江 西 省 金 溪 縣 人 民 法 院
公 告
本院在執行涉王炳生、唐娥女、王華、饒晨茜、王彪、黃濛、王云、鄭超、登錄后查看、登錄后查看等系列案件過程中，查封并裁定拍賣被執行人名下相關不動產。現就有關事項公告如下：
一、請有可能存在的買受人、承租人、借用人、實際占用人等一切權利人，務必于本公告發布之后三十日內持身份證復印件至本院訴訟服務中心提交租賃合同復印件、轉款證明等材料證實存在買賣、租賃、借用、實際占用等情況，逾期未提交的自行承擔相應的法律后果；對本院裁定拍賣有異議的，請一并提交異議申請材料。依照《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議、復議案件若干問題的規定》第六條規定，當事人、利害關系人有異議的，應當在執行程序終結前或者執行標的執行終結前提出，逾期提出的，將直接因為執行程序已經終結、執行標的已經執行終結而裁定不予支持，請相關人員務必知悉此法律后果。
二、根據法律規定，承租人享有優先購買權，請承租人務必于本次拍賣開拍之前向本院提交優先購買申請書。逾期未提交的本院將無法通過系統錄入優先購買權人信息，只能作為無優先購買權人參與競拍。
三、未提交相關材料的，本院無法核實有無租用等占用情況，只能依據無租用等占用情況處理，拍賣成交后本院將予以強制清場。
二〇二五年九月二十三日
聯系人：彭偉平電話：****-*******
競買公告
江西省金溪縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在金溪縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：金溪縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：王華、饒晨茜共有的坐落與金溪縣秀谷鎮白馬大道景湖花園*棟*層***號、*棟*層***號【不動產權證書號分別為：贛(****)金溪縣不動產權第*******號，建筑面積：**.**㎡、贛(****)金溪縣不動產權第*******號，建筑面積：**.**㎡】
起拍價：***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。
特別提示：
因被執行人名下部分不動產存在與他人簽訂長期租賃合同或者買賣合同的情況，但部分長期租賃合同權利人、買賣合同權利人未向本院提交書面執行異議主張權利。本院已通過張貼公告的方式通知潛在的買賣合同、租賃合同等權利人，向本院提請排除執行、排除成交后交付的執行異議，但本院至今未收到。如在公告期間有權利人向本院主張，本院將及時在競買公告中披露拍賣標的權利限制情況及權利瑕疵，請意向競買人在開拍前一小時務必再詳細閱讀本院競買公告以決定是否競買，出價競買的視為已知曉本院在競買公告期間更改的權利限制情況及權利瑕疵，競買人不得據此主張悔拍。因辦理過戶而產生的費用及過戶所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費依法依規由相應主體承擔；有可能存在的物業費、水電等一切欠費由買受人承擔，請買受人自行向有關部門咨詢；沒有規定或規定不明確的，由買受人全部承擔。應當由出賣方承擔的費用，在辦理過戶時由買受人先行墊付，在費用發生后五日內憑發票等相關憑據向本院申報從拍賣款中優先墊付。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前到江西省金溪縣人民法院提交委托手續。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到江西省金溪縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告起至開拍日止(節假日休息)接受咨詢，有意者自行前往看樣，
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、拍賣人對拍賣標的物所做的說明和提供的圖片等，僅供競拍人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。房屋因辦理過戶而產生的費用及過戶所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費依法依規由相應主體承擔，物業費、水電等欠費由買受人承擔，沒有規定或規定不明確的，由買受人全部承擔。應當由出賣方承擔的費用，在辦理過戶時由買受人先行墊付，在費用發生后五日內憑發票等相關憑據向本院申報從拍賣款中優先返還。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
對上述標的權屬有異議者，請于開拍三日前與本院聯系。
九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者原鎖定的保證金自動解除鎖定，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請在變賣結束后七天內繳入法院指定賬戶(戶名：金溪縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號： *******************-***)。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解除鎖定，鎖定期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。支付寶網上付款方式：登陸我的淘寶-我的拍賣支付，詳見淘寶網司法拍賣付款教程。
十、依照法釋【****】**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物繳納余款后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十一、法院中止或撤回拍賣、變更拍賣時間的，將在金溪縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上公告。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
十三、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院咨詢電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
法院監督電話：***********
聯系地址：江西省撫州市金溪縣秀谷鎮文莊路*號。
金溪縣人民法院
二〇二五年九月二十四日
