昆明市盤龍區人民法院關于昆明市白云路金尚俊園四期*幢*層***號房產的拍賣公告(第一次)
特別提醒：本院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，如參與競買人有任何問題咨詢，請與本公告公示人員、電話進行聯系。
昆明市盤龍區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在昆明市盤龍區人民法院京東司法拍賣網絡平臺上(網址：****.**.***/****，戶名：昆明市盤龍區人民法院)進行公開司法拍賣活動，現公告如下：
案號：(****)云****執恢***號
一、拍賣標的
昆明市白云路金尚俊園四期*幢*層***號房產。建筑面積：***.**㎡；房屋用途：住宅；房屋性質：市場化商品房；權利性質：出讓；權屬來源：/；不動產權證號(證明)：云(****)盤龍區不動產權第*******號；房屋結構：鋼筋混凝土結構；所在樓層/總層數：*層/**層；朝向：東南向；房屋布局：*室*廳*衛。(僅供參考)
瑕疵說明：*、該房屋未騰空，被執行人承諾拍賣成交后**日內將房屋騰空；*、經調查，該標的物業費欠費時間為****年*月*日至****年**月**日，欠費金額為****.**元，水電費欠費情況不詳，該數據僅供參考，實際欠費情況請意向競買人自行前往相關物業公司及相關單位查詢確認，具體欠費金額以實際產生為準；*、拍賣標的(不含可移動及拆卸后不會破壞房屋結構的家具家電、裝飾裝修)的布局、質量、配套情況以現狀為準，請意向競買人注意實地看樣，法院不承擔瑕疵擔保責任。所作說明及提供的照片等資料，僅供意向競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。
網詢詢價(京東、阿里均價)：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
拍賣提醒：網絡司法拍賣是法院在京東網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托“云南省昆明市國信公證處”在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“云南省昆明市國信公證處”，咨詢電話：****-********、****-********。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報，法院舉報電話：****-********。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托云南省昆明市國信公證處在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，咨詢時間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)。有意者請事先與葉女士(****-********、****-********)聯系，統一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物是否有戶口，請自行落實，法院不負責戶口的查詢，本院不為此瑕疵承擔責任。競買人提交報名前，應對是否符合競買條件，所在地區是否對過戶條件有相關規定的等事宜，自行向相關職能部門查詢落實。
六、標的物轉讓登記手續由買受人持法院成交裁定自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人自領取由法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》起**日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續，相關費用自理；涉及物管、水、電、煤氣等欠費由相關合同當事人按照合同約定自行處理。本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶(備案登記)手續及辦理過戶(備案登記)手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續及辦理二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于****年**月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：截止公告日，尚未發現優先購買權人。
十、拍賣競價前將通過網拍系統凍結競買人京東賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金在**小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月**日**時前繳納(到賬為準)，可通過銀行付款或者京東賬戶網上支付。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：昆明市盤龍區人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)。填寫交款單時請注明本案案號：(****)云****執恢***號。
*、以下銀行為此標的提供法拍房貸款:
登錄后查看登錄后查看 姜老師 *** **** ****;
登錄后查看登錄后查看 陳老師 *** **** ****;
登錄后查看 何老師 *** **** ****；
登錄后查看 馬老師 *** **** ****；
法拍房拍賣貸款是由銀行先行放款，后辦置抵押，須由我行合作的擔保機構承擔階段性擔保，將會產生部分擔保費用，用在拍賣房產未落實他項權證之前發放貸款的擔保費，保障您貸款及房產過戶的安全性，合作擔保機構承擔連帶責任保證擔保；為了維護您的權益，請提前與貸款銀行進行咨詢申請辦理。
上述貸款業務具體事項由競買人自行與銀行對接，具體操作及應承擔的風險均與法院無關,請謹慎參拍及支付保證金!
*、京東網上付款方式：登錄我的京東-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看登錄后查看
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院監督舉報電話：****-********(昆明市盤龍區人民法院政治部督察組)
法院監督舉報電話：****-********(昆明市盤龍區人民法院執行局)
拍賣咨詢電話:****-********、****-********
京東技術咨詢：***-***-****
聯系地址：云南省昆明市盤龍區白云路***號昆明市盤龍區人民法院執行局。
詳細信息可在“昆明市盤龍區人民法院京東司法拍賣網絡平臺上(網址：****.**.***/****)”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看) ”上查詢。
昆明市盤龍區人民法院
二〇二五年十二月三日
