重慶市南川區人民法院網絡司法拍(變)賣告知書
競買人：
依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)等相關規定，重慶市南川區人民法院就網絡司法拍(變)賣工作(以下簡稱“網拍工作”)相關事宜告知如下：
一、最高人民法院確定淘寶網、京東網、人民法院訴訟資產網、公拍網、中國拍賣行業協會網、工商銀行融*購、北京產權交易所為網絡司法拍(變)賣平臺，競買人可登錄相關網站按資產類型、地域、處置法院等關鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。
二、本院的網拍工作委托網絡司法拍賣線下服務輔助機構(以下稱“網拍服務機構”)具體承辦，網拍服務機構費用在拍(變)賣價款中按標準予以支付，網拍服務機構不得向各競買人收取任何費用。本院、網拍服務機構、市高法院監督機構聯系人、咨詢電話均在拍(變)賣公告中予以告知。
三、網拍服務機構是唯一接受本院辦理網拍工作的機構，主要負責辦理以下事項：*.提供**小時免費問詢服務；*．宣傳與推廣拍(變)賣處置物，引領查看；*．協助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務。
四、市場中出現的接受競買人委托參與網絡司法拍(變)賣的中介服務機構，其對外宣傳內容涵蓋資產調查、融資、協助競拍等服務內容，上述機構均非接受本院委托辦理網拍工作，請各競買人準確了解服務內容，檢查核實工商登記的經營范圍和資質，避免自身利益受損。
五、請競買人仔細閱讀拍(變)賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權利屬性、瑕疵說明、優先購買權人情況(股東優先購買權、承租人優先購買權、共有人優先購買權等)、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網拍服務機構或者案件承辦法官。
六、競買成功后，本院將在規定的時限內制作并送達拍(變)賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權屬變更登記的外，拍(變)賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，注銷原有產權證號、抵押權、質押權等，競買人可持拍(變)賣成交裁定書前往不動產登記中心、市場監督管理等有關部門按規定完成權屬變更登記。
特此告知
重慶市南川區人民法院
公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請人和被執行人，特此公示。
貴州省遵義市紅花崗區內環路***號*號樓一層*號房屋的拍賣公告
重慶市南川區人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時除外)在重慶市南川區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：重慶市南川區人民法院，法院主頁網址：(**.******.***/***/**)，現公告如下：
一、拍賣標的物：貴州省遵義市紅花崗區內環路***號*號樓一層*號房屋
評估價：******元；起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元(及其整數倍)。
*、標的物介紹：本次拍賣標的物為臨街門面。產權證號：紅證*******號；建筑/套內面積：**.**㎡；用途:商服用地/商業用房；土地使用權類型：出讓；土地使用權終止日期：****年*月**日；房屋結構：混合結構；有查封、有抵押；現出租給案外人經營便利店使用，本次拍賣為不帶租拍賣。
*、特別說明：
(*)本次拍賣范圍包含土地使用權、房屋所有權、固定裝修及為房地產服務不可分割或分割后影響其使用功能的設施設備，不含室內動產。
(*)本次拍賣標的物證載地址為“貴州省遵義市紅花崗區內環路***號*號樓一層*號”，據現場查勘，其實際門牌號為“內環路***號”，請競買人注意。
(*)物業欠費：本次勘驗未能了解到標的物物業欠費情況，詳情請買受人自行實地了解；本次勘驗無法查詢到相關水、電、氣等欠費情況，如有欠費均由買受人承擔，具體費用以實際交付時現狀為準，詳情請買受人自行實地了解。
(*)拍賣成交后，請買受人及時與網絡輔助拍賣公司聯系，以便咨詢下一步流程。請切勿相信其它單位及個人發布的標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。
二、咨詢、展示看樣：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房屋的組織看樣等工作，根據預約情況由輔拍機構安排看樣，意向競買人如需看樣，請提前電話聯系本公司辦理看樣登記，聯系電話：***********。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買、賣雙方各自承擔，但依法應由出賣人繳納的相關稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅費票據，向法院申請退還已墊付稅費。競買人是否符合權屬登記條件請競買人提前聯系相關職能部門進行了解。
七、標的物所涉及的欠費均由買受人自行承擔(包括但不限于該土地所涉及的土地出讓金、違約金等土地使用稅等配套稅費及房屋的水、電費等相關欠費均由買受人自行承擔)。標的物移交時可能所涉及的相關費用及相關安全責任均由買受人自行承擔。
八、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
九、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本標的物優先購買權人：無。
十二、拍賣競價前阿里巴巴司法拍賣網絡平臺將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十三、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：重慶市南川區人民法院；開戶銀行：登錄后查看；賬號：*******************)。
*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看。
余款支付操作可查看：
***.******.***/*******/******/**-*********************?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看*******.*******.**.**************&**_****=**
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵、競價規則、交款方式、及相關法律法規、政策規定。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
輔助機構電話：登錄后查看：***********重慶市南川區人民法院咨詢電話：***-********
重慶市南川區人民法院監督電話：***-********
重慶市南川區人民法院地址：重慶市南川區文體路*號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察院監督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
重慶市南川區人民法院
二〇二五年十二月三日
