浙江省象山縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在象山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(象山縣人民法院，**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，戶名：浙江省象山縣人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一．拍賣標的：象山縣石浦鎮(zhèn)老菱江路*號的不動產(chǎn)。
(一)拍賣對象財產(chǎn)范圍
(*)拍賣房屋共*層，建筑面積合計***.**平方米，其中*層用途為商業(yè)，建筑面積**.**平方米，*層至*層用途為住宅，建筑面積均為**.**平方米；土地使用權(quán)面積**.**平方米，使用權(quán)類型為出讓，用途為商住，終止日期為****年*月**日。
(*)拍賣范圍為拍賣對象的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，包括與拍賣對象不可分割的基本固定裝修、地上附屬物和維持拍賣對象正常使用所配套的水、電、衛(wèi)等設施，不包含家具家電等動產(chǎn)、債權(quán)債務、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)和權(quán)益。
(二)拍賣對象實物狀況
*、土地實物狀況描述
根據(jù)估價人員實地查勘，拍賣對象土地實物狀況如下：
| 名稱 |
寧波市象山縣石浦鎮(zhèn)老菱江路*號 |
| 四至 |
東至區(qū)內(nèi)道路，南北鄰戶，西臨老菱江路。 |
| 面積 |
獨用土地面積**.**平方米，分攤土地面積*.**平方米。 |
| 用途 |
商住用地 |
| 形狀 |
矩形 |
| 地勢 |
宗地地勢平坦。 |
| 土壤地基 |
土壤無污染，地基基礎有足夠承載能力，無不均勻沉降。 |
| 開發(fā)程度 |
土地開發(fā)程度達到宗地紅線內(nèi)外“五通”(通路、通電、通信、通上水、通下水)及場地平整，已開發(fā)完成。 |
*、建筑物實物狀況描述
根據(jù)估價人員實地查勘，拍賣對象建筑物基本情況如下：
| 名稱 |
寧波市象山縣石浦鎮(zhèn)老菱江路*號 |
| 四至 |
房屋東西朝向，街面朝西，南北鄰戶。 |
| 面積 |
一層**.**平方米，二層至四層均為**.**平方米。 |
| 規(guī)劃用途 |
一層商業(yè)，二至四層住宅 |
| 建筑結(jié)構(gòu) |
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 |
| 裝飾裝修 |
房屋外墻彩色小缸磚貼面；內(nèi)部裝修情況：一層地磚地面，墻面乳膠漆粉刷，扣板吊頂；夾層木地板地，乳膠漆粉刷，灰頂棚乳膠漆粉刷；二至四層，每層均以通鋪復合地板為主，墻面粉刷乳膠漆，灰頂棚乳膠漆粉刷，廚房及衛(wèi)生間通鋪地磚，墻面貼瓷磚，頂棚為扣板吊頂。鋁合金窗，裝飾木門，防盜門，鋼化玻璃門、卷簾門。 |
| 設施設備 |
供水、排水、供電、通訊、衛(wèi)生等。 |
| 空間布局 |
一層作商鋪(可隔夾層)，二至四層每層均設計有兩室一廚一衛(wèi)一廳且每層均可獨立使用。 |
| 建成時間 |
****年。 |
| 使用及維護狀況 |
維護狀況較好。 |
| 完損狀況 |
主體承重部件完好，無明顯損毀和漏水等跡象，使用狀況正常，屬完好房，綜合成新為**%。 |
(三)拍賣對象權(quán)益狀況
*、不動產(chǎn)登記狀況：
房屋登記狀況：
| 房屋坐落 |
石浦鎮(zhèn)老菱江路*號 |
權(quán)利人 |
****** |
| 權(quán)證號 |
****-****** |
規(guī)劃用途 |
商業(yè) |
| 面積 |
**.**平方米 |
附記 |
其中公用共有面積*.**平方米 |
| 權(quán)證號 |
****-****** |
規(guī)劃用途 |
住宅 |
| 面積 |
**.**平方米 |
附記 |
其中公用共有面積*.**平方米 |
| 權(quán)證號 |
****-****** |
規(guī)劃用途 |
住宅 |
| 面積 |
**.**平方米 |
附記 |
其中公用共有面積*.**平方米 |
| 權(quán)證號 |
****-****** |
規(guī)劃用途 |
住宅 |
| 面積 |
**.**平方米 |
附記 |
其中公用共有面積*.**平方米 |
土地登記狀況：
| 坐落 |
石浦鎮(zhèn)老菱江路*號 |
權(quán)利人 |
****** |
| 權(quán)證號 |
象國用****第*****號 |
使用權(quán)類型 |
出讓 |
| 終止日期 |
****年*月**日 |
用途 |
商住用地 |
| 使用權(quán)面積 |
**.**平方米 |
其中 |
獨用面積 |
**.**平方米 |
| 分攤面積 |
*.**平方米 |
*、至價值時點房屋正常使用。
*、其他權(quán)利設立情況：拍賣對象目前有查封有抵押。
被執(zhí)行人居住，承諾搬離。
起拍價：***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房(規(guī)定從****年*月*日開始實施)。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同于拍賣開始前*個工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至****年*月**日**時止(節(jié)假日休息)接受咨詢。本院統(tǒng)一定于*月**日(**:**-**:**)安排看樣。請?zhí)崆爸码?***-********進行看樣預約(抵達現(xiàn)場后請配合工作人員安排，請至少提前一個工作日預約看樣，過時不接受預約。如無人預約則不安排現(xiàn)場看樣)。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應由相應主體負擔。被執(zhí)行人應負擔本次變價產(chǎn)生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅。對可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前*個工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、買受人于****年**月*日**時前將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：象山縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，賬號：*******************)，并在****年**月**日**時前憑付款憑證(紙質(zhì)材料)及相關(guān)身份材料原件(企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份)到浙江省象山縣人民法院執(zhí)行局一樓***辦公室(地址：寧波市象山縣丹東街道象山港路***號)簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂成交確認書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。標的物在拍賣確權(quán)裁定書送達后六個月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達之日起十日內(nèi)負責辦理標的他項權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標的物。
十三、買受人逾期未支付拍賣成交價款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。
給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商、自己負責，與法院無涉。
按揭貸款業(yè)務聯(lián)系方式：
*、象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
******** ***********(邵逸碩)
******** ***********(姚瑞洵)
*、登錄后查看
******** ********
*、登錄后查看
******** ***********(郭愛)
“一鍵貸”業(yè)務聯(lián)系方式：
*、登錄后查看
****-******** ****-******** ***********(翁經(jīng)理)
*、登錄后查看
******** ***********(張經(jīng)理)
丁老師********、***********;何老師********、***********
登錄后查看
******** ***********(琚經(jīng)理)
登錄后查看
*******************(顧經(jīng)理)
登錄后查看
*******************(郭經(jīng)理)
*、浙商銀行 授權(quán)服務平臺聯(lián)系方式：
********** *********** (項芬芬)
*、登錄后查看
******** ***********(孫經(jīng)理)
*、登錄后查看
******** ***********(干賢安)
******** ***********(楊珊群)
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表。標的物情況介紹摘錄自登錄后查看出具的報告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
法院網(wǎng)拍技術(shù)咨詢電話：****-********。
標的物情況咨詢電話：****-********(勵法官)。
舉報監(jiān)督電話：****-********。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
浙江省象山縣人民法院
****年*月**日
