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甘肅省天水市秦州區人民法院將于****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分止(延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******，戶名：甘肅省天水市秦州區人民法院)進行公開拍賣活動,現公告如下：

拍賣標的：謝某某名下位于天水市秦州區環城西路南側昊業開發公司依河園小區*幢*單元*層***室房產。

標的物該住宅所在建筑物總層數**層(含地下*層)，該對象位于第*層，建筑年代****年。房屋用途為住宅。建筑結構及戶型：鋼混結構，戶型為三室二廳一廚二衛。

裝修裝飾：外墻涂料粉刷，入戶防盜門，內設木門、客廳、餐廳地磚鋪地面，壁布貼墻面，裝飾板吊頂。臥室木地板鋪地面，壁紙貼墻面，裝飾板吊頂。廚房、衛生間地磚鋪地面，瓷磚貼墻面，廚房***板吊頂，衛生間集成板吊頂。

該房產東臨永慶路與藉河北路交匯處，西臨食品廠家屬院，南臨藉河北路，北臨永慶東路。該小區兩面臨路，通往道路為公共道路，位置較好。周邊交通管制較好，附近有四零七醫院公交站，有*路、**路、**路**路等公交線路，交通較便捷。周邊主要為住宅區，自然環境及人文環境均較好。基礎設施為“七通一平”，附近有醫院、學校、藉河風情線等，公共服務設施較好。

*、房屋產權證號及面積：天房權證秦州區字第×××號，面積***.**平方米。

*、設定他項權情況：登錄后查看。

*、房屋租賃情況：未租賃。

評估結果：*******元，本次起拍價:******元，保證金：******元，增價幅度：****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但是下列機構和人員不得競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

㈠負責執行的人民法院；

㈡網絡服務提供者；

㈢承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

㈣第㈠至㈢項規定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向甘肅省天水市秦州區人民法院辦理委托手續。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到甘肅省天水市秦州區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示的時間：自公告之日起至****年**月**日**時止(工作時間)接受咨詢，****年**月**日本院組織看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能：在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。本次拍賣的標的物以現狀拍賣，其使用面積、用途、年限等具體情況均以拍賣成交辦理相關權證變更手續后，有關部門確認或換發的權證記載的內容為準。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理：所涉及的可能存在的其他欠費(水、電等)由買受人承擔。辦理權證過戶過程中按規定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯費用及可能涉及的二次過戶費用、按國家規定各自承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門了解，與本次拍賣活動(拍賣人)無關。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人]均可參加競拍(須符合本公告第二條關于競買人條件的規定)，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人：無。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**:**時前繳入法院指定賬戶(戶名：天水市秦州區人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

本公告最終解釋權歸甘肅省天水市秦州區人民法院所有。

咨詢電話：****-*******/***********(趙法官)

監督電話：****-*******

聯系地址：天水市秦州區太京鎮西十里窩駝村

淘寶技術咨詢：***-***-****

甘肅省天水市秦州人民法院

二〇二五年十二月一日