西安市碑林區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣陜西省西安市碑林區(qū)火炬路**號*幢*****-*****室**套房產(chǎn)(**層*區(qū))的公告
溫馨提示：
*、我院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能，我院從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需要了解標(biāo)的物的詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話;競買人自行委托他人參與競買，辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)。
*、對于社會上的其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介費(fèi)等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕。
西安市碑林區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在西安市碑林區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：西安市碑林區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看，參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：陜西省西安市碑林區(qū)火炬路**號*幢*****-*****室**套房產(chǎn)(**層*區(qū))。
起拍價(jià)：***.**萬元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：*萬元
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢。
本標(biāo)的物在拍賣期間已委托登錄后查看提供咨詢、帶看服務(wù)，咨詢電話：***-********。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：(一)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。(二)競買人(自然人、法人及其他組織)參與競拍的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房屋所在地城市是否有購房資格，必要時(shí)可向房屋所在地的房管部門咨詢。(三)變賣成交確認(rèn)后，因買受人在房屋所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍(扣除保證金)等法律后果。(四)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。(五)房屋戶口、戶籍遷入、入學(xué)等問題不在本案處置范圍內(nèi)，請競買人自行了解、核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
六、過戶辦理過程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)；若被執(zhí)行人下落不明無法聯(lián)系，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人先行墊付。買受人墊付的費(fèi)用，應(yīng)于拍賣成交之日起**日內(nèi)憑發(fā)票向本院申報(bào)，超過期限主張的，責(zé)任自負(fù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，對可能存在的影響標(biāo)的物使用的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。特別說明：優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍的，應(yīng)于****年*月**日前向法院提交合法有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)資格后方可參與競拍，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：西安市碑林區(qū)人民法院案件執(zhí)行款專戶；
開戶銀行：登錄后查看登錄后查看；
賬號：*******************。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
看樣咨詢電話：***-********(登錄后查看)
法院咨詢電話：***-********(李法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
西安市碑林區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十六日
