天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國(guó)土資源部令第**號(hào))和《天津市土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市人民政府批準(zhǔn)，天津市土地利用事務(wù)中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津北增(掛)****-**號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公開(kāi)掛牌出讓。天津市土地利用事務(wù)中心負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競(jìng)買(mǎi)咨詢(xún)、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、競(jìng)買(mǎi)文件審核、收取競(jìng)買(mǎi)保證金等工作。天津市公共資源交易中心負(fù)責(zé)掛牌出讓地塊現(xiàn)場(chǎng)交易工作的見(jiàn)證、提供交易場(chǎng)所，維護(hù)交易活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)秩序，接受地塊報(bào)價(jià)、組織現(xiàn)場(chǎng)成交及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)、簽訂成交確認(rèn)書(shū)，發(fā)布地塊成交結(jié)果。現(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊位于金鐘河大街與增光東道交口西南側(cè)，四至范圍為:東至增光東道，西至金沙江路，南至環(huán)江道，北至規(guī)劃住宅。(以?huà)炫瞥鲎屛募綀D為準(zhǔn))。
該地塊擬出讓范圍已完成原地上、地下建(構(gòu))筑物拆除清理工作，達(dá)到場(chǎng)地平整。
地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有樹(shù)木、電力、通訊、供(排)水、供暖、人防等地下建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施(含管線(xiàn))，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由城市更新項(xiàng)目實(shí)施單位予以解決。
二、土地使用條件及相關(guān)要求
該地塊出讓土地面積*****平方米，依據(jù)《規(guī)劃條件通知書(shū)》，具體指標(biāo)見(jiàn)下表：
| 規(guī)劃用地 性質(zhì) |
? 兼容 |
規(guī)劃用地 面積 (平方米) |
容積率 |
綠地率(%) |
建筑密度(%) |
地上建筑 面積 (平方米) |
備注 |
| 城鎮(zhèn)住宅用地 |
? 商業(yè)用地 |
*****.* |
≤*.* |
≥** |
≤** |
*****.** |
含不大于*****平方米商業(yè)建筑面積(社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心) |
| 教育用地 |
|
****.* |
≤*.* |
≥** |
≤** |
**** |
|
?
該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、教育，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限城鎮(zhèn)住宅**年、商服**年、教育**年，掛牌起始價(jià)為*****萬(wàn)元(不含城市更新成本)。
其他要求：
*. 城鎮(zhèn)住宅用地容積率大于*.*；
*.有關(guān)海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑和超低能耗建筑的建設(shè)要求詳見(jiàn)《規(guī)劃條件通知書(shū)》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)；
*.其他規(guī)劃要求詳見(jiàn)《規(guī)劃條件通知書(shū)》及其附件；
*.受讓人自出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳付不低于**%土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起*年內(nèi)繳齊全部土地出讓金；
*.該地塊須自土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工；
*.該地塊配建的公共服務(wù)設(shè)施與首期建設(shè)項(xiàng)目同步建設(shè)、同步交付使用；
*.新建住宅配套非經(jīng)營(yíng)性公建，由受讓人建成后無(wú)償移交給相關(guān)部門(mén)。
*.受讓人需在簽訂出讓合同當(dāng)日，與金鐘河大街南側(cè)片區(qū)城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體簽訂相關(guān)協(xié)議書(shū)，明確公共要素供給等內(nèi)容。
*.受讓人需自持該地塊內(nèi)不小于商業(yè)建筑面積*****平方米，自持年限**年。
**.鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)見(jiàn)性，如在后續(xù)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停工，做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)，并及時(shí)報(bào)告文物部門(mén)組織相關(guān)單位做好文物搶救保護(hù)工作。
三、競(jìng)買(mǎi)人資格要求
具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)方可參與競(jìng)買(mǎi)(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的除外)。
競(jìng)買(mǎi)人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，競(jìng)買(mǎi)人及其控股股東不得參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)：
*.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的；
*.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
*.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
*.開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的；
*.依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競(jìng)買(mǎi)人須交付競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣****萬(wàn)元，接受等額外幣(美元、歐元、日元、港幣)或境外人民幣支付競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金到賬期限為****年**月**日**:**，申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)名截止時(shí)間為****年**月**日**:**。競(jìng)買(mǎi)人在繳納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)，必須備注所參與競(jìng)買(mǎi)的地塊編號(hào)。
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按要求除提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金外，還應(yīng)提交以下材料：
*.競(jìng)買(mǎi)企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交自身有效的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。
*.同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交未與所屬集團(tuán)參加同一宗住宅地塊競(jìng)買(mǎi)，也未與所屬集團(tuán)的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊競(jìng)買(mǎi)的承諾書(shū)。
*.競(jìng)買(mǎi)企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交其股東未違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利的資金來(lái)源承諾。
*.競(jìng)買(mǎi)企業(yè)報(bào)名時(shí)，須說(shuō)明購(gòu)地資金來(lái)源，提供相應(yīng)證明，并提交其購(gòu)地資金未直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類(lèi)融資資金，購(gòu)地資金未使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購(gòu)地資金未使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金未使用參與競(jìng)買(mǎi)企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等的承諾。
*.競(jìng)買(mǎi)企業(yè)報(bào)名時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的競(jìng)買(mǎi)企業(yè)的資信證明。
四、掛牌公告、獲取掛牌出讓文件日期
本次掛牌公告日期為****年**月**日至****年**月**日。獲取掛牌出讓文件日期為****年**月*日至****年**月**日。
五、掛牌、報(bào)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)
該地塊在天津市公共資源交易中心臨時(shí)交易廳(和平區(qū)曲阜道**號(hào))進(jìn)行掛牌，掛牌時(shí)間自****年**月**日至****年**月**日上午**:**。
****年**月**日至****年**月**日(法定節(jié)假日除外)上午*：**-**：**，下午**：**-**：**在天津市公共資源交易中心臨時(shí)交易廳(和平區(qū)曲阜道**號(hào))接受報(bào)價(jià)，掛牌截止日****年**月**日上午**:**后不再接受報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)地點(diǎn)為和平區(qū)曲阜道**號(hào)***室，電話(huà)：********。
六、掛牌標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)增價(jià)幅度
本次掛牌標(biāo)的的增價(jià)幅度為***萬(wàn)元或***萬(wàn)元的整數(shù)倍。
七、確定競(jìng)得人的方式
按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見(jiàn)掛牌出讓文件，以?huà)炫瞥鲎屛募闇?zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
土地競(jìng)買(mǎi)聯(lián)系單位：天津市土地利用事務(wù)中心
地塊情況咨詢(xún)聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系電話(huà)：(***)********
競(jìng)買(mǎi)報(bào)名咨詢(xún)聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系電話(huà)：(***)********
規(guī)劃咨詢(xún)聯(lián)系單位：天津市規(guī)劃和自然資源局河北分局
聯(lián)系人：楊先生????????
聯(lián)系電話(huà)：(***)********
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天津市土地利用事務(wù)中心
****年**月**日
