(****)黔****執****號
貴州省興義市人民法院將于****年*月*日**:**至****年**月*日**:**止(延時的除外)在貴州省興義市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/****/**，戶名：興義市人民法院)上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：貴州省普安縣盤水鎮營盤商貿區*棟*單元房屋一幢，產權證號：********，建筑面積：***.*平方米，一層商業門面、建筑面積：***.*平方米，評估價：*******元，*-*層住宅用房，建筑面積：***.*平方米，評估價：*******元，總平估價：*******元。
標的物坐落于貴州省普安縣盤水鎮營盤商貿區，房屋產權證號: ********號，建筑面積: ***.*平方米，總層數：*層，所在耬層：*-*層，一層門面建筑面積：***.*平方米，*-*住宅用房建筑面積：***.*平方米，層高：*米，空間布局：一層為臨街商業、二至五層為住宅，用途:商住，房屋結構：混合結構，建成年代：****年，使用情況：正常使用。
裝修情況：一層臨街商業：入戶門為玻璃地彈門，與狼共舞店室內地面為地磚，墻面刮瓷粉，天棚為石膏板吊頂，保暖內衣店室內地面為地磚，墻面刮瓷粉，天棚為石膏板吊頂。二層至三層住宅：入戶門為鐵質防盜門，室內地面鋪設木地板，墻面刮瓷份，天棚為石膏板吊頂。四至五層住宅：入戶門為鐵質防盜門，地面鋪地磚，墻面刮瓷粉，天棚刮瓷粉。
權利負擔：*、法院已查封，查封文號(****)黔****執****號之一。
*、拍賣標的物設立有抵押擔保，抵押權人：黔西南州新農城鄉消費合作社，他項權證號：**********號，相關情況請有意競拍者向標的物所在地有關部門查詢。
起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
二、特別提示：*、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量等以移交買受人時的現狀為準，評估報告中的描述只作參考。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保；土地的實際面積以過戶時登記機關確定為準，對土地的實際位置、使用類型、取得方式等，請到登記部門了解，拍賣人不作擔保。由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構、土地坐標位置與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復房屋或測量土地等的相關費用由買受人承擔。
*、買受人憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的需繳納的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及有可能存在的水、電、物業等欠費，因在確定保留價時已在降價幅度上予以充分考量，故上述費用均由買受人按照國家法律規定等有關規定確定的標準承擔相應的繳納義務，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
*、對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
*、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費，均由買受人承擔。
*、拍賣標的物交付時間：拍賣成交后*個月內交付(如涉其他司法程序，交付時間可能延長)。
*、競買人需辦理戶口遷移手續的，自行到標的所在地戶籍管理部門咨詢，若標的物原有戶口未能遷出或難以遷出，使得競買人戶口不能遷入的由買受人自行承擔。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人、已開設淘寶賬戶)進行，委托雙方須在競買開始****年*月**日前親自到興義市人民法院執行局資產處置組辦理委托手續(所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件和授權委托書原件)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到興義市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前到興義市人民法院執行局資產處置組提交合法有效的證明，資格經法院審查確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔變賣輔助工作的社會機構或組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
提示：委托關系成立前已以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日**:**至****年*月*日**:**止(節假日除外)止接受咨詢；
競買人如需看樣，請于開拍前五個工作日電話聯系預約看樣，看樣時間根據預約情況統一安排聯系電話:***********/***-*******預約看樣者需按時到達指定集中地點。如無人預約，則取消本次集中看樣。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。
五、變賣方式：網絡司法變賣期為**天(即****年*月*日**:**至****年**月*日**:**)，如有競買人在**天內變賣期內任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時。**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價);
網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，競價時間不少于**小時，設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、變賣預交款：變賣競價前，競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付等同于標的物變買價全款金額的變賣預交款*******元(司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行)。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納的變賣預交款，系統會自動凍結該筆款項。
變賣成交的，如果成交價等于變賣預交款，則無需另外支付余款本標的物競得者(即買受人)被凍結的變賣預交款將自動轉入法院指定賬戶;如果成交價高于變賣預交款，高出部分的變賣余款買受人應在成交后*日內繳入本院指定賬戶;其他競買人的變賣預交款在變賣結束后即時解凍。拍賣未成交(即流拍)的，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，凍結期間不計利息。
七、保證金：競買人需支付的保證金已包含在變賣預交款中，無需再另行支付，若變賣成交后標的物競得者(即買受人)悔拍的，則法院將從變賣預交款中罰沒該筆變賣保證金******元，只需退還買受人罰沒保證金后剩下的余款。
八、余款繳納：變賣成交后，買受人應在*日內將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶，并在余款繳納后**日內(遇節假日順延)到本院(地址：貴州省黔西南州興義市興義大道旁)簽署《拍賣成交確認書》，領取拍賣款收款收據及有關法律文書。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：興義市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，開戶地址：貴州省貴陽市云巖區省府路*號，銀行行號:************賬號：*******************)。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付(教程：登錄后查看)。
九、悔拍：買受人逾期未全額支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的：
*、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，司法網拍成交后，買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還；
*、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十、其他應知事項：
競買人在拍賣競價前請務必詳細閱讀本院發布的競買須知。
請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不作任何產權轉移、過戶及二次過戶的承諾。
本規則涉及的有關手續的辦理和其他未盡事宜，請向本院咨詢或辦理。
咨詢電話：登錄后查看***********
舉報監督電話：****-*******
淘寶網客服熱線：****－********
淘寶技術咨詢：***-***-****
貴州省興義市人民法院
二〇二〇年八月十七日
