拍賣公告
哈爾濱市道里區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在哈爾濱市道里區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(網址：登錄后查看戶名：哈爾濱市道里區人民法院)，現公告如下：
一、拍賣標的：
*.黑龍江省佳木斯市前進區金港灣小區一期*號樓*單元******室房產，建筑面積：***.**平方米，房屋用途：住宅。評估價：******.**元，起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度:****元。
*、拍賣標的涉及責令退賠糾紛，案號為(****)黑****刑初***號刑事判決書，因可能存在涉及個人隱私問題判決內容不在此拍賣公告中予以公開，買受人可自行到《中國裁判文書網》進行查詢。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
三、咨詢、展示看樣的時間：
自****年**月**日*時起至****年*月**日*時止接受咨詢(節假日除外)。
四、競價方式：
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*.標的物以實物現狀為準，買受人需自行去現場了解情況，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證；
(特別提醒：*、買受人自行去現場了解情況；*、拍賣所產生的各種稅、費依照法律規定由相關主體承擔,具體稅、費情況請自行到當地有關部門咨詢，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負;*、未辦理產權證，需先辦證至原房主名下后過戶，有大稅，詳詢當地稅務機關，房產未騰空可能存在延遲交房風險。)
*.標的物能否過戶由買受人自行到有關部門了解，法院不辦理過戶手續,僅負責拍賣成交后,出具過戶裁定書及協助執行通知書,如發生不能過戶的一切后果由買受人自行承擔；
*.本次拍賣起拍價不包含辦理該標的物過戶的其他費用，辦理本標的物權屬轉移的費用以實際發生為準；
*.標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。拍賣所產生的各種稅費具體稅費情況請自行到當地有關部門咨詢，房屋水電物業供熱等費用欠費情況不詳,有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，法院僅向競買人出具執行裁定書，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電、供熱等欠費均由法律規定的義務承擔者負擔，拍賣成交后包括但不限于物業、供熱、水電、戶籍等所有更名、繳費等所有事項，均由買受人自行辦理，如出現不能辦理情況，其可通過其他途徑另行主張權利，與本次拍賣發起人無關。(特別提醒關于包燒費、學區、是否限購情況，物業費、水、電欠費具體數額等請自行向當地的財稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解)。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前與本院聯系。
九、參與競拍條件及注意事項：
與本標的物有關人員(如本案申請執行人、抵押權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。(本院工作人員和承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織的人員本人及近親屬不得參與競買；網絡提供者不得參與競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。)
十、本標的物優先購買權人相關說明：
暫無優先購買人
十一、保證金繳納：
拍賣競價前將通過淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、尾款繳納：
拍賣余款請在拍賣結束后的**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：(建議通過支付寶進行付款，便于查找核對到賬款)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：哈爾濱市道里區人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、交款注意事項：
司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、其他注意事項：
依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
本標的物可否貸款可自行咨詢本標的物頁面一鍵貸款客服，能否貸款及貸款如何交付與本院無關。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法官電話：***********
舉報監督電話：****-********
本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：哈爾濱市道里區建國街***號
網址:登錄后查看
拍賣信息可在“淘寶網、人民法院訴訟資產網”上查詢。
哈爾濱市道里區人民法院
二〇二五年十二月十九日
