拍賣公告
重慶市江津區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(即**小時(shí)，延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市江津區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：廣東省東莞市樟木頭鎮(zhèn)樟羅社區(qū)先威路**號(hào)塑金塑膠商業(yè)中心*號(hào)商業(yè)辦公樓辦公***
議價(jià):***.****萬(wàn)元，起拍價(jià)：***.****萬(wàn)元，保證金：**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元(以及其整數(shù)倍)
根據(jù)慶渝拍賣工作人員實(shí)地勘察及相關(guān)資料顯示：廣東省東莞市樟木頭鎮(zhèn)樟羅社區(qū)先威路**號(hào)塑金塑膠商業(yè)中心*號(hào)商業(yè)辦公樓辦公***的物業(yè)名稱為：塑金國(guó)際；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵(****)東莞不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；建筑面積：**.**平方米；專有建筑面積：**.**平方米；房屋用途：辦公；權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地用途：商服用地；該標(biāo)的所在樓層：第*層；建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。本次拍賣為帶租拍賣,租賃情況詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告》及附件《租賃合同》。
二、標(biāo)的物狀況、瑕疵
*.該標(biāo)的有查封、無(wú)抵押，有租賃。
*.該標(biāo)的現(xiàn)由案外人居住。
*.標(biāo)的物屬于“塑金國(guó)際”小區(qū)，所在建筑物共計(jì)**層，標(biāo)的位于第*層，通氣情況不詳。實(shí)際情況請(qǐng)競(jìng)買人聯(lián)系慶渝拍賣(重慶)有限公司進(jìn)行實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*. 據(jù)慶渝拍賣工作人員了解到標(biāo)的存在出讓金未繳納的情況，未取得產(chǎn)權(quán)證，成交后可能存在墊付出讓金、過(guò)戶時(shí)間較長(zhǎng)的情況，請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門了解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
*.標(biāo)的物無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
*.本次標(biāo)的物拍賣含室內(nèi)裝修，不含家具家電。
*.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；法院負(fù)責(zé)以現(xiàn)狀交付。
*.本公告所附評(píng)估報(bào)告僅作為拍賣價(jià)值參考，標(biāo)的物現(xiàn)狀需競(jìng)買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考。
三、看樣及咨詢方式：本院已委托慶渝拍賣(重慶)有限公司在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由慶渝拍賣(重慶)有限公司安排)；看樣預(yù)約：慶渝拍賣(重慶)有限公司聯(lián)系電話：***-********、***-***-****。
四、競(jìng)價(jià)規(guī)則：
*.本次拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。
*.本次拍賣設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
*.本次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì)
*.拍賣標(biāo)的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于本次競(jìng)價(jià)開始前*日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。
*.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
六、拍賣報(bào)名及款項(xiàng)支付方式和賬戶
*.競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內(nèi)繳入法院。
(*)銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：重慶市江津區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號(hào)：**************************)。
(*)支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(***.******.***/*******/******/**-**********?***=*****.*******.*.*.**************&****=**-**********-**_*****#**)。
*.買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
七、稅費(fèi)及承擔(dān)方式
*.標(biāo)的物過(guò)戶涉及的稅、費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自繳納，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅(費(fèi))票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。
*.若拍賣標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為劃撥，過(guò)戶時(shí)買受人須繳納相應(yīng)費(fèi)用(如土地出讓金、收益金等稅、費(fèi))。
*.欠費(fèi)情況:據(jù)塑金國(guó)際物業(yè)服務(wù)中心證明，截止到****年*月標(biāo)的共欠物業(yè)管理費(fèi)***.**元，物業(yè)管理費(fèi)*.*元/㎡/月，具體欠費(fèi)以拍賣成交后實(shí)際欠費(fèi)為準(zhǔn)，塑金國(guó)際物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系方式：****-*******。不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形，上述欠費(fèi)僅供參考，詳情請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)，交付時(shí)以相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
八、特別提示
*.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；
*.委托他人代為競(jìng)買的或需要辦理聯(lián)合競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前*天經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*.拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；
*.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
*.載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示；
*.本次拍賣已通知案件當(dāng)事人；
*.對(duì)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本次拍賣開始前*日與本院聯(lián)系。
*.人民法院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。
九、拍賣標(biāo)的過(guò)戶及交付
標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決，上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。
十一、按照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
特別提醒：對(duì)于本公告寫明的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)(慶渝拍賣(重慶)有限公司)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各位競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
咨詢公司：慶渝拍賣(重慶)有限公司
咨詢電話：***-********、***-***-****
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
法院咨詢電話：***-********
重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：重慶市江津區(qū)圣泉街道濱州東路*號(hào)
重慶市江津區(qū)人民法院
二〇二五年三月十四日
