí)地看樣、未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。特別提醒，有意者需自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費(fèi)、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等事宜，房屋戶口或營業(yè)執(zhí)照注冊地址遷出與否不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。
如本次拍賣標(biāo)的物存在改建、超建、贈(zèng)送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標(biāo)的總面積與實(shí)際測量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實(shí)際測量為準(zhǔn)，拍賣總價(jià)款不變，仍按照拍賣實(shí)際成交為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。
七、對此次競價(jià)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競價(jià)開始前*個(gè)工作日與本法院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、拍賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法資產(chǎn)拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)化為部分成交款自動(dòng)轉(zhuǎn)入沈陽市于洪區(qū)人民法院指定賬戶，買受人須在成交后于****年*月**日前將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名: 沈陽市于洪區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看, 賬號(hào)：***************)，逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
重要提示：*、拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
*、申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，建議提前*個(gè)工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)(登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致)，如未按此條提示規(guī)定的時(shí)間向法院提交材料并完成報(bào)名手續(xù)，導(dǎo)致競買權(quán)限無法開通，所產(chǎn)生的一切后果由申請執(zhí)行人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理?xiàng)l件符合時(shí)再自行辦理。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所有涉及的相關(guān)欠費(fèi)(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人自行了解并處理，法院不承擔(dān)責(zé)任。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作由其自行解決。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。
十二、本次網(wǎng)上公開拍賣《競買公告》、《競拍須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開展示，請仔細(xì)閱讀。本法院已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十三、競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-*******
法院咨詢電話：***********(王法官)
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沈陽市于洪區(qū)人民法院
二〇二五年十二月一日
