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拍賣公告

凱里市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在凱里市人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：凱里市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看/****/**—參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：

提別提醒：*、根據相關部門的回復，因涉案房屋沒有落宗，目前不能按照正常程序辦理交易過戶；*、根據相關部門的回復，因涉案房產所使用土地系國有劃撥土地，開發單位在聯合開發時尚未辦理出讓手續。需完善土地出讓手續、繳清土地出讓價款和稅費，方能辦理房地轉移登記，需要繳納的土地出讓金以相關部門核定為準；*、標的物成交之后法院僅負責出具過戶文書，后續具備過戶條件時由買受人自行去辦理。意向競買人競買前應自行向相關部門了解標的物是否能正常辦理相關手續等問題，意向買受人競買前應進行實地看樣，意向競買人一旦作出競買決定即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人慎重決定競買行為。

一、拍賣標的：黎平縣德鳳鎮環城西路“環西家園”*號商住樓*層*-*號房地產【不動產權證號：*********，建筑面積：**.**平方米】

評估價：**.**萬元，起拍價：**.***萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元/次(或整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由“展唐助拍”統一安排)，聯系電話：***-***-****或*******預約看樣。

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三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

六、標的物轉讓登記手續由買受人或權利承受人自行辦理，交易環節所涉及的稅費按稅法規定雙方各自承擔，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。“展唐助拍”將代為通知買受人辦理標的物過戶、辦證事宜。

七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于****年*月**日**:**時前與本院聯系。

本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：凱里市人民法院

收款銀行：登錄后查看

收款賬號：*******************

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條，實施網絡司法拍賣的，負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織，以及上述機構工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。

十五、淘寶網司法拍賣平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的登錄后查看是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院聯系電話：****-*******

法院監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢、預約看樣聯系電話：***-***-****或登錄搜索并訪問“展唐助拍”網站自助預約、關注微信公眾號“展唐助拍”自助預約看樣。

過戶、辦證事宜由“展唐助拍”代為統一通知，聯系電話：***-***-****。

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

凱里市人民法院

二〇二五年十二月十二日