公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)登錄后查看法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)登錄后查看法拍賣的事項應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當在網(wǎng)絡(luò)登錄后查看法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次登錄后查看法拍賣已按上述規(guī)定通知了案件的申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人，特此公告。

汨羅市人民法院拍賣公告

(第二次拍賣)

汨羅市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)登錄后查看法拍賣平臺上(網(wǎng)址：****.**.***/****)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

—、拍賣標的：汨羅市歸義街道南江社區(qū)桂花路*號(御景國際*棟)***室(不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：湘(****)汨羅市不動產(chǎn)權(quán)第 *******號)

房屋建筑面積：**.**平方米(分攤面積：**.**)；總層數(shù)/所在層：**/*毛坯；房屋用途：住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：該標的附近有城西小學、城西幼兒園、汨羅市三中等，配套設(shè)施完善，適合宜居。

網(wǎng)絡(luò)詢價平均價：******元，第一次起拍價：******元，第二次起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

特別提醒:

*.拍賣標的過戶時產(chǎn)生的稅費及其他費用由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔；

*.拍賣標的所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔(有欠物業(yè)費，可前往物業(yè)咨詢)

*.本次拍賣標的物未提供《土地權(quán)證》，此次拍賣設(shè)定標的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能；

*.拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復雜，辦理時間相對較長；

*.如果該房產(chǎn)所在地對購房有限購性規(guī)定的，買受人應(yīng)符合當?shù)卣撸P(guān)于房產(chǎn)的限購性規(guī)定，或者后續(xù)限購性政策有變動的導致無法過戶，買受人應(yīng)自行承擔責任，法院概不負責。請有意競買人慎重考慮，限購性政策由買受人到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門進行咨詢。

*.本院已將本次登錄后查看法拍賣輔助工作委托登錄后查看(以下簡稱輔助機構(gòu))，除公告中公布的輔助機構(gòu)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機構(gòu)。任何中介機構(gòu)隱瞞法拍事實、對該標的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機構(gòu)立場，亦不受法律保護。本次拍賣輔助機構(gòu)不收取任何費用，中介機構(gòu)以任何名義收取的費用均與本院及輔助機構(gòu)無關(guān)。建議競買人自行參與競拍；

*.競買人如有聯(lián)合競買或委托他人競買的情形，受托人交納競買保證金后，需在****年**月**日前將委托書及相關(guān)資料交至法官處，錄入拍賣系統(tǒng)。如因競買人未在上述期限前將資料交至法官處，導致未能在規(guī)定時間內(nèi)將資料錄入系統(tǒng)，由此產(chǎn)生的一切后果均由競買人自行負責承擔。

*.拍賣標的無抵押。

二、競買人條件：具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前均接受咨詢，咨詢時間為法定工作日上午*:**至**:**，下午**：**-**:**。意向買受人請?zhí)崆耙惶煳⑿艌竺?微信報名格式：姓名+標的物名稱)看樣時間根據(jù)預約情況統(tǒng)一安排。

咨詢電話：登錄后查看***-****-***；***********/李女士(微信同號)

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)登錄后查看法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理，所產(chǎn)生的其他費用由買受人負擔。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的登錄后查看法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入汨羅市人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日前繳入法院指定賬戶(戶名：汨羅市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** **** **************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。付款時請備注：((****)湘****執(zhí)恢***號及標的物名稱和競買人名字)買受人付清成交價款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續(xù)等)到汨羅市人民法院(地址：汨羅市沿江大道*號)辦理相關(guān)手續(xù)。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)登錄后查看法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額較大的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考， 實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

登錄后查看.**.***/****/*****/***-****.****

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東登錄后查看法拍賣服務(wù)熱線：**********。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)登錄后查看法拍賣若干問題散擋定》(法 釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《登錄后查看法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

執(zhí)行法官：****-*******黃法官

舉報監(jiān)督電話：****-*******

京東技術(shù)咨詢電話：**********

聯(lián)系地址：汨羅市沿江大道*號

網(wǎng)址：登錄后查看.**.***/****

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

湖南省汨羅市人民法院

二〇二五年十二月九日