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呼和浩特市賽罕區人民法院將于****年**月**日**時起(變賣期為**天)(延時除外)在呼和浩特市賽罕區人民法院淘寶網(**.******.***/****/**)網絡司法拍賣平臺進行公開變賣活動?，F公告如下：

一、拍賣標的物：呼和浩特市賽罕區機場路黑蘭不塔村華苑小區*號樓*層*單元西戶房屋，建筑面積**.**平方米的房產。

拍賣標的存在以下瑕疵：

*.本院不承擔本標的物瑕疵保證；

*.該房屋未騰空、租賃情況不詳；

*.所欠物業費、水電暖、過戶所需的費用需買受人自行了解并承擔，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍；

*.拍賣范圍以實際交付情況為準，不含可移動物品；

*.拍賣所展示照片、詢價報告僅供參考，以實際交付為準；

*.拍賣成交后六個月騰房；

*.土地性質為劃撥、過戶時如需繳納土地出讓金，由買受人自行了解并承擔。

參考價：******元，變賣起拍價：******.*元，保證金：*****.**元，變賣預繳款：******.*元，增價幅度：****元(以及其整倍數)

二、變賣期限：六十日。

三、變賣方式：

*、以網絡司法變賣形式進行變賣，變賣保留價即為變賣起拍價，達到或超出變賣起拍價，一人競買即可成交，有二人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任何一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其它變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

四、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣起拍價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(不安排看樣)。

六、特別提醒：標的物以房屋現狀為準，所欠物業費、水電暖、過戶所需的費用需買受人自行了解并承擔，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解并承擔。在過戶過程中相關管理部門的具體要求，由競買人自行了解，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。因網絡司法拍賣本身形成的稅費及其它變更權屬所需費用，應當依照相關法律、法規的規定，由相應主體承擔:沒有規定或者規定不明的,人民法院可以依據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔相關主體、數額。相應主體應承擔的稅費及其它變更權屬所需費用最終以相關職能部門核定為準，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

法院解除查封手續需要一定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

八、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍前七天與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的預繳款，拍賣結束后未能競得者鎖定的預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、變賣余款請在變賣結束后十日內繳納，(賬戶名稱：呼和浩特市賽罕區人民法院執行案款專戶；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、預繳款、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人(下落不明或無法聯系或聯系無法聯系上的)，無法通知或沒有接到通知的，公示滿五日視為已通知。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

看樣聯系人：***********

聯系地址：呼和浩特市賽罕區惠民街**號

呼和浩特市賽罕區人民法院

二零二五年十二月二日