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天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

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根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》、《天津市工業用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》等有關法律法規的規定，經天津市濱海新區人民政府批準，并經天津市規劃和自然資源局濱海新區分局備案，天津市濱海新區土地發展中心負責組織實施編號為津濱東(掛)*****-*號宗地的國有建設用地使用權公開掛牌出讓工作?，F就有關掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關情況

該地塊位于天津東疆綜合保稅區新港九號路和西寧路交口東南側，其四至為東至澳洲路、南至規劃物流倉儲用地、西至西寧路、北至新港九號路(以掛牌文件附圖為準)。該地塊已達到場清地平。

該地塊出讓范圍內如另有樹木、通信設施、供電設施等，受讓方可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關部門解決，并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等，也由受讓方自行與有關部門協商解決，并承擔所需費用。

二、掛牌地塊土地使用條件

該地塊出讓土地面積*****.*平方米，土地用途為工業用地，容積率*.*-*.*，建筑密度≤**%，綠地率**%-**%，準入產業類別為其他制造業，投資強度≥****萬元/公頃。其他規劃要求詳見掛牌文件附件《規劃條件通知書》。

該地塊國有建設用地使用權出讓年期為**年，掛牌起始價為人民幣****萬元。

其他要求：

*、自簽訂土地出讓合同之日起**日內繳付不低于**%土地出讓價款的土地出讓金(含保證金)，自簽訂土地出讓合同之日起**日內繳齊全部土地出讓金。

*、自土地交付之日起*年內開工、自土地交付之日起*年內竣工。

*、按照《區發展改革委市規資局濱海分局關于印發<濱海新區工業項目“標準地”控制指標體系(試行)>的通知》及其他相關規定要求，該地塊的競得單位在取得土地使用權后需滿足以下要求:

(*)固定資產投資強度：地塊投資總額不小于人民幣*****.***萬元(其中固定資產*****.***萬元),即單位面積土地投資強度不小于人民幣****萬元/公頃;

(*)土地產出率：項目達產后年土地產出率不低于****萬元/公頃;

(*)能效標準:總產值能耗≤*.****噸標準煤/萬元，增加值能耗≤*.****噸標準煤/萬元；

(*)排放標準：達到國家、天津市及行業污染物排放標準。

(*)海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑、智能建造等按照國家、天津市及濱海新區有關規定執行。

(*)競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時，須與天津東疆綜合保稅區管理委員會簽訂《天津東疆綜合保稅區工業項目“標準地”投資建設監管協議》。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可參加競買(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和本掛牌文件中另有規定的除外)；該地塊不接受聯合競買，如有合作開發意向的，須在報名前成立新公司，并由新公司報名參加競買。

競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：

*、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

*、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

*、因企業原因造成土地閑置一年以上的；

*、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；

*、依國家社會信用體系建設相關法律法規，存在違法違規信用記錄的。

競得人企業法人營業執照注冊地不在東疆綜合保稅區的，須按照規定在東疆綜合保稅區注冊新公司，并由該公司按《掛牌地塊成交確認書》規定的時間辦理簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。

競買人須繳納競買保證金人民幣****萬元，競買保證金到賬截止時間為****年**月**日**：**,競買申請截止時間為****年**月**日**：**。

具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌文件《競買須知》。

四、掛牌公告和獲取掛牌文件的日期

本次掛牌公告日期為****年**月*日至****年**月**日，獲取掛牌出讓文件日期為****年**月*日至****年**月**日。

五、掛牌時間和地點

該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時間不少于**日，自****年**月**日至****年**月**日*:**在天津市濱海新區土地發展中心交易大廳進行掛牌，并接受報價(法定節假日除外)。

六、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的增價幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數倍。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以掛牌文件為準。

九、聯系方式

聯系單位：天津市濱海新區土地發展中心

聯系人：? 呂先生??????????????????

聯系電話：(***)********???????????

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天津市濱海新區土地發展中心

****年**月*日