?臨高縣自然資源和規(guī)劃局?? 國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
臨自然資告字〔****〕**號??
??經(jīng)??臨高縣人民政府??批準(zhǔn)，??臨高縣自然資源和規(guī)劃局??決定以掛牌方式出讓*幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
(一)基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
| 地塊名稱 |
宗地坐落 |
總面積 (平方米) |
用途 |
混合比例 (%) |
使用年限 (年) |
容積率 |
建筑密度 (%) |
綠地率 (%) |
建筑 限高(米) |
起始價(jià) (萬元) |
競買保證金 (萬元) |
| 金牌港******-**號 |
臨高縣金牌港開發(fā)區(qū) |
*****.* |
工業(yè)用地? |
***.* |
**.* |
≥* |
≥**.** |
≤**.** |
≤**.** |
***.**** |
***.**** |
| 其他規(guī)劃控制條件： ? /? |
(二)宗地凈地情況：
該地塊安置補(bǔ)助費(fèi)已落實(shí)到位，地上附著物已清表，土地權(quán)利清晰，無法律經(jīng)濟(jì)糾紛；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；宗地已基本完成土地平整，地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場施工，具備動(dòng)工開發(fā)必需的條件。??
二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競得人。
三、開發(fā)建設(shè)要求??
(一)按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》(瓊自然資用〔****〕**號)有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：
| 地塊名稱 |
擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè) |
投資強(qiáng)度(萬元/畝) |
年度產(chǎn)值(萬元/畝) |
年度稅收(萬元/畝) |
達(dá)產(chǎn)年限(年) |
| 金牌港******-**號 |
金屬制品業(yè)項(xiàng)目 |
*** |
*** |
** |
* |
| ??其他準(zhǔn)入條件：?? / |
以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競得人須與臨高縣科學(xué)技術(shù)和工業(yè)信息化局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。??
(二)其他開發(fā)建設(shè)要求：
*.該宗地?cái)M作為金屬制品業(yè)項(xiàng)目使用，出讓地塊須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)，建設(shè)須符合《臨高金牌港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》要求,生產(chǎn)配套滿足規(guī)劃要求，廠房風(fēng)貌滿足規(guī)劃要求。 *.競得人須在簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書》后，*個(gè)工作日內(nèi)與臨高縣科學(xué)技術(shù)和工業(yè)信息化局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》(土地出讓控制指標(biāo)將按規(guī)定列入該協(xié)議中)，**個(gè)工作日內(nèi)與臨高縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并嚴(yán)格按照約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 *.競得人出資比例結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)未經(jīng)土地所在地人民政府批準(zhǔn)不得發(fā)生變動(dòng)。??*.競得人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法建設(shè)使用土地和管理土地，切實(shí)履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的權(quán)利和義務(wù)。
四、競買申請
(一)競買人資格。
*.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織(法律另有規(guī)定者除外)均可申請參加競買，申請人應(yīng)單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合體競買，失信被執(zhí)行人不得參加本次競買。 *.經(jīng)政府相關(guān)部門核實(shí)，存在下列情形之一的，申請人及其控股股東禁止參加競買：(*)存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；(*)存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；(*)因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；(*)拖欠土地出讓金的。
(二)交易資料獲取方式。????
本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：登錄后查看:****)查看和打印。????
(三)競買申請方式。????
有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。????
競買申請時(shí)間：??****年**月**日**時(shí)**分?至?****年**月**日**時(shí)**分??(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同)。????
(四)競買保證金。????
競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時(shí)，須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn)；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應(yīng)向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收，需在競買保證金到賬截止時(shí)間前*個(gè)工作日送達(dá)。競買人應(yīng)審慎注意。
競買保證金到賬截止時(shí)間為：??****年**月**日**時(shí)**分??。????
(五)資格確認(rèn)。????
競買資格審核開始后，出讓人在*個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競買資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意。????
競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。????
競買資格審核時(shí)間：??****年**月**日**時(shí)**分?至?****年**月**日**時(shí)**分??。????
五、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及網(wǎng)址
(一)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為：??****年**月**日**時(shí)**分?至?****年**月**日**時(shí)**分??????
(二)掛牌網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)(登錄后查看:****/)。????
(三)網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，無競買人報(bào)價(jià)，掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束；有競買人報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時(shí)*分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)程序，以競價(jià)方式確定競得人。????
六、其他需要公告的事項(xiàng)??
*.本次掛牌出讓成交后，簽訂《成交確認(rèn)書》，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金，剩余土地價(jià)款在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)付清，土地出讓金按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付。 *.本公告未盡事宜詳見《臨高縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。
七、風(fēng)險(xiǎn)提示
(一)瀏覽器建議使用谷歌或***安全瀏覽器，其他瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響，競買人在競買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、報(bào)價(jià)競價(jià)程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，競買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。
(二)競買人持**數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管**數(shù)字證書，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。
(三)競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。
(四)競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價(jià)截止時(shí)間前最后*分鐘內(nèi)進(jìn)行競買報(bào)價(jià)，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效，出讓人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
(五)因競買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請、報(bào)價(jià)競價(jià)等結(jié)果的，其后果由競買人自行承擔(dān)。
八、咨詢方式
(一)交易業(yè)務(wù)咨詢。
聯(lián) 系 人：??熊先生?? 。
聯(lián)系電話：??***********?? 。
查詢網(wǎng)址：****.******.***.**/******/、登錄后查看、登錄后查看:****/。
(二)**證書辦理咨詢。
辦理機(jī)構(gòu)：海南省數(shù)字認(rèn)證中心。
辦理地址：海南省海口市龍華區(qū)國貿(mào)路**號國機(jī)海南大廈二樓西區(qū)(國貿(mào)路和國貿(mào)北路紅綠燈交叉十字路口處)、三亞市政務(wù)服務(wù)中心二樓**、**號窗口。
咨詢電話：****-********、********。
證書驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：登錄后查看。
(三)數(shù)字證書綁定咨詢。
辦理機(jī)構(gòu)：海南省土地儲備整理交易中心。
辦理地址：海南省海口市美蘭區(qū)五指山南路*號。
咨詢電話：****-********。
數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)**數(shù)字證書辦理及綁定指南》。
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??臨高縣自然資源和規(guī)劃局??
****年**月**日
