天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
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根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《天津市工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市濱海新區(qū)人民政府批準，并經(jīng)天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局備案，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心負責組織實施編號為津濱開(掛)*****-**號宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓工作。現(xiàn)就有關(guān)掛牌事項公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊位于天津開發(fā)區(qū)微電子工業(yè)區(qū)，其四至為東至微六路、南至防護綠地、西至規(guī)劃路、北至登錄后查看(以掛牌文件附圖為準)。該地塊地上場清地平。
該地塊出讓范圍內(nèi)如另有樹木、通信設(shè)施、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔所需費用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。
二、掛牌地塊土地使用條件
該地塊出讓土地面積*****.**平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率*.*-*.*，綠地率**%，建筑系數(shù)≥**%，準入產(chǎn)業(yè)類別為電子元器件與機電組件設(shè)備制造，投資強度≥****萬元/公頃。其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。
該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為**年，掛牌起始價為人民幣***萬元。
其他要求：
*、競得人在土地合同簽訂之日起**日內(nèi)繳齊土地出讓金。
*、自簽訂土地出讓合同之日起*年內(nèi)開工、自簽訂土地出讓合同之日起*年內(nèi)竣工。
*、競得單位簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的同時，須與經(jīng)開區(qū)管委會簽訂《天津經(jīng)開區(qū)工業(yè)用地“標準地”監(jiān)管協(xié)議》。
*、競得人取得工業(yè)土地使用權(quán)后需滿足以下控制指標：
(*)建筑容積率為：*.*-*.*
(*)準入產(chǎn)業(yè)類別：電子元器件與機電組件設(shè)備制造
(*)固定資產(chǎn)投資強度不低于****萬元/公頃，投資總額不低于****萬元。
(*)單位面積土地年產(chǎn)出率不低于****萬元/公頃
(*)單位用地年稅收不低于**萬元/畝
(*)建筑密度：按照天津市相關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行。
(*)綠地率：**%
(*)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施比例：按照天津市用地兼容性相關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行。
(*)環(huán)境排放標準：符合國家、天津市及行業(yè)污染物排放標準。
(**)能耗標準：符合《天津市產(chǎn)業(yè)能效指南(****版)》執(zhí)行。
*、土地受讓方取得土地使用權(quán)并已完成達產(chǎn)目標后，如尚有未建設(shè)并具備獨立開發(fā)條件的節(jié)余用地，除依法收儲外，區(qū)規(guī)劃資源部門明確分割用地的拆分范圍，用地面積、容積率等規(guī)劃建設(shè)條件，區(qū)產(chǎn)業(yè)主管部門或者園區(qū)管理機構(gòu)明確產(chǎn)業(yè)準入條件和投入產(chǎn)出要求后，報區(qū)人民政府批準，允許土地權(quán)屬單位將節(jié)余用地從原產(chǎn)業(yè)用地中分出轉(zhuǎn)讓，土地轉(zhuǎn)讓價格不得高于本區(qū)三年內(nèi)產(chǎn)業(yè)用地的平均價格。
三、競買人資格要求及其他要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和本掛牌文件中另有規(guī)定的除外)；該地塊不接受聯(lián)合競買，如有合作開發(fā)意向的，須在報名前成立新公司，并由新公司報名參加競買。
競買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：
*、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
*、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
*、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
*、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
*、依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的，須按照規(guī)定在天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)注冊新公司，并由新公司按《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定的時間辦理簽訂《天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。
競買人須繳納競買保證金人民幣**萬元，競買保證金到賬截止時間為****年**月**日**：**,競買申請截止時間為****年**月**日**：**。
具體申請競買辦法和相關(guān)條件請參閱掛牌文件《競買須知》。
四、掛牌公告和獲取掛牌文件的日期
本次掛牌公告日期為****年**月*日至****年**月**日，獲取掛牌出讓文件日期為****年**月*日至****年**月**日。
五、掛牌時間和地點
該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時間不少于**日，自****年**月**日至****年**月**日**:**在天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心交易大廳進行掛牌，并接受報價(法定節(jié)假日除外)。
六、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的增價幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以掛牌文件為準。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
聯(lián)系人：? 呂先生??????????????????
聯(lián)系電話：(***)********???????????
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天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
****年**月*日
