拍 賣 公 告
江蘇省建湖縣人民法院將于****年**月*日**時(shí)至****年**月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在江蘇省建湖縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)重新進(jìn)行第*次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：朱長珍所有的位于建湖縣近湖街道太平村的養(yǎng)豬場(*#房)。
*標(biāo)的物所在土地為村集體所有，拍賣不包括土地使用權(quán)。意向競買人應(yīng)于拍賣前自行向建湖縣近湖街道太平村村民委員會咨詢土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)事項(xiàng)。
起拍價(jià)：*.**萬元，保證金：****元，增價(jià)幅度：***元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，委托雙方必須在本場拍賣開拍前提前*個(gè)工作日到建湖縣人民法院提交委托材料(網(wǎng)拍授權(quán)委托書及雙方身份證原件、復(fù)印件)，逾期不提交的，委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。(包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法人等)。
《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定 實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排)。聯(lián)系電話：***-*******, 或登陸訪問登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。如有產(chǎn)權(quán)過戶需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實(shí)，同時(shí)來拍法服也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話： ***-*******。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書等相關(guān)材料自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其它費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體稅費(fèi)情況請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。如相關(guān)法律、行政法規(guī)對稅費(fèi)負(fù)擔(dān)主體沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，所有稅費(fèi)全部由買受人負(fù)擔(dān)。
特別提醒：司法拍賣拍品過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)中，由拍品原所有人所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過戶中先繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件或其他正規(guī)票據(jù)于本院成交確定裁定書送達(dá)買受人之日起十五日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期本院不再辦理。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)于七日內(nèi)繳納拍賣成交價(jià)余款至法院指定賬戶(戶名：建湖縣人民法院，開戶銀行:登錄后查看，賬號: *******************)。
成交后買受人必須在交付全額拍賣款后，本院才與之簽署拍賣成交確認(rèn)書。如以不能得到貸款為由拒付余款，本院視為買受人違約，買受人將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
十、標(biāo)的物情況介紹摘錄自登錄后查看鹽匯房估字(****)第*-** 號評估報(bào)告書。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：****-********。
監(jiān)督電話：****-********。
聯(lián)系地址：建湖縣人民法院(建湖縣冠華路***號)。
江蘇省建湖縣人民法院
二○二五年十月二十八日
