變賣公告
(****)川****執****號
四川省遂寧市安居區人民法院將于****年*月*日**時至**天(競價周期與延時除外)在四川省遂寧市安居區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：
| 網詢價：***,***元 |
變賣價：***,***元 |
保證金：**,***元 |
加價幅度：*,***元 |
| 標的名稱 |
遂寧市安居區東西干道碧云蘭溪**號樓*-***號 |
| 不動產登記權證號及用途規劃 |
【不動產權證號：川(****)安居區不動產權第*******號，建筑面積：***.**㎡】 |
| 規劃用途：[住宅] |
| 所有權人及執行案號 |
所有權人：被執行人奉**、盧** 案號：(****)川****執****號 |
| 法院查封情況 |
已查封 |
| 抵押登記請況 |
有抵押 |
| 標的物所在地 |
遂寧市安居區東西干道碧云蘭溪**號樓*-***號 |
| 標的物介紹 |
建筑面積：***.**㎡(實際面積請實地查驗) 是否有電梯：無(步梯，*梯*戶) 建筑年代：/ 裝修情況：簡裝 房屋戶型：*室*廳*衛*廚 所在樓層：* 全部樓層：* 地下樓層：* 房屋朝向：東北 權利性質：出讓 房屋性質：市場化商品房 登記時間：****年*月**日 |
| 實際控制使用情況(含租賃情況) |
*.該房屋無租賃。 *.該房屋現處空置，無人居住。 |
| 瑕疵說明 |
*.該房屋****年*月*日至****年**月**日尚欠物業管理費****元。 *.經實地走訪，被執行人前期有自行搭建閣樓，可直通頂樓天臺，未辦理產權，有相關部門要求拆除的風險，請意向買受人將以上因素納入考慮范圍內。 |
| 是否有優先購買權人 |
無(截止上拍日，無人提交) |
| 備注 |
*.該標的物不動產信息摘要顯示為*層，實勘現場為*層，具體以現場實物為準，請意向競買人務必前往現場實地勘察，若競買視為認可該標的物的實際情況； *.相關產權過戶辦理及稅費承擔，買受人請前往相關機關了解，以相關機關的規定為準； *.本標的物以現狀進行拍賣(其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的現狀為準，不含室內可移動動產)； *.房屋所涉欠繳的水、電、氣及物業、大修基金等費用以交付時具體欠費為準，如有欠費由買受人自行承擔； *.若競買人競買成功后悔拍，所涉保證金不予退還； *.本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，加價是其整倍數。 |
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣時間：本院現已委托登錄后查看對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣。(看樣需提前電話預約)
咨詢時間：工作日上午*:**-**:**，下午*:**-*:**
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
買受人在參拍前務必自行前往不動產登記等職能部門了解過戶的相關政策，以免影響日后的過戶，本院對過戶不作保證。
六、圖文僅供參考，標的物以實物現狀為準，以現狀拍賣，現狀移交，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀已確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉移登記手續由買受人自行辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費由交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后**日內買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)，逾期未向法院申請退費的，自行承擔該費用。【辦理退還墊付稅(費)需提供銀行確認書、身份證復印件、銀行卡復印件、稅務部門出具的完稅證明票據】
可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人自行承擔。競買人參與競拍，視為自愿支付。
競買人競拍前請自行向不動產登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業管理費等繳納情況及過戶事宜，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*日內繳入法院指定賬戶(尾款賬戶戶名：遂寧市安居區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：'************************)并保留支付憑證。
本標的物競得者(買受人)逾期未支付拍賣款的，法院可以裁定為悔拍，已交納的保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
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遂寧市安居區人民法院
二〇二五年十二月十九日
