河南省汝南縣人民法院
拍賣(mài)公告
河南省汝南縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(登錄后查看,戶名：河南省汝南縣人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：汝南縣宿鴨湖街道李愬路南側(cè)、南海大道北側(cè)興悅壹品****幢*單元***房產(chǎn)。
特別說(shuō)明：成交后辦理產(chǎn)權(quán)登記因不符合相關(guān)規(guī)定而無(wú)法辦理的后果，由買(mǎi)受人承擔(dān)。
二、標(biāo)的評(píng)估價(jià)：******元，起拍價(jià)：******.*元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向汝南縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到汝南縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月*日*時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止接受咨詢(節(jié)假日、雙休日除外)，有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能:在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
六、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交。
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由相應(yīng)主體承擔(dān)(依照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定)。辦理過(guò)戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)需由買(mǎi)受人先行墊付，后向本院申請(qǐng)退還。對(duì)標(biāo)的物上可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣(mài)人無(wú)涉。限購(gòu)、過(guò)戶情況由競(jìng)買(mǎi)人自行向拍賣(mài)標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)咨詢確認(rèn)。
九、買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)(過(guò)戶)并依法繳納相關(guān)的稅費(fèi)，在收到過(guò)戶執(zhí)行裁定書(shū)**日內(nèi)憑票據(jù)及時(shí)向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將依法發(fā)放拍賣(mài)款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。
十、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)已依法通知當(dāng)事人。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣(mài)余款在****年*月**日前繳入本院指定賬戶(戶名：汝南縣人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十三、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的《拍賣(mài)須知》。
十四、標(biāo)的物情況介紹摘錄自登錄后查看作出的豫鄭泰評(píng)字(****)法******號(hào)評(píng)估報(bào)告。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：****-*******
法院監(jiān)督電話：****-*******
汝南縣人民法院
****年**月*日
