撫松縣人民法院關(guān)于松江河鎮(zhèn)白山市街*委*組的有照房產(chǎn)*處(不動產(chǎn)權(quán)證號第*******號，面積為***.**平方米，用途：商業(yè)；不動產(chǎn)權(quán)證號第*******號，面積為***.**平方米，用途：車庫)、無照房產(chǎn)*處、土地使用權(quán)(不動產(chǎn)權(quán)證號第*************號，占地面積為***.**平方米，使用權(quán)類型：出讓，用途：其他商業(yè)用地)及圍墻等附屬物、構(gòu)建物的公告
撫松縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在撫松縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：撫松縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：松江河鎮(zhèn)白山市街*委*組的有照房產(chǎn)*處(不動產(chǎn)權(quán)證號第*******號，面積為***.**平方米，用途：商業(yè)；不動產(chǎn)權(quán)證號第*******號，面積為***.**平方米，用途：車庫)、無照房產(chǎn)*處、土地使用權(quán)(不動產(chǎn)權(quán)證號第*************號，占地面積為***.**平方米，使用權(quán)類型：出讓，用途：其他商業(yè)用地)及圍墻等附屬物、構(gòu)建物
起拍價：***.***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢及預(yù)約統(tǒng)一看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證；有意者請親自實地看樣，并到相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)了解具體情況，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。買受人毀拍后保證金不予退還。
五、瑕疵情況：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證；整體出售，房屋未騰空，出租中(****年*月**日到期)，普通裝修，房屋維護保養(yǎng)狀況較好，交通便利。標的物以實物現(xiàn)狀為準。;有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負；標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切可能存在的物業(yè)費、水、電、取暖費等欠費均由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。買受人毀拍后保證金不予退還。
風險告知：對于水、電、物業(yè)費、取暖費是否拖欠情況不詳，買受人需競買前自行向相關(guān)部門查詢。
是否限購：否
六、拍賣標的物稅費的問題：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理過程中所涉及的所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)由買受人與被執(zhí)行人各自依法承擔，其有可能存在的水、電、物業(yè)費等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
注：國家稅務(wù)總局撫松縣稅務(wù)局撫松縣人民法院
關(guān)于不動產(chǎn)司法拍賣稅費征收的通知
為進一步深化民事執(zhí)行與稅費征繳協(xié)作，妥善解決納稅人繳費人在不動產(chǎn)司法拍賣稅費事項辦理中的痛點、堵點、難點問題，提高民事執(zhí)行財產(chǎn)處置效率，保障當事人合法權(quán)益，營造公平良好的稅收環(huán)境。特此通知：
根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第五條、第三十一條、第四十五條規(guī)定，無論拍賣、變賣財產(chǎn)的行為是納稅人的自主行為，還是人民法院實施的強制執(zhí)行活動，對拍賣、變賣財產(chǎn)的全部收入，納稅人均應(yīng)依法申報繳納稅款。稅務(wù)機關(guān)將根據(jù)稅收優(yōu)先權(quán)從拍賣、變賣財產(chǎn)的收入中征收稅款。鑒于人民法院實際控制納稅人因強制執(zhí)行活動而被拍賣、變賣財產(chǎn)的收入，人民法院應(yīng)當協(xié)助稅務(wù)機關(guān)依法優(yōu)先從該收入中征收稅款。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前兩個工作日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為變賣預(yù)付款，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)付款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶：
(戶名：撫松縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看,賬號:********************)并備注拍賣尾款。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十一、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍賣咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
撫松縣人民法院
二〇二五年十二月四日
