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滁州中學(xué)校園便利店委托經(jīng)營服務(wù)項目競價公告
項目編號:************-***
安徽省滁州中學(xué)定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外,屆時正式競價開始時間以電子競價系統(tǒng)時間為準)在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址:****.*******.***.**/********_**/***********)上對滁州中學(xué)校園便利店委托經(jīng)營服務(wù)項目進行公開競價,現(xiàn)公告如下:
注:****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)期間,此競價入口為唯一指定入口(滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)),通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。具體操作步驟和程序詳見附件(滁州市公共資源產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊)。
一、競價標的物:
滁州中學(xué)校園便利店委托經(jīng)營服務(wù)項目,共一個標段;本次競價標的物位于:滁州市滁陽路****號,學(xué)生公寓外南側(cè)一樓,建筑面積約***.**平方米。本次招租為便利店承包經(jīng)營服務(wù),未經(jīng)招租人同意,不得對外經(jīng)營;標的物禁止經(jīng)營燒烤類生意、禁止經(jīng)營卡拉**、鋁合金門窗加工、汽車機械修理等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等,店面裝修須服從市容局的相關(guān)規(guī)定。本項目房產(chǎn)只能用于便利店經(jīng)營,競得人應(yīng)按競價公告約定的用途依法經(jīng)營,不得從事約定外的經(jīng)營活動。
標的現(xiàn)狀詳見提供的現(xiàn)場照片,競得人簽訂合同后一周內(nèi),需另外支付原經(jīng)營方設(shè)備及改造費用*萬元(原價值*萬余元,含自動售賣機、收銀機系統(tǒng)、吧臺收銀柜、貨架、監(jiān)控、電路及隔斷裝潢等改造),刷卡機和空調(diào)由學(xué)校無償提供。
對現(xiàn)狀標的物的利用價值由競價人自行勘察現(xiàn)場,自行測算綜合考慮競價。請競價人自行勘察,一切以實物為準。一旦成交后價款即為合同價款,承擔自主經(jīng)營權(quán),盈虧自負,并承擔相應(yīng)的風險。
勘查現(xiàn)場聯(lián)系人:丁明貴 聯(lián)系電話:****-*******。
二、重大事項披露:
*、本次競價無保留價,一人競價,滿足成交條件,方可成交。
*、服務(wù)需求:
*.*經(jīng)營期限及營業(yè)時間:經(jīng)營期限*年,營業(yè)時間**:**-**:**,**:**-**:**,**:**-**:**。(營業(yè)時間學(xué)校可根據(jù)管理需要進行適當調(diào)整)。
*.*經(jīng)營品種:(*)文具:筆、尺子、本子等;(*)生活用品:牙膏、牙刷、杯子、紙等;(*)飲料;(*)食品:僅限方便面、面包等成品食品,不得現(xiàn)場制作,種類不超過**種,每種品牌不超過*個,種類和品牌是由學(xué)校確定的知名大品牌;(*)其他經(jīng)校方允許的物品,需先報批后售賣。
*.*經(jīng)營要求:
(*)競得人對招租人提供的經(jīng)營場所,競得人在經(jīng)營期間進行必要的維護并做好記錄,合同期滿,保證招租人提供設(shè)施、設(shè)備的完好,如遺失、損壞按購置實際價格從履約保證金中扣除。
(*)依法依規(guī)經(jīng)營,證照、進貨渠道索票索證齊全。
(*)不得售賣煙酒、功能性飲料、書籍、教輔資料、管制刀具、三無產(chǎn)品等物品,不得售賣與學(xué)生學(xué)習(xí)生活無直接關(guān)系、不利于學(xué)生身心健康的物品。
(*)售賣飲料等食品須在保質(zhì)期到期日前的**%時間范圍內(nèi)(例如保質(zhì)期**天,超過生產(chǎn)日期**天后的就不得售賣),更不得售賣過期、臨期食品。售賣價格不得高于白云超市、蘇寧超市和新華書店,三家沒有的,售賣價格由校方市場詢價后確定。
(*)簽訂合同后一周內(nèi),競得人需另外支付原經(jīng)營方設(shè)備及改造費用*萬元(原價值*萬余元,含自動售賣機、收銀機系統(tǒng)、吧臺收銀柜、貨架、監(jiān)控、電路及隔斷裝潢等改造)。刷卡機和空調(diào)由學(xué)校無償提供。
(*)因政策、上級部門等不抗力因素導(dǎo)致要求便利店關(guān)停的,競得人須無條件隨時關(guān)停,所有損失自行承擔,學(xué)校不承擔任何賠償和補償。因競得人售賣食品安全問題造成嚴重后果的,競得人承擔所有賠償和責任,同時學(xué)校有權(quán)單方面無條件解除合同。經(jīng)營過程中,因競得人原因?qū)е碌娜松韨觥⒇敭a(chǎn)損失等問題,由競得人負責賠償和承擔責任。
*、競得人須服從學(xué)校的管理和監(jiān)督。第一次違反學(xué)校規(guī)定和要求的,扣除履約保證金*.*萬元,第二次違反,扣除*萬元,第三次違反,扣除*萬元。違反規(guī)定*次以上,或違反規(guī)定拒不改正的,或經(jīng)營過程中被上級主管部門(如市教體局、市監(jiān)局)通報造成嚴重不良影響的,學(xué)校有權(quán)單方面無條件解除合同。
*、競得人電費按電表由競得人按學(xué)期繳納給學(xué)校,每度*.*元,無水費。成交后一周內(nèi),繳納一年的承包費至學(xué)校賬戶。如遇提前解除合同的情況,一年按***天計算,扣除經(jīng)營到期時間,承包費按剩余天數(shù)退還。
*、便利店必須無條件接受工商、衛(wèi)生監(jiān)督、安全部門和學(xué)校相關(guān)職能部門對所經(jīng)營的商品進行食品安全、經(jīng)營等方面的監(jiān)督管理、檢查考核。
*、經(jīng)營期內(nèi)未征得招租人書面同意,不得擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)及改變房屋的用途,不得轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營,更不能利用校方資產(chǎn)搞不法經(jīng)營。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),招租人有權(quán)收回房屋,一切損失由競得人自行承擔。
**、違約責任
**.*經(jīng)營人若中途停止營業(yè),所交納的履約保證金作為經(jīng)營人不正常營業(yè)給學(xué)校造成損失的補償,不予退還。
**.*若經(jīng)營人將所承包的學(xué)校便利店轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營,則學(xué)校有權(quán)中止協(xié)議,且經(jīng)營人所交納的履約保證金不予退還。
特別提醒:本項目經(jīng)營品種、價格以及經(jīng)營時間嚴格受限,盈虧自負,請各競價人綜合考慮慎重報價。
*、租賃經(jīng)營期限及承包經(jīng)營費用支付方式:三年,先付款后使用,承包經(jīng)營費用一年一付,租賃協(xié)議一年一簽,三年租期內(nèi)承包經(jīng)營費用不變,競得人在領(lǐng)取成交通知書后*個工作日內(nèi)按招租方要求支付第一年承包經(jīng)營費用。之后每年承包經(jīng)營費用在上年度租約到期的前一個月內(nèi)一次性支付給招租方,雙方簽訂下年度租賃協(xié)議。三年承包經(jīng)營費用計算方式為競得年承包經(jīng)營費用**。
*、請競價人仔細閱讀競價公告、競價須知等內(nèi)容,合理競價。成交后無正當理由放棄成交資格的競得人,競價保證金不予退還。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理,請競價人謹慎操作。
*、競價人自行勘察現(xiàn)場,后期競得人自行進行裝修及設(shè)備完善,招租人不提供相關(guān)裝修及設(shè)備。租賃期間,競得人有責任保護好房屋和設(shè)施,不得隨意改變結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施,如房屋出現(xiàn)漏雨、漏水、雨水淹以及設(shè)備損壞等,由競得人負責維修,維修費用由競得人承擔,造成的損失與招租方無關(guān)。
*、經(jīng)營場地裝修裝潢(除刷卡機、空調(diào)、自動售賣機、收銀機系統(tǒng)、吧臺收銀柜、貨架、監(jiān)控、電路及隔斷裝潢)均由現(xiàn)經(jīng)營者自行處理。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施,各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài),不得私搭亂建,租賃期滿后,承租人應(yīng)當及時騰空房屋恢復(fù)原狀,并歸還招租人,承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購,特此說明。
*、承包經(jīng)營費用的收取:競得人須在收到成交通知書后*個工作日內(nèi)并在合同簽訂前*日一次性將承包經(jīng)營費用繳納至招租人指定賬戶,轉(zhuǎn)賬時備注:滁州中學(xué)校園便利店委托經(jīng)營服務(wù)項目年承包經(jīng)營費用。
*、履約風險保證金(主要用于食物中毒風險及服務(wù)質(zhì)量保證等):競得人須在合同簽訂前向招租人指定賬戶繳納履約風險保證金**萬元,合同終止后無損壞的情況下一次性退還。轉(zhuǎn)賬時備注:滁州中學(xué)校園便利店委托經(jīng)營服務(wù)項目履約保證金。
*、履約保證金退還方式:合同期滿且無競得人違約等責任和設(shè)備無損壞的情況,由競得人提出申請,在十個工作日內(nèi)退回履約保證金;如有設(shè)備丟失(損壞)按市值折舊在保證金中直接扣除。
**、在租賃期內(nèi)未經(jīng)招租人書面同意不得將便利店的使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方經(jīng)營使用,否則視為違約,招租人有權(quán)單方面解除合同。競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘,認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹。
備注:如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任,招租人不承擔任何連帶責任。
三、承包經(jīng)營費用起始價格、競價保證金及加價幅度:
標的物起始價為:**.**元/平方米/月,保證金為****.**元,加價幅度:*元或整倍數(shù)。
四、競價保證金交納及處置:
*、保證金須在****年*月**日**時前交納完畢;保證金須從競價人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(如以單位名義投標,須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入),保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致,不接受匯票和結(jié)算卡匯入,以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。
競價保證金數(shù)額:人民幣(大寫)貳仟捌佰元整(****.**元),交易中心賬戶如下:
戶名:滁州市公共資源交易中心
開戶行:登錄后查看
銀行賬號:***************************
交納保證金時須在交易附言中注明:滁州中學(xué)校園便利店委托經(jīng)營服務(wù)項目保證金。
注意:①若存在不予退還競價人競價保證金的情形,由交易中心直接予以收繳。
②放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還,由交易中心直接收繳。相關(guān)競價人將被監(jiān)管部門納入信用管理,并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。
五、競價人應(yīng)具備條件:
*、競價人須為依法在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或個體工商戶,具有有效的營業(yè)執(zhí)照。成交后必須向招租人提供法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照原件和近三年來無食品安全事故及不良記錄承諾書(格式自擬);如不符合要求,招租人有權(quán)取消其成交資格并不予退還其競價保證金。
注:以上相關(guān)材料。競價人成交后必須將原件于成交公示期內(nèi)提供至招租人,由招租人進行審查。如不及時遞交或不符合要求,將取消其成交資格,并不予退還競價保證金并納入招租人黑名單。
*、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘,認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹,成交后,如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失,由競價人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招租人提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘,確認了公告中的各項條款。
六、咨詢、看樣的時間:
自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢(節(jié)假日休息),有意者請與代理公司或招租方聯(lián)系。
七、競價方式:
本次競價活動設(shè)置延時出價功能,當標的物的競拍時間只剩最后*分鐘時,*分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時,延時*分鐘。
八、特別提醒:
*.標的物以現(xiàn)狀為準,滁州市公共資源交易中心、安徽省滁州中學(xué)以及登錄后查看不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競價行為,競價人一旦作出競價決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查,競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*.因不符合條件參加競價的,由競價人自行承擔相應(yīng)的法律責任,并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果,包括但不限于費用、風險和損失。
*.標的物承租登記手續(xù)由競價人自行辦理,所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔。
*.競得人須在成交公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)到代理機構(gòu)領(lǐng)取成交通知書,領(lǐng)取成交通知書之日起*個工作日內(nèi),主動與招租人簽訂合同,否則視為競得人自動放棄成交資格,競價保證金不予退還,且招租人有權(quán)對外重新公開競價。
*.本次競價項目由登錄后查看代理,代理費用****元,由競得人支付給代理機構(gòu)。
*.標的物的具體交付時間以產(chǎn)權(quán)人通知為準。
*.競價人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競價須知。
九、聯(lián)系方式:
招租單位:安徽省滁州中學(xué)
聯(lián)系地址:滁州市南譙區(qū)滁陽路****號
聯(lián)系人:丁明貴聯(lián)系電話:****-*******
代理公司:登錄后查看
聯(lián)系地址:滁州市龍蟠大道***號房產(chǎn)大廈*樓***室
聯(lián)系人:胡國慶 聯(lián)系電話:****-*******、***********
日期:****年*月**日
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