拍賣須知

黑龍江省齊齊哈爾市建華區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在京東網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看機構名稱：黑龍江省齊齊哈爾市建華區人民法院)進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、標的物以實物現狀為準，標的物的性狀、材質、名稱均來自于當事人對實物現狀的描述，并得到司輔機構和承辦人的直觀確認，對其瑕疵表述與披露僅限于肉眼可見范圍，本院不保證本標的物的品質能夠符合競買人的預期，不承擔瑕疵保證責任。

四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人(自然人或組織機構)未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向建華區人民法院辦理委托手續(委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現場辦理委托手續；委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業執照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來本院現場辦理委托手續)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到建華區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續應于正式開拍前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人參加競買的，應于開拍前三天向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

八、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人京東賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網拍系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

九、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，因保管時間、拍照設備、光線、角度、環境、上拍等原因，不能保證實物與圖片完全相符，請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物現狀，調查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

特別提醒：

本次拍賣為民事執行財產處置，起拍價格為當事人共同協商一致的議價結果，京東公示頁中的市場價僅為平臺默認填寫，不能作為實際市場價格的參考。拍賣財產系當事人所有，財產的性狀、材質、名稱均來自于當事人對實物現狀的描述，并得到司輔機構和承辦人的直觀確認，對其瑕疵表述與披露均限于肉眼可見范圍，參與競買的競買人應特別注意以下事項：

*、根據最高院關于司法拍賣財產處置參考價的規定，本標的物處置起拍價系案件當事人依法議價所得。無法保證價格與現期市場價相符，請買受人“貨比三家”，謹慎出價。

*、財產拍照、整理、命名、上拍、郵寄均委托司輔機構處理，因光線、保管、上拍分類標準和材質分類標準認識不一等原因，可能導致公示中圖片、名稱、標題、材質與實物和買受人的理解存在差距，買受人應提前聯系司輔人員了解財產現狀，標的物交付以實物現狀為準，本院不對拍賣財產一定符合買受人的期待以及肉眼未見的可能瑕疵與誤解做出保證。因保管條件、保管合同等原因，財產的扣押地址或保管地址可能會在拍賣過程中變動，因此存在發貨地與公告頁面標注的財產所在地不一致的可能，買受人對實際保管地特別介意的請參拍前咨詢拍賣人***********，明確財產所在地。

*、本次拍賣，本院不組織集中看樣和線下看樣，買受人在報名前、競拍中和競拍后均可以與保管人員聯系線上看樣和咨詢，買受人未聯系看樣或看樣后參與競拍的，視為對拍賣財產的現狀已經有充分、足夠和完全的了解。在競拍成功后對因為未達到理想的期望狀態而反悔的，未繳納尾款的，對其保證金不予退還；繳納尾款的，本院不承擔退貨退款責任。

*、成交后物品交接方式默認為郵寄交接。競買成交后七個工作日內拍賣平臺將尾款支付到法院賬戶，核對無誤后(以賬戶收到尾款為準)，保管人負責郵寄。請買受人及時聯系保管人委托交割。對未聯系委托交割的，保管人視情自行郵寄，拒收即視為交付完成，對郵寄過程中的遺失風險以及拒收后涉及保管費、郵寄費、遺失風險需買受人承擔。對于貴重物品建議現場交接，經買受人同意和委托，亦可郵寄交割，對交割中的遺失風險需買受人自行承擔。交付方式可能為順豐、京東或德邦保價到付，大件物品也可能會選擇物流發出，請買受人注意貨運信息。

*、特別提醒：司法拍賣為公法處置行為，受特別法調整，處置活動非商家售賣，不予無理由退換，不受《消費者權益保護法》調整。如確系已看樣財產與實物有重大出入，導致買受人的合理期待不能實現，請及時聯系本院做出裁定或申請退款；對因上級指示、政策調整、財產性質等原因導致財產成交后被撤銷拍賣的，請及時聯系本院安排退款，上述兩項法院均不承擔賠付責任。

十、拍賣成交后，買受人應在拍賣結束后七日內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院，交款后買受人須憑付款憑證及相關身份材料到建華區人民法院簽署《拍賣成交確認書》。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

開戶銀行：登錄后查看

戶名：齊齊哈爾市建華區人民法院涉案資金專戶

帳號：*******************

*、拍賣余款請在拍賣結束后七日內繳納，可通過銀行付款或者京東網上支付，詳細請咨詢法院(為了即時到賬，請通過銀行匯款或網銀轉賬交納拍賣余款)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名交納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割時所發生的全部費用和稅費。

十三、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十四、拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十五、為便于買受人及時收到拍賣物品，競買人在拍賣競價前如實向京東網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使拍賣物品無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的后果。

十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十七、本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 聯系人(同微信)：***********

京東資產交易客服專線：***-***-****

工作時間**：**-**:**(節假日除外)

齊齊哈爾建華區人民法院

二〇二五年十二月三日