拍賣公告
重慶市江北區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時的除外)對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執行人依法選定在淘寶司法拍賣網絡平臺(**.******.***/***/**)進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物：巴南區渝南大道***號*幢**-*房地產及室內可移動家具家電
(一)標的物產權證號：渝(****)巴南區不動產權第*********號，房屋用途：成套住宅，建筑面積：**.**平方米，套內面積：**.**平方米，建筑結構：鋼筋混凝土，整幢建筑共**層(地上**層，地下*層)，所在樓層：第**層，土地用途：城鎮住宅用地，土地使用權類型：出讓，土地使用權終止日期：****年**月**日，權利限制：有抵押、查封。
(二)標的物所在小區為“東原·桐麓”，目前由被執行人使用；具體情況請競買人自行前往現場核實或向相關部門了解。
(三)標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。
(四)標的物截至****年**月無欠費情況，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人核實并承擔。
(五)本次拍賣范圍含室內固定裝飾裝修，具體包括室內依附于墻體、地面、屋頂的裝飾裝修，如：地面地磚、木地板等，墻面墻磚等，頂棚吊頂等，門窗、頂燈等，廚房設施(櫥柜及配件等)，衛生間設施(浴室柜及配件等)，定制柜，水電氣管線等；室內家具家電詳見評估報告中的《家具家電評估清單》。競買人可實地查看拍賣標的，委托法院及輔拍機構不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。法院所展示的視頻與照片僅供參考，室內可移動的家具家電等物品的品質、規格型號、生產廠家、新舊程度及能否使用以實際交付時的現狀為準，法院不負責該室內可移動的家具家電等物品的使用性能、安全性能，法院不提供與室內可移動的家具家電等物品相關的說明書及票據等資料。室內物品移交以現場實際數量及實物現狀為準，若有出入，拍賣成交價不予調整。
標的物以現狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任；法院負責交付。
本公告所附評估報告僅供為拍賣價值參考，報告所述內容需競買人自行到標的物現場核實，法院所展示的視頻與照片僅供參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。
評估價：**.**萬元，起拍價：**.****萬元，保證金：*.****萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托匯渝(重慶)拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由匯渝(重慶)拍賣有限公司安排)。匯渝(重慶)拍賣有限公司聯系電話：***-***-****。
二、根據****年**月**日起施行的法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)
五、標的物以現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后**日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日前繳入法院指定賬戶。(開戶單位：重慶市江北區人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：**************************)
十、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
特別提醒：切勿相信其它單位及個人發布的標的信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。
匯渝(重慶)拍賣有限公司咨詢電話：***-***-****
重慶市江北區人民法院咨詢電話：***-********
重慶市江北區人民法院監督電話：***-********
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
聯系地址：重慶市江北區金港新區**號
重慶市江北區人民法院
二〇二五年八月二十一日
