廣西壯族自治區柳城縣人民法院
拍賣柳城縣大埔鎮柳糖路**號(商貿城)*#(*)樓*-*號不動產一套公告
(變賣)
本院定于****年**月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在柳城縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上對柳城縣大埔鎮柳糖路**號(商貿城)*#(*)樓*-*號[不動產權證書號：桂(****)柳城縣不動產權第*******號]進行網絡公開拍賣活動(法院賬戶名：柳城縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****——參見全國法院頁面：登錄后查看 )，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、拍賣標的：柳城縣大埔鎮柳糖路**號(商貿城)*#(*)樓*-*號不動產一套
| 標的物詳情： |
柳城縣大埔鎮柳糖路**號(商貿城)*#(*)樓*-*號不動產一套 |
| 產權人： |
王炳華 |
| 不動產權證書號： |
桂(****)柳城縣不動產權第*******號 |
| 登記時間： |
****年*月**日 |
| 建筑面積： |
***.**㎡ |
| 規劃用途： |
商業服務 |
| 所在樓層： |
二樓商鋪 |
| 以上信息及圖片僅供參考，實物具體情況以現場及實際為準。 商鋪未清空，屬于閑置狀態，清空房屋過程中可能會對房屋外觀、裝修、內在質量產生一定影響，本院按現狀拍賣，有意競買的請實地看樣。競買人競買即視為對以上可能出現的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔相關責任。 實際交付房屋以房屋騰空后的現狀予以交付，實際清空及交付房屋時間以法院工作進度為準，完成后主動聯系買受人。 |
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特別提示：
*、拍賣標的已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的物的現狀以實物現狀為準，其外觀結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。對競買人一旦開始競價，即視為競買人對拍賣標的物的現狀已完全了解，自愿接受拍賣標的物已知和未知的瑕疵，法院不承擔拍賣標的的瑕疵擔保責任，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。
*、如房屋現有結構與不動產權證上記載的不一致的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，如需補交罰款才能過戶的，該費用也由買受人承擔；如須修復的，修復的相關費用亦由買受人承擔。
*、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應繳稅主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。具體的稅率、稅費請到稅務部門詢問。
*、因拍賣標的物轉移變更(過戶)登記所產生的一切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應繳稅主體承擔；沒有明確繳納義務人的，均由買受人承擔；因拍賣標的物轉移變更(過戶)登記所產生的一切稅費暫時由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十日內向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔，本院不提供稅收發票和增值稅發票。
*、惡意擾亂司法拍賣秩序、無正當理由悔拍的，本院將依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條等相關規定，對行為人采取罰款、拘留等強制措施。沒收交納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，不足部分，由行為人補足并不得參加競買。請競買人理性競拍。
*、實際交付房屋時間以法院工作進度為準，完成后主動聯系買受人。
*、本院不負責處理戶籍問題。
*、物業費是否欠費未明。具體的欠費金額由買受人自行向相應的物業公司查詢，尚欠的物業費由買受人與物業、被執行人自行協商解決。
二、起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
三、競價時間
拍賣競價時間：****年**月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)
四、拍賣方式：從拍賣起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣進入**小時倒計時，倒計時結束后拍賣成交。
五、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶，未有淘寶網賬戶者可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)競買并填寫網拍授權委托書，但須在競買開始前向柳城縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到柳城縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
六、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日(早上**:**-**:**下午**:**-**:**)接受咨詢，看樣時間請與柳城縣人民法院工作人員聯系統一安排前往看樣(具體時間以預約情況而定)。
聯系人：韋法官
電話：***********、***********。
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等】均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日前十個工作日內至本院執行局辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前*分鐘內有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
九、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付賬戶內的資金*****元作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后三天內繳入法院指定賬戶。
賬戶名稱：(****)桂****執***號-王炳華
開戶銀行：登錄后查看
賬 號：******************-******
拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。
十：是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不可以。
十一、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物使用權變更手續。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。
咨詢電話:***********、***********(韋法官)
法院聯系地址：廣西壯族自治區柳州市柳城縣大埔鎮楓林路*號柳城縣人民法院。
柳城縣人民法院
二〇二五年十二月三日
