攀枝花市東區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看)公開拍賣涉案財產，現公告如下：
一、拍賣標的物:攀枝花市東區大和北路四村*-*層商業用房【實勘地址：攀枝花市東區大道中段***號附*號；不動產權證號：*********、*********、****-*****/*********;建筑面積共計：****.**㎡】
參考價：****.**萬元；起拍價：****.***萬元；保證金：***萬元；增價幅度：*萬元(及其整倍數加檔)
特別說明：
*、上傳的附件《川鼎恒房評[****]字第**-**號》評估報告中提及的上述標的物第一層存在租賃情況，現租賃人已向法院申請解除帶租拍賣，即上述標的物第一層現為無租賃、無占用狀態。標的物第二層、第三層目前有案外人占用，未申報租賃權。房屋的其他詳細狀況(包括其物理性質、分層面積、房屋用途、權利歸屬、存在的抵押權利限制、土地性質及使用年限等其他信息)在《川鼎恒房評[****]字第**-**號》評估報告有所載述，請意向買受人詳細查看此評估報告，并進行實地看樣。
*、現場勘驗時標的物外墻貼有金華巷**號*棟屬于*級危房，請意向買受人自行核實房屋質量狀況。本次拍賣僅為房屋及固定裝修，不包含室內家具、家電等可移動物品。
*、拍賣成交后，因本次拍賣交易過戶或備案產生的稅費，依照相關法律法規的規定，由買賣雙方各自負擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人或承受人在辦理手續時先行墊付，買受人或承受人在簽收本院過戶裁定書之日起**日內向本院申請退還依法應由賣方負擔的稅費，并附有關繳費憑證原件，在本院審核通過后退還買受人或承受人；逾期未申請的，該筆墊付費用由買受人或承受人自行承擔。因買受人或承受人拒不墊付稅費而產生無法過戶的風險則自行承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。
*、標的物以現狀拍賣，具體情況以現場實際狀況為準。意向競買人一旦確定報名參拍，即代表清楚并認可上述標的物所存在的瑕疵，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍內，標的物具體情況請各競買人自行了解，有意向的競買人請務必前往現場查看；拍賣成交進行交付時，標的物所涉范圍、租賃及現狀等情況以交付時的現場狀況為準，若由此產生的問題也不影響本次拍賣成交結果及成交價格。
*、法院在此提醒廣大網絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，成功競標后逾期未支付拍賣款項，妨礙法院執行的行為，本院將根據情節輕重，追究買受人相關法律責任，依法采取罰款、拘留等處罰。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
二、競買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網絡競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在****年*月**日前向法院提交委托材料(包括營業執照副本、授權委托書、委托人及委托代理人身份證明等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人) 須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的， 買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
(二)優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，優先購買資格經法院確認后才能在競買時行使優先購買權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
(三)根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
*.負責執行的人民法院；
*.網絡服務提供者；
*.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
*.上述第*至*項規定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發現拍賣中有違規行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規、規章對競買人購買資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續或交付不能的，本院將對競買結果不予確認。
三、對上述標的物權屬有異議者，對上述標的物有租賃等其他權利的權利人，請于****年*月**日前向本院書面申報，未申報視為放棄相關權利。
四、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
五、咨詢及看樣
本院現已委托登錄后查看對上述標的物進行咨詢解答和組織看樣。如有意向買受人對上述標的物有實地看樣的需求，請在開拍前三日聯系該輔拍公司的工作人員進行預約登記，看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排，請您耐心等待通知。
(本院根據標的實際情況決定是否如期進行帶看樣工作)
咨詢電話：***********(周老師)。產權過戶、按揭金融貸款等咨詢電話：***-***-****。(咨詢時間：工作日 *:**-**:**)
特別提示：競買人向輔拍機構通過短信、微信、電話、口頭咨詢等方式了解到的拍賣標的物相關情況，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。競買人可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
六、拍賣方式
設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后 * 分鐘如果有競買人出價，就自動延遲 * 分鐘。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
七、拍賣款項支付
拍賣競價前意向競買人須在淘寶網注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關準則。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣尾款需在****年*月*日前繳入法院指定賬戶【開戶單位：攀枝花市東區人民法院訴訟費及案款專戶；開戶銀行：登錄后查看；賬號：*******************；轉賬時務必備注：(****)川****執恢***號】。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。成交價款到賬后**日內，由本院通知買受人(憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件)到攀枝花市東區人民法院(地址：攀枝花市東區新福路**號)領取《拍賣成交確認書》、《執行裁定書》、《協助執行通知書》。
八、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣報名時應如實向網絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。
九、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
標的物咨詢電話：***********(周老師)
法院咨詢電話：***********(何法官)
法院監督電話：****-*******
攀枝花市東區人民法院
二〇二五年十二月二十五日
