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登錄后查看商業物業招租公告(梅林一村*棟****商鋪-****年*月**日)

一、招租物業信息

二、招租要求

(一)在中華人民共和國(不含港澳臺地區)境內依法注冊的且具有獨立法人資格的企業或具有完全民事責任的自然人或其他組織，且未被納入失信被執行人名單。

(二)需提供從事與規劃招租業態相關的項目經營期限不少于*年的證明資料(以提供截止至招租公告發布之日起近 * 年內簽訂或仍在有效期內的合同或合同

關鍵頁為準，自有物業的以房屋產權證明為準)。

(三)本項目不得轉租、分租；不得違反當地相關部門嚴禁的其他事項。

(四)本項目為現狀出租，意向承租人在競價前應全面了解本項目物業現狀(包括但不限于物業產權信息、目前租賃情況、面積及裝修情況)，一旦參加競價，即表明已了解和認可所競租物業品質、權屬情況及其他瑕疵。如競得，應按招租人移交時的現狀接收物業。意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設計方案需征得招租人同意后執行。

(五)凡承租過安居集團商業物業的個人或法人單位，有下列情形之一的，不得參加本項目招租申請：

*.承租期間存在轉租行為的；

*.截至本項目招租公告發布之日，仍累計欠租兩個月租金以上的；

*.承租期間履約評價分數為*級的；

*.與本公司存在訴訟或者糾紛的(包括承租人及其關聯公司)；

(六)項目不受理任何形式聯合體的申請。

三、意向承租方需提交的資料

(一)企業意向承租申請人需提交以下資料：

*.營業執照副本復印件(核原件)。

*.工商信息查詢單(參考網址：登錄后查看)。

*.失信被執行人名單查詢結果(查詢網站：中國執行信息公開網，網址登錄后查看)

*.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件(核原件)。

*.授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件(核原件，如競價人為法人，則不需要本項資料)。

*.需提供從事與規劃招租業態相關的項目經營期限不少于*年的證明資料(以提供截止至招租公告發布之日起近 * 年內簽訂或仍在有效期內的合同或合同關鍵頁為準，自有物業的以房屋產權證明為準)。

*.意向承租商業物業用途說明(限營業執照或工商信息許可范圍內，不得擅自改變承租用途)。

*.不具備獨立法人資格的，或沒有營業執照的其他組織，如上述第*、*項無法提供，需提供國家單位或機構頒發的符合法律規定的其他同類證明材料。

以上資料均需加蓋公章。

(二)個體工商戶或自然人需提交以下資料：

*.第二代居民身份證或居住證復印件(核原件)，如授權他人，需提供經公證處公證的授權委托書原件，授權人、被授權人第二代居民身份證復印件(核原件)。

*.失信被執行人名單查詢結果(查詢網站：中國執行信息公開網，網址登錄后查看)

*.需提供從事與規劃招租業態相關的項目經營期限不少于*年的證明資料(以提供截止至招租公告發布之日起近 * 年內簽訂或仍在有效期內的合同或合同關鍵頁為準，自有物業的以房屋產權證明為準)。

*.意向承租商業物業用途說明(限營業執照或工商信息許可范圍內，不得擅自改變承租用途)。

四、競價須知

(一)上述信息公告期限自****年*月**日起至完成招租之日止。請意向承租方，向我公司報名并提交相關材料。

我公司地址：深圳市福田區益田大廈*樓商業運營事業部

聯系人：張先生聯系電話：********聯系人：李女士聯系電話：********

電話接聽時間：周一至周五**:**-**:**,**:**-**:**

(二)報名資料審核通過后，通知符合條件的意向承租方現場招租競價事宜。

(三)符合條件的意向承租方于工作人員通知競價日的前一日**:**至**:**，向招租方繳納競投保證金(詳見公告競投保證金金額)。

若意向承租方未能競得，招租方則全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競得的，招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競得但在雙方簽訂合同前，單方面提出放棄承租權的，則招租方不退還競投保證金。具體繳費信息如下：

銀行戶名：登錄后查看

開戶行：登錄后查看

銀行賬號：*******************

(四)意向承租方繳納完競投保證金，憑收款收據，于工作人員通知時間在益田大廈*樓參與現場招租競價。未按時參加的意向承租方，視為放棄競投資格。競價當日需提交下列資料(企業需加蓋公章；個體工商戶或自然人需簽字加手印)：

*. 企業提供營業執照副本復印件，個體工商戶營業執照復印件；

*. 企業提供法定代表人資格證明書原件及法定代表人第二代居民身份證復印件；個體工商戶提供經營者第二代居民身份證或居住證復印件；自然人提供第二代居民身份證或居住證復印件；

*. 授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件，如承租方為個體工商戶或自然人，則須個體工商戶經營者或本人前來競價；

*. 投標申請及承諾(須**牛皮紙袋或檔案袋密封)；

*. 投標報價單(須**牛皮紙袋或檔案袋密封)。

上述第*、*項須放入同一個文件袋密封處理，保證材料的真實、完整、有效(企業競價需在文件袋封口處加蓋騎縫公章；個體工商戶、自然人競價需在文件袋封口處騎縫簽字并加手印)。密封材料未按上述要求密封的，視為無效材料，招租方不接收。

(五)意向承租方應在確定承租方(即簽收中標通知書)之日起**個自然日內與招租方簽訂《租賃合同》及相關協議(租賃合同及相關協議為招租方格式版本，不可更改。如有需要，可聯系招租方查閱)。逾期不到招租方處簽訂合同的，即視承租方違約，招租方對該物業重新招租，不退還承租方繳納的競投保證金。

(六)如果競投結果已產生，競得人在簽訂《租賃合同》之前放棄承租權的，招租方有權不退還其繳納的競投保證金；由招租方根據同一商鋪其他競投人報價由高到低排序，確定高價的競投人為承租人。

(七)競得人與招租方簽訂《租賃合同》后，競得人如未按照《租賃合同》的約定繳納租賃保證金的，競投保證金自動轉化為租賃保證金，按照“多退少補”的原則執行。

(八)如意向承租方擬經營業態與商鋪所在項目本身存在的業態重合，為了避免出現惡意競爭，營造更好的營商環境，招租方有權取消此次招租，調整和細化商鋪招租業態范圍后重新掛網招租。

(九)意向承租方進場時間以招租方通知時間為準。

開標地址：深圳市福田區益田大廈*樓。

具體時間及地點，以工作人員通知為準。

附件*業態分類表