云南省臨滄市中級人民法院
關于滄源縣勐董鎮廣場路佤山王朝酒店的一宗土地及地上建構筑物、機器設備等
第一次拍賣公告
(****)云**執恢**號
云南省臨滄市中級人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止(延時的除外)在云南省臨滄市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(法院戶名：云南省臨滄市中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位于登錄后查看名下的一宗土地以及土地上的建構筑物(建筑物主要為*棟酒店房屋及*棟門衛室和其他輔助性房屋，構筑物為場地道路、圍墻、水池以及綠化植物等，不含盆栽植物)機器設備等。
土地信息：
| 國有土地使用證號 |
滄國用(****)第***號 |
| 權 利 人 |
登錄后查看 |
| 坐落 |
滄源縣勐董鎮廣場路 |
| 使用權面積 |
****.**㎡ |
| 土地權利性質 |
出讓 |
| 土地用途 |
住宿餐飲用地 |
| 土地終止日期 |
****年*月**日 |
建筑物基本信息：
*號樓，迎賓樓，房產證號：滄源縣房權證勐董鎮字第*************號，土地證號：滄國用(****)第***號，證載建筑面積為****.**平方米。為一棟****年建設的主體為框架結構*層樓房。
產權證外房屋：該房屋于****年進行了改造增加了一部觀光電梯，電梯井增加建筑面積**.**平方米。增加了一項進樓梯道門廊，門廊增加建筑面積**.**平方米。
裝修：該房屋于****年進行了全面的裝修改造，主要是對建筑外墻進行了涂刷，更換門窗和玻璃幕墻，建筑各部分石膏吊頂。大堂進行石材和木材的內裝飾，樓道墻面鋪設墻布，地面采用地毯鋪設。房間內部地板鋪設強化木地板，木飾墻面和軟包床頭，配合墻布做造型。衛生間干濕分開，設玻璃隔斷淋浴間、馬桶及臺下盆洗手臺等。
*號樓，貴賓樓，房產證號：滄源縣房權證勐董鎮字第*************號，土地證號：滄國用(****)第***號，證載建筑面積為****.**平方米。為一棟****年建設的主體為框架結構*層樓房。
產權證外房屋：該房屋南面一樓外側于****年新建了一個獨立的磚混結構廁所，廁所建筑面積*.**平方米。
裝修：該房屋于****年進行了局部裝修，對*樓會議室及會議室北側的*件臥室的門進行了更換，更換了房間的部分燈具，對房間到會議室的走廊進行了墻體粉刷。
*號樓，食堂，房產證號：滄源縣房權證勐董鎮字第*************號，土地證號：滄國用(****)第***號，證載建筑面積為****.**平方米。為一棟****年建設的主體為框架結構*層樓房。
產權證外房屋：該房屋*層有一間****年新增建的磚混結構廁所，建筑面積*.**平方米；該房屋*樓西南角建設有一間磚混值班室，約為****年建設，建設面積*.**平方米；該房屋*樓西南角建有一棟簡易結構棚子，約為****年建設，建筑面積*.**平方米。一樓西南側建有一棟磚木結構廚房，約為****年建設，建筑面積**.**平方米；廚房西側建有一座簡易結構廁所，約為****年建設，建筑面積*.**平方米。食堂南部廢棄的地下水池建有一座鋼結構棚子，約為****年建設，建筑面積***.**平方米；鋼棚南側院子中建有一座木結構亭子，約為****年建設，建筑面積*.**平方米。
裝修：該房屋裝修已經陳舊，剩余價值較低。
*號樓，***，房產證號：滄源縣房權證勐董鎮字第*************號，土地證號：滄國用(****)第***號，證載建筑面積為****.**平方米。為一棟****年建設的主體為框架結構*層樓房。
產權證外房屋：該房屋*層有一間由型鋼搭建的三角形房間，為****年新建的，建筑面積**.**平方米。
裝修：該房屋內外均做了大量的裝修和改造，改造成為一座***，裝修改造于****年完成，外墻做黑色噴漆，發光外墻金屬板棱錐造型，室內深色瓷磚地面，墻面做多處吸音板及條塊造型。內嵌***燈帶，各間***包間配置有點歌系統，動感燈光系統，音響系統。同時房間四壁和頂面搭配各種造型***顯示屏及液晶顯示屏。該房屋裝修已經陳舊。
*號樓，嘉賓樓，房產證號：滄源縣房權證勐董鎮字第*************號，土地證號：滄國用(****)第***號，證載建筑面積為****.**平方米。為一棟****年建設的主體為框架結構*層樓房。
產權外房屋：該房屋*層有一間入口門廳，為鋼結構，約為****年新建的，建筑面積**.**平方米。
裝修：該房屋內一樓進行了大量的改造和裝修，改造成為一處足浴城，裝修改造于****年完成，主要改造內容為走道地面，房間地面為強化木地板，走道做吊頂，墻面乳膠漆，房間門做不銹鋼門套，門扇更換，衛生間潔具更換。該部分裝修的產權人為王肖玲。另外房屋南面和西面外墻做噴砂涂料，全樓外走廊使用鋁合金窗封閉。
機械設備為附著于房屋上不可移動的機械設備。
上述所有產權證外房屋的建筑面積是根據現場勘查及測繪報告確認。
鄭重聲明：網絡司法拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹防自身利益受損。
特別提醒：
*、標的物信息摘錄自評估報告，詳見評估報告。評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務必在拍賣之前仔細閱讀。
*、拍賣標的物按證載面積為準進行拍賣，如意向競買人認為與實際面積不符，請自行調查并承擔相關費用，法院不承擔面積不符的瑕疵責任擔保。
*、標的物能否辦理過戶手續，請意向競買人在競買前自行到標的物所在地的主管部門咨詢有關政策及限制性規定，法院不承擔過戶的擔保責任。
*、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十二條第二款的規定，將標的物的瑕疵披露如下：
(*)本次拍賣的標的物有抵押，抵押權人為登錄后查看；有查封。
(*)有租賃，租賃關系的清退和補償問題由買受人和承租人自行協商處理，本次拍賣不包括可移動財產。
(*)本次拍賣范圍內的房屋除*棟主要房屋辦理了房產證以外，其余房產均未辦理房屋所有權證。
(*)拍賣標的物詳細信息詳見評估報告附件。有意者務必請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣人對拍賣對象所做的說明和提供的圖片視頻等，僅供意向競買人參考，不構成標的物的任何擔保。上述情況若與實際交付狀況不符，以實際交付狀況為準并以實際狀況進行交付，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自了解。
上述內容僅供參考，具體以實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
起拍價：********元，保證金：*******元，增價幅度：*****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始*日前向云南省臨滄市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到云南省臨滄市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天**時止接受咨詢(雙休日除外)，有意者請聯系統一安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，對可能存在的瑕疵請買受人自行深入了解。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費，按國家稅法及相關規定各自承擔，應由出賣人負擔的稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據，向人民法院申請退還已墊付稅費。有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍者請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于開拍*日前與本院聯系。
九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：云南省臨滄市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************,銀行聯號：************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高；競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，(網址：登錄后查看)
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢電話：***********(徐女士)
法院監督電話：****-*******(本院監察室)
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯系地址：云南省臨滄市臨翔區東片區民主法治園區
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云南省臨滄市中級人民法院
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