滁州中學(xué)校園便利店委托經(jīng)營服務(wù)項目競價公告
項目編號：************-***
安徽省滁州中學(xué)定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統(tǒng)時間為準)在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)上對滁州中學(xué)校園便利店委托經(jīng)營服務(wù)項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
注：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口(滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng))，通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。具體操作步驟和程序詳見附件(滁州市公共資源產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊)。
一、競價標的物：
滁州中學(xué)校園便利店委托經(jīng)營服務(wù)項目，共一個標段；本次競價標的物位于：滁州市滁陽路****號，學(xué)生公寓外南側(cè)一樓，建筑面積約***.**平方米。本次招租為便利店承包經(jīng)營服務(wù)，未經(jīng)招租人同意，不得對外經(jīng)營；標的物禁止經(jīng)營燒烤類生意、禁止經(jīng)營卡拉**、鋁合金門窗加工、汽車機械修理等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，店面裝修須服從市容局的相關(guān)規(guī)定。本項目房產(chǎn)只能用于便利店經(jīng)營，競得人應(yīng)按競價公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事約定外的經(jīng)營活動。
標的現(xiàn)狀詳見提供的現(xiàn)場照片，競得人簽訂合同后一周內(nèi)，需另外支付原經(jīng)營方設(shè)備及改造費用*萬元(原價值*萬余元，含自動售賣機、收銀機系統(tǒng)、吧臺收銀柜、貨架、監(jiān)控、電路及隔斷裝潢等改造)，刷卡機和空調(diào)由學(xué)校無償提供。
對現(xiàn)狀標的物的利用價值由競價人自行勘察現(xiàn)場，自行測算綜合考慮競價。請競價人自行勘察，一切以實物為準。一旦成交后價款即為合同價款，承擔自主經(jīng)營權(quán)，盈虧自負，并承擔相應(yīng)的風險。
勘查現(xiàn)場聯(lián)系人：丁明貴 聯(lián)系電話：****-*******。
二、重大事項披露：
*、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
*、服務(wù)需求：
*.*經(jīng)營期限及營業(yè)時間：經(jīng)營期限*年，營業(yè)時間**：**-**：**，**：**-**：**，**：**-**：**。(營業(yè)時間學(xué)校可根據(jù)管理需要進行適當調(diào)整)。
*.*經(jīng)營品種：(*)文具：筆、尺子、本子等；(*)生活用品：牙膏、牙刷、杯子、紙等；(*)飲料；(*)食品：僅限方便面、面包等成品食品，不得現(xiàn)場制作，種類不超過**種，每種品牌不超過*個，種類和品牌是由學(xué)校確定的知名大品牌；(*)其他經(jīng)校方允許的物品，需先報批后售賣。
*.*經(jīng)營要求：
(*)競得人對招租人提供的經(jīng)營場所,競得人在經(jīng)營期間進行必要的維護并做好記錄，合同期滿，保證招租人提供設(shè)施、設(shè)備的完好，如遺失、損壞按購置實際價格從履約保證金中扣除。
(*)依法依規(guī)經(jīng)營，證照、進貨渠道索票索證齊全。
(*)不得售賣煙酒、功能性飲料、書籍、教輔資料、管制刀具、三無產(chǎn)品等物品，不得售賣與學(xué)生學(xué)習(xí)生活無直接關(guān)系、不利于學(xué)生身心健康的物品。
(*)售賣飲料等食品須在保質(zhì)期到期日前的**%時間范圍內(nèi)(例如保質(zhì)期**天，超過生產(chǎn)日期**天后的就不得售賣)，更不得售賣過期、臨期食品。售賣價格不得高于白云超市、蘇寧超市和新華書店，三家沒有的，售賣價格由校方市場詢價后確定。
(*)簽訂合同后一周內(nèi)，競得人需另外支付原經(jīng)營方設(shè)備及改造費用*萬元(原價值*萬余元，含自動售賣機、收銀機系統(tǒng)、吧臺收銀柜、貨架、監(jiān)控、電路及隔斷裝潢等改造)。刷卡機和空調(diào)由學(xué)校無償提供。
(*)因政策、上級部門等不抗力因素導(dǎo)致要求便利店關(guān)停的，競得人須無條件隨時關(guān)停，所有損失自行承擔，學(xué)校不承擔任何賠償和補償。因競得人售賣食品安全問題造成嚴重后果的，競得人承擔所有賠償和責任，同時學(xué)校有權(quán)單方面無條件解除合同。經(jīng)營過程中，因競得人原因?qū)е碌娜松韨觥⒇敭a(chǎn)損失等問題，由競得人負責賠償和承擔責任。
*、競得人須服從學(xué)校的管理和監(jiān)督。第一次違反學(xué)校規(guī)定和要求的，扣除履約保證金*.*萬元，第二次違反，扣除*萬元，第三次違反，扣除*萬元。違反規(guī)定*次以上，或違反規(guī)定拒不改正的，或經(jīng)營過程中被上級主管部門(如市教體局、市監(jiān)局)通報造成嚴重不良影響的，學(xué)校有權(quán)單方面無條件解除合同。
*、競得人電費按電表由競得人按學(xué)期繳納給學(xué)校，每度*.*元，無水費。成交后一周內(nèi)，繳納一年的承包費至學(xué)校賬戶。如遇提前解除合同的情況，一年按***天計算，扣除經(jīng)營到期時間，承包費按剩余天數(shù)退還。
*、便利店必須無條件接受工商、衛(wèi)生監(jiān)督、安全部門和學(xué)校相關(guān)職能部門對所經(jīng)營的商品進行食品安全、經(jīng)營等方面的監(jiān)督管理、檢查考核。
*、經(jīng)營期內(nèi)未征得招租人書面同意，不得擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)及改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營，更不能利用校方資產(chǎn)搞不法經(jīng)營。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權(quán)收回房屋，一切損失由競得人自行承擔。
**、違約責任
**.*經(jīng)營人若中途停止營業(yè)，所交納的履約保證金作為經(jīng)營人不正常營業(yè)給學(xué)校造成損失的補償，不予退還。
**.*若經(jīng)營人將所承包的學(xué)校便利店轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營，則學(xué)校有權(quán)中止協(xié)議，且經(jīng)營人所交納的履約保證金不予退還。
特別提醒：本項目經(jīng)營品種、價格以及經(jīng)營時間嚴格受限，盈虧自負，請各競價人綜合考慮慎重報價。
*、租賃經(jīng)營期限及承包經(jīng)營費用支付方式：三年，先付款后使用，承包經(jīng)營費用一年一付，租賃協(xié)議一年一簽，三年租期內(nèi)承包經(jīng)營費用不變，競得人在領(lǐng)取成交通知書后*個工作日內(nèi)按招租方要求支付第一年承包經(jīng)營費用。之后每年承包經(jīng)營費用在上年度租約到期的前一個月內(nèi)一次性支付給招租方，雙方簽訂下年度租賃協(xié)議。三年承包經(jīng)營費用計算方式為競得年承包經(jīng)營費用**。
*、請競價人仔細閱讀競價公告、競價須知等內(nèi)容，合理競價。成交后無正當理由放棄成交資格的競得人，競價保證金不予退還。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，請競價人謹慎操作。
*、競價人自行勘察現(xiàn)場，后期競得人自行進行裝修及設(shè)備完善，招租人不提供相關(guān)裝修及設(shè)備。租賃期間，競得人有責任保護好房屋和設(shè)施，不得隨意改變結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，如房屋出現(xiàn)漏雨、漏水、雨水淹以及設(shè)備損壞等，由競得人負責維修，維修費用由競得人承擔，造成的損失與招租方無關(guān)。
*、經(jīng)營場地裝修裝潢(除刷卡機、空調(diào)、自動售賣機、收銀機系統(tǒng)、吧臺收銀柜、貨架、監(jiān)控、電路及隔斷裝潢)均由現(xiàn)經(jīng)營者自行處理。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當及時騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。
*、承包經(jīng)營費用的收取：競得人須在收到成交通知書后*個工作日內(nèi)并在合同簽訂前*日一次性將承包經(jīng)營費用繳納至招租人指定賬戶，轉(zhuǎn)賬時備注：滁州中學(xué)校園便利店委托經(jīng)營服務(wù)項目年承包經(jīng)營費用。
*、履約風險保證金(主要用于食物中毒風險及服務(wù)質(zhì)量保證等)：競得人須在合同簽訂前向招租人指定賬戶繳納履約風險保證金**萬元，合同終止后無損壞的情況下一次性退還。轉(zhuǎn)賬時備注：滁州中學(xué)校園便利店委托經(jīng)營服務(wù)項目履約保證金。
*、履約保證金退還方式：合同期滿且無競得人違約等責任和設(shè)備無損壞的情況，由競得人提出申請，在十個工作日內(nèi)退回履約保證金；如有設(shè)備丟失(損壞)按市值折舊在保證金中直接扣除。
**、在租賃期內(nèi)未經(jīng)招租人書面同意不得將便利店的使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方經(jīng)營使用，否則視為違約，招租人有權(quán)單方面解除合同。競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹。
備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。
三、承包經(jīng)營費用起始價格、競價保證金及加價幅度：
標的物起始價為：**.**元/平方米/月，保證金為****.**元，加價幅度：*元或整倍數(shù)。
四、競價保證金交納及處置：
*、保證金須在****年*月**日**時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。
競價保證金數(shù)額：人民幣(大寫)貳仟捌佰元整(****.**元)，交易中心賬戶如下：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
銀行賬號：***************************
交納保證金時須在交易附言中注明：滁州中學(xué)校園便利店委托經(jīng)營服務(wù)項目保證金。
注意：①若存在不予退還競價人競價保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。
②放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競價人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。
五、競價人應(yīng)具備條件：
*、競價人須為依法在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或個體工商戶，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。成交后必須向招租人提供法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照原件和近三年來無食品安全事故及不良記錄承諾書(格式自擬)；如不符合要求，招租人有權(quán)取消其成交資格并不予退還其競價保證金。
注：以上相關(guān)材料。競價人成交后必須將原件于成交公示期內(nèi)提供至招租人，由招租人進行審查。如不及時遞交或不符合要求，將取消其成交資格，并不予退還競價保證金并納入招租人黑名單。
*、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招租人提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了公告中的各項條款。
六、咨詢、看樣的時間：
自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢(節(jié)假日休息)，有意者請與代理公司或招租方聯(lián)系。
七、競價方式：
本次競價活動設(shè)置延時出價功能，當標的物的競拍時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時*分鐘。
八、特別提醒：
*.標的物以現(xiàn)狀為準，滁州市公共資源交易中心、安徽省滁州中學(xué)以及登錄后查看不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競價行為，競價人一旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*.因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*.標的物承租登記手續(xù)由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔。
*.競得人須在成交公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)到代理機構(gòu)領(lǐng)取成交通知書，領(lǐng)取成交通知書之日起*個工作日內(nèi)，主動與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價。
*.本次競價項目由登錄后查看代理，代理費用****元，由競得人支付給代理機構(gòu)。
*.標的物的具體交付時間以產(chǎn)權(quán)人通知為準。
*.競價人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競價須知。
九、聯(lián)系方式：
招租單位：安徽省滁州中學(xué)
聯(lián)系地址：滁州市南譙區(qū)滁陽路****號
聯(lián)系人：丁明貴聯(lián)系電話：****-*******
代理公司：登錄后查看
聯(lián)系地址：滁州市龍蟠大道***號房產(chǎn)大廈*樓***室
聯(lián)系人：胡國慶 聯(lián)系電話：****-*******、***********
日期：****年*月**日
