肇東市老干部服務中心正門西側兩處房屋三年租賃權
拍賣公告
(****)綏公共資源交易網瑞德租拍**第**號
肇東市老干部服務中心現委托登錄后查看對肇東市老干部服務中心自有兩處房屋*年租賃權進行公開拍賣，現將有關事項公告如下：
一、拍賣標的基本情況(僅供參考，以現場看樣為準！)
房屋所有人：肇東市老干部服務中心座落：肇東市
| 位置 |
租賃年限 |
面積約 |
起拍價 |
競買 保證金 |
| 老干部服務中心正門向西第*門租賃權(現某煙具店所在房屋) |
三年 |
**㎡ |
*.**萬/三年 |
*.*萬元 |
| 老干部服務中心正門向西第*門租賃權(現內衣服飾所在房屋) |
三年 |
**㎡ |
*.**萬/三年 |
*.*萬元 |
二、相關說明
*.拍賣人不承擔標的瑕疵擔保責任，由委托人交付予買受人，房屋無產權證；
*.租賃權的起拍價為三年租金；
*.經營限制類別：不得從事燒烤等明火類行業；
*.租賃期間發生的任何稅、費、取暖費、物業費及水、電費等費用由買受人負責；
*.結算方式：首年租金、拍賣傭金成交當日一次性交齊；首年租金=總成交額÷租賃年限；
*.租賃合同起始時間按委托方要求或按原租賃合同終止時間簽訂；
*.租賃權的實現發生的稅、費由買受人負責，成交后按租賃合同中所有條款執行，租賃合同在展示時競買人向委托人索取查看；
*.經營期間發生的任何事宜均由承租人負責與委托人及資產占有方無關，如造成第三方損失的，也由承租人承擔；租賃期間承租方是該房屋的實際管理人，該房屋所發生的所有安全事故由承租方承擔責任，與出租方無關
*.承租期內不經出租人書面同意不得轉租，否則委托人有權收回房屋，并終止租賃，損失由買受人(承租人)自行承擔；
**.原承租人在同等條件下有優先購買權；
**.特別說明：報名前請詳細閱讀拍賣公告、規則、須知、上傳的附件等資料，并咨詢有關標的相關事宜，凡報名參加競買的，皆視為對所有資料、標的瑕疵上傳附件予以認可；買受人或競買人如有違約競買保證金做為違約金轉入拍賣公司基本賬戶。
三、拍賣時限
*.展示時間、地點：****年*月*日至**日正常工作時間在標的原址展示；
*.網上報名及保證金到賬截止時間：****年*月**日**時**分；
*.拍賣時間：****年*月**日**時；
*.拍賣方式：本次拍賣采取“黑龍江公共資源交易網”互聯網電子競價，價高者得。
*.付款方式：成交當日一次性付清首年租賃款、總拍賣傭金及租賃押金，網拍保證金不沖抵成交款項；
*.確認書簽署：自成交日起兩日內持相關手續與拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》；
*.租賃合同簽署：自成交之日起三個工作日內與委托人聯系《租賃合同》簽訂事宜(特殊情況除外)。
四、競買保證金建議使用網上注冊的賬戶進行交納，采用“轉賬、電匯”方式，不持現金存入。建議競買人在保證金交納截止時間前*日操作并交納；買受人交齊所有款項后，無息返還。
五、競買人要求
我國境內合法的自然人、法人或其他組織均可；
自然人提供身份證正反面，法人或其他組織提供營業執照或統一社會信用代碼證書；
原承租人報名時還須上傳或提交租賃合同復印件。
六、其他需要公告的事項
相關文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共資源交易網(登錄后查看登錄后查看相關操作手冊。
七.本公告在黑龍江公共資源交易網發布。
八、聯系人與聯系方式
房屋咨詢電話：***********
報名咨詢電話：***********
登錄后查看
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網絡拍賣規則、須知
(****)綏公共資源交易網瑞德拍字**第**號
肇東市老干部服務中心現委托登錄后查看對肇東市老干部服中心自有房屋租賃權進行公開拍賣，現將有關網上拍賣事宜敬告如下：
一、本《拍賣規則、須知》根據《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關法律規定所制訂，競買人應現場看樣后及認真仔細閱讀，了解并認可本須知、規則、上傳的附件及網簽的相關文件等全部內容，方可參與競買。
二、參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本規則、須知及上傳附件和網上要求網簽文件的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。凡報名參加競買的，皆視為對所有資料予以認可，并對本人的競買行為負責。
三、競買人應為我國境內合法自然人、法人或其他組織。
四、成交后委托人以現狀交付，拍賣標的資料僅供參考，以現場展示為準，以現狀拍賣。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知。拍賣人不承擔顯性及隱性的瑕疵擔保責任。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣參加競拍的責任自負，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解、認可，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、未成交競買人，如無特殊原因，無息返還競買保證金；
八、買受人應在當日內將首年成交款及拍賣傭金一并交齊到拍賣公司賬戶內。
九、如因不可抗力或非主觀原因造成標的無法交付的，不構成違約責任，委托人退還全部款項。
十、買受人逾期未支付拍賣款的，除所交款項作為違約金不予退還外，依據《拍賣法》第三十九條處理。
十一、拍賣人不作所有權轉移的任何承諾，不承擔所有權轉移涉及的一切費用。
十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣；成交后，所有權轉移時發生的全部費用和稅、費均由買受人自行承擔。
十三、競買人應當遵守拍賣相關法律、法規的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標。上述行為一經發現，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關的法律責任。
十四、根據法律規定，委托人有權在拍賣開始前中(終)止拍賣或撤回拍賣。
十五、競買人應選擇配置較高、運行、網速較快的電腦環境參加競拍，因網絡延時、斷網、停電及系統故障等不可抗力原因造成延時出價、無效出價及未競拍成功等后果均由買受人自行承擔。
十六、簡易流程：按順序操作每個步驟，否則無法進入競拍環節
*、賬號注冊。競買人參拍前應到黑龍江省公共資源交易網(登錄后查看)
自然人注冊：選擇自然人；法人注冊：選擇競買人
*、注冊賬號完善基本信息。完善基本信息，上傳所老需資料，等待核驗；
老用戶：請更新資料，核驗通過后方可進行報名等所有操作
*、網上報名并繳納保證金。網上申請保證金賬號，并“電匯”交納競買保證金；
*、保證金繳納完畢后，進入頁面查詢保證金，然后進行競拍資格確認；
*、網上競拍請及時刷新頁面進行更新，避免出價失敗；
十七、如發現拍賣中有違法、違規的行為，可如實舉報。
十八、如買受人有違反公告、須知、規則等任何條款均視為違約，所交款項作為違約金不予退還。
提示：相關文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共資源交易網(登錄后查看)－“服務指南”-進行下載相關操作說明
房屋咨詢電話：***********報名咨詢電話：***********
登錄后查看
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