看樣服務：本拍品已委托給登錄后查看在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣。
咨詢電話：********** 承辦人：***-********
拍賣公告
(第一次拍賣)
南京市溧水區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在南京市溧水區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：南京市溧水區(qū)人民法院，網(wǎng)址：****.**.***/****)，現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標的：
南京市秦淮區(qū)石楊路***號**幢三單元***室不動產(chǎn)(不包含室內(nèi)可移動物品、含儲藏室)
起拍價：******元，網(wǎng)絡詢價：******元；保證金:*****元，加價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向南京市溧水區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
根據(jù)最高法院《關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人參與競買司法拍賣房產(chǎn)的，應當符合房產(chǎn)所在地購房政策，并書面向本院承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。同時，競買人競買前可向房產(chǎn)所在地的相關部門了解購房政策。拍賣成交后，買受人需書面向本院提交購房證明，因買受人不符合房產(chǎn)所在地購房政策導致無法辦理過戶的，由買受人依法承擔悔拍等一切法律后果。
下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)： (一)負責執(zhí)行的人民法院； (二)網(wǎng)絡服務提供者； (三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織； (四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至****年*月**日止的工作時間(節(jié)假日及雙休日除外)接受咨詢，看樣時間根據(jù)預約情況統(tǒng)一安排，有意者請與委托法院的拍賣輔助機構(gòu)登錄后查看提前聯(lián)系。
重要提示：
為加快執(zhí)行案件中財產(chǎn)處置變現(xiàn)程度和速度，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條之規(guī)定，南京市溧水區(qū)人民法院現(xiàn)將網(wǎng)絡司法拍賣的司法輔助服務工作委托給登錄后查看。該標的成交后需收取輔助服務費用，該費用支出由被執(zhí)行人承擔。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍情況：無。
八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費等均按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應主體承擔；可能存在的物業(yè)、水、電等欠費由買受人承擔(法院不負責調(diào)取、提供拍品原所有人名下財產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據(jù)等材料)。
九、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競買人銀行賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市溧水區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：******************* )。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
重要提示：本次拍品銀行是否能夠提供貸款、競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關銀行，如因買受人個人原因，導致無法通過銀行貸款審核，需要買受人按照法院發(fā)布的競買公告、競買須知等材料上規(guī)定的時間自行籌款并繳納拍賣尾款。如不能按期繳納，將承擔相應的法律后果。
非因買受人個人原因?qū)е绿厥馇闆r下需要延期付款的，買受人應書面申請并經(jīng)本院同意。
貸款銀行聯(lián)系方式如下：
登錄后查看張經(jīng)理***********；
登錄后查看張經(jīng)理***********。
郵儲銀行*拍貸邢經(jīng)理***********。
登錄后查看秦經(jīng)理***********。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
南京市溧水區(qū)人民法院咨詢電話：***-********(承辦人)、***********(網(wǎng)拍專員)
南京市溧水區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：南京市溧水區(qū)永陽鎮(zhèn)中山西路**號
南京市中級人民法院監(jiān)督電話：***-********
京東拍賣服務熱線：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訟訴資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
南京市溧水區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十六日
