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定南縣人民法院關于拍賣

定南縣嶺北鎮天堂村天臺山、南豐村天光山的土地經營權及茶樹等附著物的公告

(第一次)

江西省定南縣人民法院將于****年*月**日**時起至*月**日**時止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，現公告如下：

拍賣標的物：定南縣嶺北鎮天堂村天臺山、南豐村天光山的土地經營權及茶樹等附著物。

一、拍賣標的物的基本情況。

(*)起拍價：本院依據相關規定確定第一次拍賣的保留價(即起拍價)為******元，第一次拍賣的保證金數額為*****元，第一次拍賣的加價幅度為****元。。

(*)標的物信息：定南縣嶺北鎮天堂村天臺山、南豐村天光山的土地經營權及茶樹等附著物。(詳見評估報告)

二、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，拍賣不限制競買人數量，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，本院安排統一看樣請提前聯系承辦法官。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

四、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為保證金，凍結期間不計利息。拍賣成交的本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶，競得者須在拍賣成交之日起*日內將拍賣成交尾款(拍賣成交價扣除保證金后的余款)匯入本院賬戶(戶名：定南縣人民法院；賬號：*******************；開戶行：登錄后查看)。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等由原買受人承擔。

五、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間，如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

七、如有優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經定南法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

八、凡與標的物有關的當事人、擔保物權人、優先購買權人或者其他優先權人均可參加競拍，未參與競拍的視為自愿放棄有關權利。

九、標的物以實物現狀為準，本院不承擔標的物的瑕疵保證。

十、標的物變更登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費均由買受人承擔。

十一、本院已依法通知雙方當事人。優先購買權人經本院確認后，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。(如雙方當事人、優先購買權人因下落不明或未向本院提供準確的送達地址、有效的聯系方式等原因導致無法通知的，自本公告發布之日起滿*日，即視為已經通知)。

特別提醒：

一、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在****年*月**日前向定南縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到定南縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

二、依照法釋(****)**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，將在網絡司法拍賣平臺上公示。

三、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

聯系電話：****-*******(袁法官)***********

監督電話：****-*******(紀檢組)

聯系地址：江西省定南縣城源江路***號

定南縣人民法院

****年*月**日