三元區(qū)富興路*-*店、**-*、*、*號店公開招租交易公告
受委托，三明市公共資源交易中心(以下簡稱“本中心”)采用電子競價方式對福建省三明第一中學(xué)的*個店鋪進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人參與競租。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
*、項目編號：***************。
*、標(biāo)的名稱：三元區(qū)富興路*-*店、**-*、*、*號店。
*、房屋座落：三元區(qū)富興路。
*、標(biāo)的相關(guān)情況詳見下表：(注：建筑面積含公攤，以權(quán)證載明數(shù)據(jù)為準(zhǔn))
| 序號 |
招租標(biāo)的 |
面積(㎡) |
現(xiàn)用銘牌(原用途) |
擬定用途 |
租賃期(年) |
免租裝修期 |
原合同到期日 |
掛牌價 (元/月) |
保護價 (元/月) |
保證金(元) |
加價幅度或其整數(shù)倍(元/月) |
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三元區(qū)富興路*-*店 |
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小賣鋪、奶茶店等 |
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三元區(qū)富興路**-*、*、*號店 |
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倉庫、店面 |
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*、裝修情況：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
*、約定用途：見上表。不得經(jīng)營娛樂，賓館、保健、網(wǎng)吧、排放油煙的餐飲和易造成墻體腐蝕的洗車場等，禁止明火，噪音不超過**分貝。
*、原承租人：序號*標(biāo)的有原承租人。
*、現(xiàn)用銘牌：無 。
*、租金掛牌價：見上表。
**、租金遞增方式：/。
**、租賃期：*年(不含裝修期)。
**、裝修期：*個月。
**、租金支付方式：按月支付。
**、履約保證金(押金)：*個月承租租金。按《租賃合同》約定時間繳交與管理。
**、競租保證金(按租金掛牌價*倍取整)：見上表。
(*)競租保證金繳交可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機銀行等方式。競租保證金的匯款人名稱與競租人名稱必須一致，資金用途請注明“競租保證金”字樣。
(*)若競租成交，競租人即成為承租方。承租方的競租保證金，在其與出租方簽定《租賃合同》后，由出租方通知本中心退款．本中心將在收到退款通知之日起５個工作日之內(nèi)原渠道退回(是否計息，以銀行實際為準(zhǔn))。
(*)競租未成交的競租人的競租保證金，本中心在競租結(jié)束次日起５個工作日內(nèi)原渠道退回(是否計息，以銀行實際為準(zhǔn))。
(*)若因競租人預(yù)留的銀行賬號、戶名、開戶行有誤等原因?qū)е赂傋獗ＷC金無法及時退還的，待其糾正錯誤次日起５個工作日內(nèi)退回。
**、競租保證金賬戶：
開戶名稱：三明市公共資源交易中心
開戶銀行：登錄后查看列東支行
銀行賬號：各競租人報名審核獲通過后，將由競價系統(tǒng)賦予虛擬子賬號，**** **** **** **** **** **＊＊＊＊
**、公告時間：****-**-** **：** 至****-**-** **：**。
**、看樣時間：****-**-** **：** 至****-**-** **：**(僅上班時間)。
看樣聯(lián)系人：黎老師；聯(lián)系電話：***********。
**、競租保證金匯達和報名競租申報材料提交截止時間：****-**-** **：**。
**、競租人應(yīng)具備的基本條件：
(*)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
(*)失信被執(zhí)行人(自然人、法人)不得參與本項目的競價。
**、對承租方的主要要求及交易條件：
(*)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。
(*) 對前述標(biāo)的的現(xiàn)狀、限定用途、租金支付方式、租期等形成《房屋租賃合同》的基本條款及本次競租交易的后續(xù)安排等有關(guān)約定均無異議。
(*)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費匯達本中心以下賬戶：
開戶名稱：三明市公共資源交易中心
開戶銀行：登錄后查看
銀行賬號：*********************
交易服務(wù)費計算辦法如下:①交易服務(wù)費=合同成交金額(月租金×按月計租期) ×收費標(biāo)準(zhǔn)；②收費標(biāo)準(zhǔn),參照明價〔****〕**號文,按差額累進計費,***萬元(含)以下費率*.**%,***-***萬元(含)部分費率*.**%,***-****萬元(含)部分費率*.**%,****-****萬元(含)部分費率*.**%,……；③計算示例:如租金**萬元/月,租期*年,則合同成交金額=**萬元×*年×**月/年 =****萬元,交易服務(wù)費=***×*.**%+(***-***) ×*.**%+(****-***) ×*.**%+(****-****) ×*.**%=*.*萬元。
(*)競價結(jié)果通知、簽定租賃合同、退還競租保證金
①競價結(jié)果通知：競價結(jié)束，最高價者成為竟得人，本中心將在競價結(jié)束之日起２個工作日內(nèi)向其與出租方發(fā)出《競價結(jié)果通知單》，競得人應(yīng)在本中心發(fā)出《競得結(jié)果通知單》之日起２個工作日內(nèi)匯繳交易服務(wù)費 。
②簽定租賃合同：競得人與出租方應(yīng)于本中心發(fā)出《競得結(jié)果通知單》之日起*個工作日內(nèi)簽訂租賃合同；并按《租賃合同》約定繳交履約保證金及第一期租金等事項。
③退還競租保證金：本中心在收到出租方發(fā)出的《保證金退款通知函》之日起*個工作日內(nèi)，將承租方的競租保證金原渠道退回(是否計息，以銀行實際為準(zhǔn))。
(*) 標(biāo)的將在《房屋租賃合同》簽訂之日起*工作日內(nèi)移交，租賃合同另有約定的按其約定。
(*) 承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。
(*)資產(chǎn)維護與管理要求：門前三包。
(*)承租方自行承擔(dān)物業(yè)管理費，標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如需上下水，由承租方自行負(fù)責(zé)改造建設(shè)。
(*)未盡事宜，詳見《房屋租賃合同》。
**、意向競買人報名時應(yīng)提供與上述第**點相應(yīng)的競價材料(復(fù)印件均需加蓋公章、自然人應(yīng)簽字，注冊時已提交的則無須再提交)：
(*)統(tǒng)一社會信用代碼證書或身份證等主體資格證明材料;
(*)法定代表人、授權(quán)經(jīng)辦人身份證復(fù)印件;
(*)授權(quán)委托書(經(jīng)意向競買人簽章原件)[如有，無則免];
(*)點擊生成的競買申請書;
(*)其他應(yīng)提交的材料等。
**、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《電子競價文件》(包括但不限于《招租公告》、《三明市公共資源交易中心國有房產(chǎn)公開招租電子競價須知》、《電子競價承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息)進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前向本中心提交書面材料。若有必要，出租方和本中心可以在限時競價階段開始時間前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。
**、注冊用戶與報名：意向競租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(******.**.***.**/****/)點擊＂產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)＂完成免費用戶注冊，并在報名截止時間之前從本中心網(wǎng)站競租看板或產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競租公告欄目查找對應(yīng)競租項目并自行辦理匯入(以到賬時間為準(zhǔn))競租保證金并提交競租申報材料等報名手續(xù)。意向競租人通過本中心的競租資格審核后，即成為競租人。
特別提示：
(１)各意向競租人應(yīng)妥善保管自己的賬戶和密碼。一經(jīng)注冊成為中心競價系統(tǒng)用戶，其通過競價系統(tǒng)發(fā)生的一切行為視同其本人的行為，由此產(chǎn)生的后果由其本人承擔(dān)。
(２)各意向競租人應(yīng)注意競租保證金匯達和報名競租申報材料提交截止時間(以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準(zhǔn))。請意向競租人在提交報名競租申報材料截止時間前預(yù)留充足時間以完成報名手續(xù)。若因意向競租人預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核未獲通過被退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
**、電子競價：分為自由競價和限時競價兩個階段。
(*)自由競價階段時間：從****年**月**日**時**分**秒開始至限時競價階段開始之前。自由競價階段結(jié)束，進入限時競價階段后未產(chǎn)生新的更高的報價且原承租人未行使優(yōu)先承租權(quán)或不行使受保護價﹝指報價達到掛牌價***％，下同﹞保護權(quán)利的，則自由競價階段產(chǎn)生的最高報價即為競得價，報出該報價的競租人為競得人。
(*)限時競價階段時間：從****年**月**日 **時**分**秒開始，限時競價階段報價周期為***秒。新的一個報價周期未產(chǎn)生新的更高的報價且原承租人未行使優(yōu)先承租權(quán)的或不行使受保護價保護權(quán)利的，競價即結(jié)束，則前一報價周期產(chǎn)生的最高報價即為競得價，報出該報價的競租人為競得人。
(*)原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)后未產(chǎn)生新的更高的報價，或非原承租人報價達到保護價且原承租人行使受保護價保護權(quán)利的，則原承租人以其行權(quán)價格取得該標(biāo)的承租權(quán)。
(*) 加價幅度：按競價系統(tǒng)各標(biāo)的設(shè)置的加價幅度或其整數(shù)倍。
(*)報價：掛牌價或掛牌價加上加價幅度的整數(shù)倍；符合要求的報價即為有效報價； 競租人的報價一經(jīng)報出不得撤回。
(*)競價結(jié)果：以價高者得與原承租人行權(quán)兼顧為原則，按上述(１)(２)(*)經(jīng)自由競價和限時競價的競得人產(chǎn)生辦法確定競得人。競得人應(yīng)按上述第**點的要求完成交易的后續(xù)事宜，成為承租方。
(*)本中心有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進行公告。
**、特別提示：
(*)本項目《公開競租文件》，包括但不限于《招租公告》、《三明市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競租文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息。
(*) 意向競租人應(yīng)自行對競租項目進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，并對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，且獨立承擔(dān)所有風(fēng)險。本中心通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成本中心對任何意向競租人的任何交易建議，且對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
**、若競租時間結(jié)束未產(chǎn)生競租結(jié)果，則本公告自動延長，自限時競價之日起每*個工作日為一競價周期，即自限時競價之日起第*個工作日**：**為限時競價起始時間。
**、電子競價操作咨詢*********** 交易相關(guān)及保證金等事項咨詢電話****-*******林先生本中心網(wǎng)站:******.**.***.**/****/
三明市公共資源交易中心
****年**月**日
