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項目編號：商產權【****】***號

項目名稱：辦公區院內土地使用權租賃權拍賣

拍賣內容：

受委托，我公司定于****年**月**日*時至**時止(延時除外)，在商丘市公共資源交易平臺公開拍賣：位于商丘市南京路與豫苑路交叉口西南角市公路事業發展中心辦公區院內東北角*.*畝土地使用權三年租賃權。標的概況如下：

保證金：詳見上面表格中保證金

交納方式：競買人登錄商丘市公共資源交易平臺實名注冊并獲取保證金賬戶，注冊方法詳見拍賣公告下方的相關附件：《產權交易自然人、企業注冊及競價操作指南》，且每個標的獲取的賬號均不相同。交納保證金的匯款人和網絡平臺注冊的競買人必須是同一人。保證金遞交：競買人實名注冊時填寫的賬戶通過轉賬的方式交納保證金至獲取的賬戶內，報名截止前，保證金必須到賬。

交納及到賬日期：****年**月**日*時至****年**月**日**時

拍賣方式：采取網絡競價方式(有保留價的增價拍賣)，并分為自由競價時間和延時競價時間，自由競價時間為*小時，延時競價為*分鐘；如果有競買人出價，再自動延時*分鐘，以此類推。

招租要求：

*、競買人必須具有獨立法人資格的組織機構，辦理報名手續時須持有效企業營業執照、法人授權委托書、法人及受托人身份證(原件和復印件)、公章，接受我公司的資格審核，然后登錄商丘市公共資源交易平臺實名注冊并獲取保證金賬戶。

*、買受人符合行政管理部門領證條件，符合國家法律法規的經營活動，且不得從事擾民及違法、違規或違反公序良俗的經營活動。不得存放易燃易爆品、危險化學品等。不得經營有污染的項目，經營項目必須提前報委托人批準。

*、買受人在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營，負責繳納在租賃期內所產生的各類稅費。

*、《租賃合同》有效期內，買受人對所租賃標的安裝消防設施和配備消防器具，發生火災等安全事故由買受人負責。

*、買受人按《租賃合同》內容交納租金、水電費及其他費用。標的接收后的水、電、通信、物業等相關費用由買受人承擔并自行繳納。水、電、通信、物業、汽車停放等相關費用不含在租金內，相關收費標準須買受人自行了解、核實、負擔。

*、買受人不得利用租賃標的進行非法活動，損害公共利益；不得干擾和影響單位辦公正常秩序；不得增建地上建筑物等；租賃期間，打掃和保持好區域內公共環境衛生。

*、雙方簽約后未經委托人同意，買受人又從事其他行業者，委托人一經發現，有權立即終止合同，一切后果由買受人自負。買受人不得將標的物或標的物部分面積轉讓、轉租。

*、《租賃合同》終止后，買受人要及時搬出，否則按租賃合同繳納租金，并處以年租金的**%違約金。

*、買受人必須承擔：①租賃期內設施、設備的維修及管理；②物業費用；③自拍賣成交之日起，因標的物所產生的費用、管理、責任均由買受人承擔。

**、買受人在裝修、營業等情況下，必須符合環保等相關部門的要求，必須保持過道暢通。

**、買受人須自行辦理從事經營活動、戶外標識與廣告的報批手續和消防審批等手續，委托人僅負責提供已有的相關材料、文件。

**、經營范圍：①禁止從事餐飲業(含中餐、西餐、燒烤、火鍋等)、食品加工、化工生產、畜禽屠宰等易產生異味、油煙、噪音污染的經營活動；②禁止經營網吧、游戲廳、娛樂、洗浴、汽車修理和美容等行業。

**、買受人停車或利用空地從事經營等活動時，應以服從委托人物業管理、不影響委托人正常辦公為前提。

**、在租期內，因政府部門規劃需要拆除時，或者因不可抗力因素(不可抗力指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”)導致房屋租賃合同無法履行，買受人必須無條件配合搬離，不得提出任何補償或賠償。

特別提醒：

*、交納保證金的匯款人、交納成交款的匯款人和競買人必須是同一人。

*、請競買人下載拍賣公告下方的相關附件，仔細閱讀《競買須知》，詳細了解，一經應價，即視為同意執行《競買須知》中的所有條款,請競買人謹慎參拍！

*、各潛在競買人對本項目有異議的，應當在法定期限內以書面形式由法定代表人或授權委托代表簽字并加公章向委托人或拍賣人提出，線上異議操作流程請參考****年*月**日發布的通知公告《關于開通項目在線質疑/異議或投訴處理功能的通知》。

有意者，請于****年**月**日**時前交納保證金(不允許通過以下方式交納保證金：支付寶、微信或現金方式，否則報名無效；保證金以銀行實際到賬為準)；拍賣未成交者，保證金*個工作日內全額退還。

展示時間、地點：自公告之日起，標的物所在地

拍賣公司電話：***********

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