國務院國資委機關服務中心物業設施設備運維服務采購項目招標公告
項目概況
國務院國資委機關服務中心物業設施設備運維服務采購項目的潛在投標人應在中央政府采購網(登錄后查看)獲取招標文件，并于提交(上傳)投標文件截止時間前提交(上傳)投標文件。
一、項目基本情況
*．項目編號：**-*********
*．項目名稱：國務院國資委機關服務中心物業設施設備運維服務采購項目
*．預算金額：****.******萬元
*．最高限價：服務期限 * 年，具體起止時間以簽訂合同日期為準，總計****萬元，年度最高限價***萬元
*．采購需求：提供辦公區物業設施設備日常運維、應急維修、重大活動保障等服務。具體如下： (一)基礎運維服務 *.維修響應。接聽**小時報修電話，及時處理用戶報修和招標人交辦事項。 *.房屋養護維護。①包括：辦公樓(區)房屋建筑物部件、附屬構筑物的地面、墻面、臺面以及吊頂、門窗、樓梯、通風道，辦公區庭院地面等的日常養護維修。②合同費用包含由承接主體承擔的***元以下的單個維修零配件材料費。 *.給排水設備運行維護。①包括：辦公樓(區)房屋內外給排水系統的水質監測，及蓄水池、供水管路、排水管、消火栓、隔油池、化糞池(不含化糞池清掏)等設施設備的日常養護維修。②合同費用包含由承接主體承擔的***元以下的單個維修零配件材料費。 *.供電設備監控維護。①包括：辦公樓(區)供電系統、高低壓電器設備、電線電纜、電器照明裝置等的日常管理和養護維修及避雷檢測工作。②合同費用包含由承接主體承擔的***元以下的單個維修零配件材料費。 *.弱電設備運行維護。①包括：辦公樓(區)通訊設備、衛星電視接收設備(含收視費)等智能化設施設備的維護維修。②合同費用包含由承接主體承擔的***元以下的單個維修零配件材料費。 *.熱力站運行維護。①包括：辦公樓(區)熱力站設備水質檢測、各類設備、儀器儀表、水管線路的日常運行和檢修維護。②合同費用包含由承接主體承擔的***元以下的單個維修零配件材料費。 *.電梯運行維護。①包括：辦公樓(區)電梯年檢等運行管理，及對機房設備、井道系統、轎廂設備等的日常養護維修。②合同費用包含由承接主體承擔的***元以下的單個維修零配件材料費。 *.空調系統運行維護。①包括：辦公樓(區)空調系統運行及熱泵、水泵、管道系統和各類風口、自控系統等設備的日常養護維修。②合同費用包含由承接主體承擔的***元以下的單個維修零配件材料費。 *.電子顯示屏運行維護。①包括：餐廳、各樓一層大廳及電梯廳等區域電子顯示屏的運行維護。②合同費用包含由承接主體承擔所有維修零配件材料費。 **.小區設備設施運維。①包括：定期對宣武門西大街**號院*號樓小區物業所屬公共設備設施進行巡檢、維護。②合同費用包含由承接主體承擔的***元以下的單個維修零配件材料費。③期限至小區服務主體單位明確后。 (二)專業維保服務 *.直飲水設備維保。共*套設備，合同費用包含全套設備的零配件維修及更換，約定耗材更換及日常巡檢周期，每月進行一次設備巡檢。 *.開水器維保。共**臺開水器，由原廠家維保，每年對開水器運行至少兩次全面保養，每*個月派遣專業技術人員測試主要部件消耗程度及檢查開水器的運行情況。合同費用包含除內膽以外的其它任何配件更換，以及*臺帶過濾功能開水器濾芯更換。 *.空調機組維保。共*臺機組，由原廠家維保，每年提供*次年度保養，制冷季每月至少進行*次運行檢查。 *.空調水處理。*臺中央空調冷卻水、冷凍水處理；提供加藥設備及藥劑；冷卻水每周取樣化驗一次、冷凍水每月取樣化驗一次；每年制冷季提供*次冷卻水軍團菌檢測化驗。 *.電梯維保。共**部電梯，其中客梯**部、貨梯*部，雜物梯*部(*層)；須具備電梯維修資質人員**小時駐場維保；當招標人有重大活動時，按照招標人要求無條件增派人員提供保障。 *.自動門維保。共*樘，對設備進行檢查、清潔、調整、維修等工作，保證設備正常運行；提供**小時應急維修服務，接到故障報告后，*小時內派遣服務人員到達現場進行處置；合同費用包含單件單價****元以內的配件更換。 *.中央空調通風系統清洗及消毒。合同期內，須按有關行業標準全面清洗消毒*次通風系統。 (三)年度檢測服務 *.電梯年檢。按有關行業標準對**部電梯進行年檢。 *.防雷檢測。每年對院區辦公樓、配電室、公共區域設施等進行防雷檢測，并出具書面檢測報告。 *.集中空調通風系統衛生檢測。每年對*棟辦公樓集中空調通風系統進行衛生檢測，并出具書面檢測報告。 *.絕緣工具檢測。按照國家規定期限，對配電室絕緣工具進行檢測，并出具書面檢測報告。 *.二次供水檢測。每年對*臺二次供水設施*個檢測點位進行水質檢測，并出具書面檢測報告。 (四)其他服務 *.配合節能管理。按能源服務企業明確的節能措施，做好耗能設備的科學運行及日常養護。 *.搬家服務。如機關廳局辦公用房調整、辦公用房裝修改造等，按需提供搬家、防護、物品恢復保障工作。 *.辦公家具配送。協助管理局國資辦，按需為機關廳局配送及回收辦公家具。 *.配合施工改造。協助有關施工單位，按需做好施工期間的水電保障工作。 *.配合設施設備更新改造。根據招標人需求，按需配合做好物業設施設備的更新改造工作。 *.配合重大會議保障。協助有關單位，按需做好重大會議的場地布置、設施設備運行等保障工作。 *.配合專項活動保障。協助有關單位，按需做好特色產品展銷、書畫展、節能宣傳周等專項活動的場地布置、水電供應等保障工作。 *.布線保障。協助信息中心、電話班，按需做好網線、電話線等布線工作。 *.應急搶險。承擔委機關辦公區防汛、管道跑水等應急搶險任務。 **.臨時交辦事項。按招標人需求，完成臨時交辦的有關保障工作。
*．合同履行期限：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**(具體服務起止日期可隨合同簽訂時間相應順延)
*．本項目是否接受聯合體投標：否
二、投標人的資格要求
*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定
*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無
*.本項目的特定資格要求：無
三、獲取招標文件
*．時間：*個工作日
*．地點：中央政府采購網(登錄后查看)
*．方式：在線下載
*．售價：免費
四、提交投標文件
*．提交(上傳)投標文件截止時間：
****年**月*日**時**分(北京時間)
*．提交(上傳)投標文件地點：
本項目采用電子采購系統(國*采)進行網上投標，請符合投標條件的投標人安裝投標工具(新)，編制完成后加密上傳投標文件。
五、開標
*.時間：****年**月*日**時**分(北京時間)
*.地點：項目通過網上開標大廳進行開標，請在開標當日登錄國*采系統點擊“網上開標”進入網上開標大廳，在規定時間內等待解密和唱標
六、公告期限
自本公告發布之日起*個工作日，公告期限屆滿后獲取采購文件的，獲取時間以公告期限屆滿之日為準。
七、其他補充事宜
(一)本項目采用電子采購系統(國*采)進行招投標，請在投標前詳細閱讀中央政府采購網首頁“通知公告”欄目的《關于新版單獨委托項目電子采購系統上線試運行的通知》及相關附件。
(二)供應商進行投標須提前辦理數字證書和電子簽章，辦理方式和注意事項詳見中央政府采購網首頁“注冊指南”專欄。已辦理數字證書請確保證書還在有效期內，如已過期或即將過期，須聯系 ** 服務機構進行證書更新。
(三)供應商可在中央政府采購網(登錄后查看)采購公告欄查看并登錄下載招標文件，或通過投標工具免費下載招標文件，本項目無須報名。
(四)供應商在投標過程中涉及系統平臺操作的技術問題，可致電國采中心技術支持熱線咨詢，電話：***-********。
(五)本項目相關信息同時在“中國政府采購網”、“中央政府采購網”等媒體上發布。
八、凡對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系
*．采購人信息
名稱：國務院國有資產監督管理委員會機關服務中心(國務院國有資產監督管理委員會機關服務局)
地址：北京市西城區宣武門西大街**號
聯系方式：***-********
*．采購執行機構信息
名稱：中央國家機關政府采購中心
地址：北京市西城區西直門內大街西章胡同*號院 郵政編碼：******
聯系方式：詳見登錄后查看/****/*********
*．項目聯系方式
文件聯系人及電話：徐婧婧***-********姜文濤***-********
九、附件
國務院國資委機關服務中心物業設施設備運維服務采購項目招標文件
中央國家機關政府采購中心
****年**月**日
