天津市第三中級人民法院
關于變賣北京市東城區建國門北大街*號-*層-****號車位的公告
天津市第三中級人民法院將于****年**月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在天津市第三中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(法院賬戶名：天津市第三中級人民法院，法院主頁網址：**.******.***/***/**)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：韓金峰名下坐落于北京市東城區建國門北大街*號-*層-****號車位。
*、土地權利性質為出讓，土地用途為公寓用地，土地使用期限****年*月**日至****年*月**日，土地使用權面積**,***.**平方米(分攤土地面積不詳)；
*、房屋規劃用途為車位，建成時間約****年，建筑面積**.**平方米。
拍賣對象總層數**層，所在層數-*層，鋼混結構。詳細情況見評估報告。
瑕疵說明：拍賣對象于價值時點存在占用，競買成功過戶后具體車牌進出登記問題買受人自行與物業溝通變更。稅費負擔情況，根據相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。經咨詢稅務局(僅供參考)，可能產生的稅費稅目和稅率包括：印花稅、萬分之五；個人所得稅**%；增值稅*%；土地增值稅；附加稅等，具體情況買受人自行向稅務局咨詢。
拍賣標的評估值***,***元，價值時點為價值時點為****年*月*日，評估報告有效期至****年*月**日。
(以上信息來源于登錄后查看出具的華瑞估報字[****]第******號評估報告，競買人可自行下載查閱)
變賣價為***,***元，保證金為**,***元，增價幅度為*,***元。
本次變賣信息已通過郵寄方式通知被執行人，若無法獲悉，特在此公示。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起至變賣開始前(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系，統一安排看樣。
三、變賣方式:
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全部金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅費(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準)，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔。買受人應在收到成交裁定書后**日內及時辦理過戶手續并交納相關的稅費，依法應由標的物原產權人承擔的相關稅費，需買受人先行墊付，并于墊付之日起**內憑稅務部門開具的，以原產權人名義交納的且與變賣公告中房產地址信息一致的完稅憑證等相關資料，向本院申請從拍賣款中退還已墊付稅費。逾期不辦理退還手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將依法處置拍賣款項。
買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、氣、物業管理、房屋維修基金等欠費由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
六、對上述標的權屬有異議者，請提前(不遲于開拍前*個工作日)與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：天津市第三中級人民法院
開戶銀行：登錄后查看(聯行號：************)
賬號：*******************
*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十二、依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：***-********
執行法官電話：***-********
淘寶技術咨詢：***-***-****
舉報監督電話：***-********
聯系地址：天津市空港經濟區含章路**號
天津市第三中級人民法院
****年**月**日
