海林市人民法院
關于海林市林海路東、子榮街南，俄羅斯城*
樓*樓*樓中心區**委*層***室的拍賣公告(一拍)
海林市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在海林市人民法院拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：海林市人民法院，法院主頁網址：海林市人民法院，網址：**.******.***/****/**現公告如下：
一、拍賣標的
(一)估價對象基本狀況的說明
*、本次估價財產范圍以《海林市人民法院委托書(****)黑****執***號》委托內容為準，包括估價對象的估價對象合理范圍內的權益價值(包含房屋的裝飾裝修,不包含影院必要的裝飾及設備設施)；
*、估價對象的名稱和坐落：海林市林海路東、子榮街南，俄羅斯城*樓*樓*樓中心區**委*層***室。
*、規模：共*戶，總建筑面積****.**㎡。
*、用途：商業服務；
*、權屬：依據委托方提供的資料顯示，估價對象位于海林市林海路東、子榮街南，俄羅斯城*樓*樓*樓中心區**委*層***室，不動產權證號：黑(****)海林市不動產權第*******號；權利人：秦曉光；共有情況：共同共有；不動產單元號：****** ****** ******* *********；權利性質：出讓/市場化商品房；用途：商服用地/商業服務；面積：宗地面積****.**㎡/房屋建筑面積****.**㎡；使用期限：國有建設用地使用權****年**月**日止；混合結構；總層數：*層，所在層：第*層；建筑年代****年。共有人：李鑫；共有人不動產權證號：黑(****)海林市不動產權第*******號。
(二)估價對象實物狀況的說明：
*、建筑物實物狀況
根據估價人員現場查勘，截止至估價時點，估價對象實物狀況如下：
| 序號 |
權利人 |
不動產權證號 |
建筑面積(㎡) |
用途 |
實物、權益狀況描述 |
| * |
秦曉光 李鑫 |
黑(****)海林市不動產權第*******號、第*******號 |
****.** |
商業服務 |
混合結構，總層數為*層，所在層為第*層(實際為頂層)。外墻為涂料粉刷，外門為雙扇防火門，室內凈高*.*-*.***左右，室內頂棚為造型吊頂，墻面為裝飾面板、軟包(影院)、涂料，地面為地磚、地毯。室內水電暖設施設備齊全。室內有多個安全出口，一部公用電梯。現處于經營狀態。(具體以實物狀況照片為準) |
*、土地實物狀況
估價對象商業服務用房宗地位于海林市林海路東、子榮街南，俄羅斯城*樓*樓*樓中心區**委*層***室，四至：東至：幸福二區；南至：富強路；西至：林海路；北至：子榮街。整宗土地為地勢較平整，土地承載力較好、地基穩固，基礎設施較完善，為“五通一平”。
(三)、起拍價情況
評估價*******元，起拍價*******元，保證金******元，競價幅度*****元。
備注：財產已查封，拍賣相關信息已告知相關當事人。評估公司為登錄后查看。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與崔法官聯系看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的取暖費、物業費、水、電等欠費由按照相關法律法規由相應承受人承擔或其它約定方式。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前(節假日休息)與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：海林市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：
*******************
，行號：************)。
*．支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：(//***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：//登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。
十四、以上不涉及條款或內容可自行忽略考慮。
標的物詳情咨詢電話：****-*******(崔法官)
監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯系地址：黑龍江省牡丹江市海林市人民大街***號
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網
(登錄后查看)”上查詢。
海林市人民法院
二〇二五年十二月十五日
