拍賣公告
河南省焦作市博愛縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時除外)在河南省焦作市博愛縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行第二次公開拍賣活動(法院賬戶名：博愛縣人民法院執行款專戶，法院主頁網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******)，現公告如下：
一、拍賣標的：博愛縣清化鎮街道八街村房產
評估價******元，起拍價******.**元，
保證金*****元，加價幅度****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：****年**月**日起至****年**月**日(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系安排看樣。
三、拍賣方式：
*.本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
*.設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
四、★特別提醒：本次拍賣的標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣并到相關部門查詢核實，未看樣或實地查詢的競買人視為對全部拍賣標的實物現狀的認可，因購買所引起的責任和后果自負。拍賣后的交付可能存在延遲，交付時也是以現狀交付，對拍賣中的明細不做交付時的依據。(根據我國商標法及相關規定，轉讓注冊商標專用權的，商標注冊人在同一種或者類似商品上注冊的相同或者近似的商標，應當一并轉移。競買人在競買時亦應遵守該規定，否則將會對注冊商標的權利變更帶來危險。)
五、★瑕疵說明★：拍品為自建住宅，本次評估含室內裝飾裝修等，不包含室內可移動設施等動產和債權債務等。所拍房產外觀、結構、固定裝修及內在質量以現狀為準，成交后交付以交付時現狀為準，房產實際面積以交易過戶時登記機關為準。拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協商解決或者自行循法律途徑處理。其風險由競買人自行承擔。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。拍賣成交后，買受人前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續過程中，所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費依照相關法律、行政法規規定辦理，由相應主體承擔，存在的水、電、物業費等欠費，由買受人承擔，請競買前實地和到管理部門查詢。標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。
六、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
七、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。
限購說明：根據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不與準許。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。意向競買人請自行到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。受限購政策影響，拍賣成交后，因買受人無購房資格無法辦理過戶手續的，將依法承擔相應的法律后果。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在****年**月**日前到法院辦理完畢委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
法律、行政法規對拍賣標的物的買賣條件有規定的，競買人還應當具備規定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
下列機構和人員不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產:
(一)負責執行的人民法院;
(二)網絡服務提供者;
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織;
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
八、優先購買權人參加競買的，應于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前競買人的支付寶帳戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金，系統將凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣成交后，買受人應在****年*月*日前繳納余款，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院，并在****年*月*日前(遇節假日順延)(憑付款憑證及相關身份材料)到河南省焦作市博愛縣人民法院(地址)簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：博愛縣人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
備注：買受人繳納余款時請在備注欄注明“**繳納(****)豫****執***號拍賣余款”字樣；如委托他人代繳納拍賣余款的，請一并注明“**代**交款”字樣。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，保證金額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢看樣電話：***********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
河南省博愛縣人民法院
****年**月**日
